5．如何判斷房屋產權是40年還是50年

根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同。據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限根據土地用途確定：教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

值得注意的是，您在購買房屋的時候一定要向置業顧問詢問清楚房屋的產權性質。此外，40、50年產權的房源很多都是商水、商電；雖然也有一小部分是民水、民電，但是不能保證它以后不會改變。而且這類房源一般不通天然氣，只能用電做飯，所以生活成本相對比較高。