第一章　崗位認知

工作指引

所謂崗位認知，是指對一個工作崗位的理解和認識。對于財務總監來說，只有全面、深刻地認識并理解其崗位職責、工作技能要求、個人能力要求，才能在平時的工作中履行好其職責，當好財務團隊的領頭羊。

【圖示說明】

①財務是非常有前途的一個職業，也是一個很容易規劃自己發展路徑的職業。對每一家企業來說，人、財、市場都是最為關鍵的因素，越來越多的企業會走向以財務控制為核心的企業管理，而且財務和投資、資本運作、金融等都有千絲萬縷的聯系，其職業發展可謂是前途無限。

②組織能力是財務總監的重要才能之一，作為企業財務部門的最高首腦，組織能力是為了獲得理想的社會效益和經濟效益，對被管理者實行有效管理和控制的能力。

③作為房地產企業的財務總監，應具有財務分析的專業能力，具體如下：能用財務管理知識分析比較各房地產項目的經營成果；能根據各房地產項目的經營成果分析判斷其管理水平，并提出管理建議；能根據歷史數據，科學地制定并修正財務考核指標等。

④商品房進行現售時必須取得“五證”“兩書”。“五證”是指“國有土地使用證”“建設用地規劃許可證”“建設工程規劃許可證”“建設工程施工許可證”“商品房銷售預售許可證”；“二書”是指《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。