一本書讀懂中國房地產(chǎn)
如果對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)做一個(gè)概括，大概可以如是說：一個(gè)字“漲”，兩個(gè)字“折騰”，三個(gè)字“放衛(wèi)星”，四個(gè)字“霧里看花”，五個(gè)字“死了都要買”，六個(gè)字“玩的就是心跳”，七個(gè)字“讓我歡喜讓我憂”，八個(gè)字“有多少事可以重來”，九個(gè)字“房的心事你永遠(yuǎn)不懂”，十個(gè)字“如果離開你我如何幸福”。一句話：想說愛你并不是一件很容易的事。房，就是這樣讓百姓歡喜，讓百姓憂，其最主要的原因就是房價(jià)一日三變，居高不下，飛速上漲。在這一章里，我們主要來看一看商品房的高價(jià)是如何煉成的。房屋質(zhì)量問題已經(jīng)引起了全社會(huì)的關(guān)注，諸如墻體裂縫、屋頂開裂、窗子關(guān)不嚴(yán)、下水道堵塞、暖氣管不熱等等。從實(shí)際工作來看，影響施工項(xiàng)目質(zhì)量的五大因素是：施工人員、管理人員的技術(shù)水平、能力及知識(shí)等；施工機(jī)械、機(jī)具等設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)程度及應(yīng)用；施工中使用的材料的質(zhì)量優(yōu)劣；施工工藝、方法的先進(jìn)性、科學(xué)性；施工場(chǎng)地條件（水、電、場(chǎng)地、氣候等）的好壞，工程外部環(huán)境（相關(guān)機(jī)構(gòu)等）好壞等。而影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的因素，包括設(shè)計(jì)、施工責(zé)任、材料、使用責(zé)任及其他因素五個(gè)方面。本章結(jié)合這些因素來談?wù)勆唐贩康馁|(zhì)量問題。
·18.8萬字
