由于房地產(chǎn)信用風(fēng)險的多樣性和復(fù)雜性，對房地產(chǎn)信用風(fēng)險的估算和計量有著相當(dāng)?shù)碾y度。本選題第一次嘗試將房地產(chǎn)相關(guān)的信用風(fēng)險進(jìn)行了歸類細(xì)分研究（共分為5大類風(fēng)險），并大量采用壓力測試（基于隨機(jī)過程的壓力測試、基于歷史模擬的宏觀壓力測試）、計量與多元統(tǒng)計方法（如時差分析、聚類分析、濾波分析、判別分析）、資產(chǎn)組合理論（如MV模型法、因子分析法）等統(tǒng)計學(xué)和數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論與方法，對不同類型的房地產(chǎn)信用風(fēng)險的產(chǎn)生原因、傳導(dǎo)機(jī)制、影響程度以及防范措施等進(jìn)行了全面的分析、估算和歸納，得到了許多即有理論意義又有實(shí)踐意義的結(jié)論。