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房地產(chǎn)稅收面對面:實務(wù)與案例(第2版)
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作者朱光磊擁有豐富的房地產(chǎn)財稅工作經(jīng)驗,本書是他13年工作經(jīng)驗的總結(jié),分入門操作篇與高級解析篇兩個部分。入門操作篇以房地產(chǎn)開發(fā)流程為主線,按開發(fā)的時間順序介紹了房地產(chǎn)公司從拿地、項目公司設(shè)立、項目建造開發(fā)、開盤預(yù)售到竣工交房全流程各環(huán)節(jié)經(jīng)常遇到的稅收問題。高級解析篇首先介紹了企業(yè)所得稅匯算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設(shè)機(jī)構(gòu)判定原則等房地產(chǎn)公司難以回避的更高一級的稅收問題;然后以第一手的資料介紹了吸收合并購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾的兩個籌劃案例,用案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。第十二章,以一個房地產(chǎn)集團(tuán)為案例介紹了房地產(chǎn)集團(tuán)稅收風(fēng)險管理的系統(tǒng)性思路。第十三章,也即最后一章,是作者多年培訓(xùn)與咨詢經(jīng)驗的濃縮總結(jié),創(chuàng)新性地提出解決新商業(yè)模式下的涉稅問題是高端稅務(wù)的發(fā)展方向,運(yùn)用信息不對稱進(jìn)行交易模式設(shè)計實現(xiàn)節(jié)稅目的才是企業(yè)稅務(wù)籌劃的藍(lán)海戰(zhàn)略。

朱光磊 ·財政 ·18.1萬字

貨幣未來:從金本位到區(qū)塊鏈
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歷史昭示未來,越仔細(xì)觀察越是如此。時間會證明本書的觀點。作為必需的基礎(chǔ),本書第一部分解釋了貨幣,包括貨幣的功能和性質(zhì)。作為一名工程學(xué)背景的經(jīng)濟(jì)學(xué)家,我理解一項技術(shù)總是從它試圖解決的問題出發(fā),這樣我就能準(zhǔn)確地抓住它的本質(zhì),而不會被其他偶然性和裝飾性的東西干擾。厘清貨幣試圖解決的問題,才能進(jìn)一步明白健全貨幣和不健全貨幣的區(qū)別,進(jìn)而使用這個概念框架去理解,為什么從古至今很多東西,如貝殼、玻璃珠、金屬、政府發(fā)行的通貨等,可以成為貨幣,又如何承擔(dān)了貨幣職能,以及它們“如何”和“為什么”會失敗,不能繼續(xù)承擔(dān)社會賦予的價值存儲和交易中介的職能。本書的第二部分討論了歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)的健全和不健全的貨幣形式對個人、國家和整個人類社會的影響。健全貨幣讓人們著眼于長遠(yuǎn),勤儉儲蓄,投資未來。儲蓄和長線投資是資本積累和人類文明進(jìn)步的關(guān)鍵。貨幣是經(jīng)濟(jì)體的信息系統(tǒng)和度量系統(tǒng),健全貨幣使貿(mào)易、投資和創(chuàng)業(yè)等經(jīng)濟(jì)活動在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行,而不健全貨幣則將這些經(jīng)濟(jì)活動引向無序混亂。健全貨幣也為個人提供了抵抗暴政的有效屏障,是自由社會的一個基本要素。本書的第三部分解釋了比特幣網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行方式以及比特幣最為突出的經(jīng)濟(jì)學(xué)特征。分析了將比特幣作為一種健全貨幣形式的可能性,討論了一些比特幣尚不盡善盡美的案例,此外還澄清了一些圍繞比特幣的最常見的誤解和迷思。

(黎巴嫩)賽費(fèi)迪安·阿莫斯 ·財政 ·17.3萬字

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