第四節　安全防范系統

安全防范系統簡稱安防系統，又稱保安系統。它具有很高的自動化程度，一般由以下六部分組成。

一、出入口控制系統

出入口控制系統就是對物業內外正常的出入通道進行管理的系統。該系統可以控制人員的出入，還能控制人員在物業內及其相關區域的行動。在大樓的入口處、金庫門、檔案室門、電梯等處安裝出入口控制裝置，比如磁卡識別器或者密碼鍵盤等。用戶要想進入，必須拿出自己的磁卡或輸入正確的密碼，或兩者兼備。只有持有有效卡片或密碼的人才允許通過。采用這樣的系統有以下優點。

（1）每個用戶持有一個獨立的磁卡或密碼，這些磁卡和密碼的特點是它們從系統中可以隨時被取消，磁卡一旦丟失即可使其失效。同樣，離開單位的人持有的磁卡或密碼也可以輕而易舉地被取消。

（2）可以用程序預先設置任何一個人進入的優先權，一部分人可以進入某個部門，而另一部分人只可以進入另一部門。這樣既能夠控制人員去的地方，也可以設置一個人在一周里有幾天或一天里有多少次可以使用磁卡或密碼。

（3）出入口控制系統所有的活動都可以用打印機或計算機記錄下來，為管理人員提供了系統運轉的詳細記載，以備事后分析。

（4）使用這樣的系統，僅需很少的人在控制中心，就可以控制整個物業內外所有的出入口，節省了人力，提高了效率，也提高了保安效果。 

采用出入口控制為防止罪犯從正常的通道侵入提供了保證。

二、防盜報警系統

防盜報警系統就是用探測裝置對物業內外的重要地點和區域進行布防。它可以探測非法侵入，并且在探測到有非法侵入時，能及時向有關人員示警。另外，防盜報警系統還包括人為的報警裝置，如電梯內的報警按鈕、人員受到威脅時使用的緊急按鈕、腳跳開關等也屬于此系統。此系統還有一個任務，就是一旦有報警，便會記錄入侵的時間、地點，同時還會向監視系統發出信號，讓其錄下現場情況。

三、閉路電視監控系統

閉路電視監控系統在重要的場所安裝攝像機，它為保安人員提供了利用眼睛直接監視物業內外情況的手段，使保安人員在控制中心便可以監視整個物業的情況，從而大大加強了安全防范的效果。該系統除起到正常的監視作用外，在接到報警系統和出入口控制系統的示警信號后，還可以進行實時錄像，錄下報警時的現場情況，以供事后重放分析。

出入口控制系統、防盜報警系統和電視監控系統由計算機協調起來共同工作，組成了物業的安全防范系統，來完成物業的保安任務，實現物業安保工作。

四、訪客對講系統

隨著居民住宅的不斷增加，住宅小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。而訪客對講系統是在各住宅單元的門口安裝防盜門和對講系統，它能實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，并有效地防止非法人員進入住宅樓內。

五、住宅防盜報警系統

住宅防盜報警系統是為了保證住戶在住宅內的人身、財產安全，通過在住宅內門窗及室內安裝各種探測器進行晝夜監控的報警系統。當監測到警情時，通過住宅內的報警主機傳輸到智能化管理中心的報警接收機，接收機將準確顯示警情發生住戶的名稱、地址和入侵方式等，提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現場，以確保住戶人身和財產安全。

住戶也可通過固定式緊急呼救報警系統或便攜式報警裝置，在住宅內發生搶劫和突發疾病時，向管理中心呼救報警，中心可根據情況迅速出警。

六、保安巡更管理系統

在小區保安系統設計時應該強調機防與人防的相互結合，千萬不能忽視機防的作用。在保安系統中必須設計相應的子系統，以便配合保安人員的工作，如巡更管理系統、語音對講系統等。

現代化大型住宅小區出入口較多，來往人員的情況也較復雜。為此，在重要的場所應該設巡更站，進行定期巡邏，以保證居民人身、財產的安全。

保安巡更管理系統可以用計算機組成一個獨立的系統，也可以納入大樓或小區的整個監控系統。對于一幢智能化的大廈或一個現代社區來說，巡更管理系統要求與其他系統合并在一起，組成一個完整的自動化系統，這樣做既合理又經濟。