熟悉的領(lǐng)域起跑更快

經(jīng)典提示

理財(cái)困惑

有個(gè)年輕人一直生活在日本，東南亞金融危機(jī)以前，投資者投資情緒高漲，他也受到了這股情緒的感染，于是，從來(lái)沒(méi)有進(jìn)入過(guò)股市、對(duì)股市根本就不了解的他，聽(tīng)從一個(gè)好朋友的提議，買(mǎi)了當(dāng)時(shí)最熱門(mén)的銀行股。然而，誰(shuí)知金融危機(jī)一來(lái)，日本銀行首當(dāng)其沖，他一下子就損失了一半的財(cái)產(chǎn)。于是，他狼狽地從股市退出，再也不敢進(jìn)行任何投資了。

2008年，中國(guó)股市進(jìn)入牛市，作為中國(guó)人的他再次心動(dòng)，但是幾年前投資的陰影，一直縈繞在心頭。

他不知道如何是好，他說(shuō)：“我很想進(jìn)入股市，但是我怕被深度套牢，成為交接棒的最后一棒；可是不買(mǎi)吧，股價(jià)又不斷創(chuàng)新高，前幾天看好的一只股票，漲了40%，可惜我沒(méi)有買(mǎi)。”

理財(cái)智慧

事實(shí)上，很多投資者也存在這樣的問(wèn)題，因?yàn)榕Ｊ锌倳?huì)有終結(jié)之日，問(wèn)題是這個(gè)終結(jié)會(huì)在何時(shí)到來(lái)呢？這對(duì)于不熟悉股票市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，顯然是一個(gè)難題。

其實(shí)，你又何必執(zhí)著于股票、基金等投資領(lǐng)域呢，投資渠道有很多，為什么不能選擇自己精通的投資領(lǐng)域去發(fā)展呢？?jī)?yōu)先投資已知的領(lǐng)域、謹(jǐn)慎投資未知的領(lǐng)域，這是投資大師們的經(jīng)驗(yàn)，無(wú)論是巴菲特還是索羅斯，他們都專注于自己熟悉的領(lǐng)域。如果你不懂投資，那么就從自己熟悉的領(lǐng)域開(kāi)始吧。

在演藝界中，有很多人士都有自己的投資，不過(guò)，有很多人因?yàn)槊つ客顿Y造成虧損。有鑒于此，何先生總結(jié)了自己的一套投資心得，他堅(jiān)持投資感興趣的項(xiàng)目，而且對(duì)不熟悉的投資領(lǐng)域敬而遠(yuǎn)之，即使在當(dāng)年的牛市中也不為所動(dòng)。

有人問(wèn)他：“為什么不買(mǎi)股票呢？”他說(shuō)：“作為演員，工作幾乎滿檔，一年幾乎每天都在工作。如此忙碌不可能有那么多時(shí)間和精力做各種投資。更何況炒股票、買(mǎi)基金等投資并不是我的興趣所在，很難發(fā)揮這方面的才能。”

有人為他錯(cuò)過(guò)股票牛市而惋惜，他說(shuō)：“沒(méi)有興趣就沒(méi)有了動(dòng)力，沒(méi)有了動(dòng)力何來(lái)的專注？沒(méi)有專注做什么都是白搭。與其強(qiáng)行上馬投資失誤，還不如讓比我強(qiáng)的人來(lái)做。”

不買(mǎi)股票，并不表示他沒(méi)有興趣投資，事實(shí)上，他也有自己的投資方向——房地產(chǎn)。何先生對(duì)于買(mǎi)房很有研究，他有一套自己的選房策略：

第一，項(xiàng)目是否占據(jù)稀缺資源。占據(jù)著城市中一方珍貴的土地，擁有著一片稀有且無(wú)法復(fù)制的資源，就會(huì)使房子具有更高的價(jià)值優(yōu)勢(shì)和升值前景。稀缺資源可以是城市核心商務(wù)地帶，也可以是市區(qū)板塊的森林綠地。

第二，居住環(huán)境是否便捷舒適。房子必須為業(yè)主提供較好的居住舒適感，這包括項(xiàng)目周邊設(shè)施以及內(nèi)部的生活配套是否完備。

第三，內(nèi)部空間尺度是否合理。內(nèi)部不僅要滿足居住寬敞、使用功能齊全，在樓層、采光和布局等方面都應(yīng)滿足居住者的需求。

第四，房屋質(zhì)量是否過(guò)硬。質(zhì)量包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量乃至社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，還有物業(yè)和配套服務(wù)等相關(guān)軟環(huán)境。

有了相關(guān)的投資知識(shí)，何先生開(kāi)始了自己的房產(chǎn)投資，他很早就關(guān)注在北京推出的一個(gè)別墅項(xiàng)目，不過(guò)，當(dāng)一期別墅亮相之后，他很敏銳地感覺(jué)到，“戶型不夠大氣”、“售價(jià)也太過(guò)高昂”，而且“別墅的外立面給人感覺(jué)比較舊，好像已經(jīng)建成多年的感覺(jué)”。

可見(jiàn)，對(duì)于自己熟悉的領(lǐng)域，投資起來(lái)才會(huì)有方向感，否則一片茫然，不知所措，又怎么能成功投資呢？

何先生認(rèn)為，高價(jià)房不一定是高端樓盤(pán)，只有品質(zhì)好的樓盤(pán)才能成為“看漲型”房產(chǎn)，才值得投資。2007年底開(kāi)始，樓市價(jià)格持續(xù)下降，北京有很多被稱做“高端住宅”的物業(yè)，降價(jià)幅度高達(dá)20%～40%。對(duì)此，何先生說(shuō)：“經(jīng)過(guò)一年多的下跌，其實(shí)有70%的豪宅已經(jīng)露出了價(jià)值真面目。”因?yàn)樗麑?duì)房子的品質(zhì)要求近乎苛刻，因此他認(rèn)為不能盲目抄底豪宅。

如果你覺(jué)得何先生在房產(chǎn)投資上比較謹(jǐn)慎，就判定他是一個(gè)保守型投資風(fēng)格的人，那你就錯(cuò)了。事實(shí)上，何先生投資也喜歡冒險(xiǎn)，但是，他只在特別熟悉的領(lǐng)域冒險(xiǎn)。2009年3月，何先生投資某偶像劇，金額一下子就超過(guò)了1100萬(wàn)人民幣。第一次當(dāng)制作人就投資千萬(wàn)，這對(duì)于何先生來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)巨大的冒險(xiǎn)。

有人對(duì)何先生說(shuō)：“你投資影視劇真是大手筆，在很多人看來(lái)風(fēng)險(xiǎn)太大了。”他回答說(shuō)：“在熟悉的圈子中，又是自己可以掌控的項(xiàng)目，適當(dāng)?shù)赜酶唢L(fēng)險(xiǎn)博取高回報(bào)，我覺(jué)得可以一試。”

理財(cái)鏈接

在熟悉的領(lǐng)域投資，才能降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，更能增加獲利的機(jī)會(huì)。因此當(dāng)新手剛開(kāi)始投資的時(shí)候，最好站在自己熟悉的領(lǐng)域起跑。