工程技術(shù)部職能

工程技術(shù)部是物業(yè)公司中負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋管理、維修和機(jī)電設(shè)備檢查保養(yǎng)工作的部門(mén)，其具體職責(zé)如下。

1.工程項(xiàng)目管理

（1）負(fù)責(zé)新接管項(xiàng)目的前期介入、接管驗(yàn)收工作，保證接管的工作項(xiàng)目質(zhì)量合格。

（2）組織重大故障維修項(xiàng)目的招標(biāo)及監(jiān)督、驗(yàn)收工作。

（3）負(fù)責(zé)保管與工程項(xiàng)目相關(guān)的各種資料，防止出現(xiàn)資料遺失現(xiàn)象。

2.維修裝修管理

（1）為業(yè)主提供各種維修服務(wù)。

（2）及時(shí)審核處理業(yè)主的維修裝修申請(qǐng)。

（3）與業(yè)主、施工單位簽訂裝修協(xié)議，并告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)。

（4）對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違反施工管理規(guī)定和裝修方案的情況。

3.設(shè)備維護(hù)管理

（1）制定并不斷完善設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度。

（2）全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水、電、氣系統(tǒng)的維護(hù)工作，確保水、電、氣供應(yīng)穩(wěn)定。

（3）做好轄區(qū)內(nèi)水、電、氣設(shè)施與設(shè)備的管理工作，保證設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損。

4.內(nèi)部管理

（1）合理安排部門(mén)內(nèi)部員工的工作。

（2）定期對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與業(yè)績(jī)考核。

（3）負(fù)責(zé)部門(mén)經(jīng)費(fèi)的控制與管理工作。