地產大變局(《21世紀商業評論》2021年第11期)
進入2021年以來,中資房企債券違約事件頻發,越來越多千億房企爆雷,甚至蔓延至頭部房企,引發了監管與市場的高度關注。在中國房地產高歌猛進的20年里,中資房企出現如此大的信用危機尚屬首次。這與行業發展、經濟發展的周期有關,也與監管對風險的預判和提前干預有關。回顧2021年部分房企債券違約事件,后者必定成為重要的注腳。也許,不必對房企及房地產業過于悲觀,提前將房地產泡沫擠出,提前將房企債務風險釋放,對于行業長期平穩健康的發展利大于弊。
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