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【在進(jìn)行交易分析的時(shí)候，財(cái)務(wù)分析是最重要的一環(huán)，做決策是數(shù)字不是唯一的考量對象，但卻是最關(guān)鍵的參考標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接影響最終結(jié)果】避免業(yè)務(wù)分析的形式主義。做好分析的基礎(chǔ)工作：①通過最佳的信息渠道獲取信息；②實(shí)地調(diào)查人流量；③測算費(fèi)用支出的時(shí)候多做研究、細(xì)致準(zhǔn)備；④在進(jìn)行交易之前多考慮有可能發(fā)生的情況；⑤如果項(xiàng)目完工后要進(jìn)行銷售，那最好找到可靠的賣家。

【外地項(xiàng)目的麻煩】①外地項(xiàng)目最大的問題在于你對其的控制力很差；②你在項(xiàng)目落成后會經(jīng)常到現(xiàn)場去嗎？③生意不管是不行的；④外國的仙姑風(fēng)險(xiǎn)很高；⑤沒必要跑大老遠(yuǎn)給自己找麻煩。如果項(xiàng)目所在地到你住所之間的交通需要超過一天的時(shí)間，你能有效地對這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管控嗎？如果你是項(xiàng)目的主要合伙人，那最起碼每周去一趟項(xiàng)目現(xiàn)場。如若不然，你的合伙人或是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就得能力優(yōu)秀切非常盡職盡責(zé)。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，你的親歷其為回味項(xiàng)目管理帶來意想不到的積極效果；合伙人的優(yōu)劣也會直接影響到項(xiàng)目的成敗。要想成功，就必須得在它上面付出足夠多的時(shí)間和精力。

任何投資都不可能完美，要學(xué)會接受，而在折騰的過程中，一定不能怕麻煩，多向有經(jīng)驗(yàn)的人請教，學(xué)會分析思考，自己去判斷，理性應(yīng)對。再說說關(guān)于房地產(chǎn)投資的4種收入方式。
一、現(xiàn)金流，在群里時(shí)間長的朋友，肯定不陌生這個(gè)詞，最好實(shí)現(xiàn)正向現(xiàn)金流。二、分期償還，讓你的租客替你償還貸款。三、折舊，折舊額可以抵扣稅款，目前在我們的國家，好像不適用。四、增值，等待房價(jià)上漲，資本利得。