杜林祥在腦海里反復咀嚼卓伯均曾對自己說過的話。一開始，卓伯均就聲稱自己“仕途上沒有什么指望了，就想著平平安安干完這一屆”，卓伯均是否在暗示自己，他現在沒有再向上一步的可能，就想撈點錢？卓伯均還說過，他本人就是項目評審委員會主任，這是否可以理解為，對于將地批給誰，卓伯均握有生殺予奪的大權？同高志鵬接觸的過程中，無論是在河州的飯局上，還是在深圳的那通電話，這位卓董事長總會在關鍵時刻出現，或明或暗地表達某種意思。這究竟是巧合還是有意安排？

【1 怎樣才能與土地爺爺搭上線】

北國天驕項目的成功，就像一劑鴉片與一碗雞血，既讓杜林祥對地產的暴利上了癮，又讓他充滿歇斯底里的亢奮。他將工程上的事全部交給林正亮打理，自己則和周玉杰成天泡在外面，四處去尋找項目。

一晃半年多過去了，杜林祥前前后后接觸過十多個項目，吃飯喝酒、請客送禮花了好幾十萬，最后竟沒有一個成功，甚至連他自己都有些心灰意冷。

一個禮拜五的上午，杜林祥拖著疲憊的身軀走進辦公室。剛在座位上坐下，周玉杰便興沖沖地走了進來。看到杜林祥臉色憔悴，周玉杰關切地問：“三哥，怎么了？身體不舒服？”

“哎，別提了。”杜林祥搖著頭說，“昨晚喝了三輪酒，自己都記不清吐了幾回。先在酒店喝白酒，去到KTV歌城，又一邊唱歌一邊喝紅酒，最后去燒烤攤上喝啤酒。到結束時已經凌晨一點多，還得陪客人去洗腳城洗腳。實在是太累，昨晚就睡在洗腳城里。”

周玉杰說：“你辛苦了。現在談生意，沒有不喝酒的。最近我也大醉過幾次，胃里翻江倒海，吐得一塌糊涂。”

杜林祥苦笑著說：“關鍵是喝成這樣，生意還是沒談成。酒桌上倒是相互稱兄道弟，可對于我看上的那些地，人家在價格上卻一點不松口。”

周玉杰說：“三哥，別著急。談生意嘛，哪有談一次就成功的？對了，我最近倒是發現一塊地，感覺很不錯。”

杜林祥問：“哪塊地？”

周玉杰說：“就是原來河州市食品機械廠的那片廠房，位置在河西區，一共有五十多畝。”

杜林祥來了興趣：“你快說說具體情況。”

周玉杰說：“河州市食品機械廠是家老國企，如今已經破產。工廠唯一值錢的東西就是那五十多畝地。這塊地位于河西區的黃金位置，離它一公里遠的地方正在建設一座購物中心。關鍵是，現在政府也有意把這塊地賣出去。”

杜林祥點燃一支煙：“地的位置確實不錯，價格怎么樣？”

周玉杰說：“我初步接觸了一下，現在政府方面的意思是每畝兩百萬。只要咱們肯下功夫，估計還能把價往下壓。”

杜林祥又問：“拆遷難度大嗎？這半年我們可談了不少項目，其中有許多就因為拆遷難度太大，最后才不得已放棄。”

周玉杰說：“三哥，我之所以看好這個項目，就因為拆遷難度很小。這里面全是廠房，沒有居民樓，只要政府一句話，說拆就拆。”

杜林祥深吸了一口煙，開始在心里盤算起來。如果按兩百萬一畝的價格計算，買地就需要一個億。當然，按照地產界的操作慣例，只需要首付10%，也就是說一千萬，就能把地拿過來。剩下的買地款，將會在兩年內分期付清。地到了自己手里，就能去銀行貸款。按照這塊地的價值，起碼能從銀行貸出三四千萬。

有了地和錢，剩下的事就是蓋房子，那更是杜林祥的老本行。杜林祥深知，只要是開發商與建筑商合作，都會要求建筑商先行墊資，而后再統一結算。有了從銀行貸出的錢，開工建設是沒有問題了。等房子建到一半，有了預售許可證，就能對外銷售，到時又會有大筆現金回流。無論是支付剩余的購地款，還是結清建筑商的欠款，都不會有太大壓力。

杜林祥心中思忖著：“盡管這是個價值幾億元的大項目，但手頭有個兩千萬左右現金，就足以應付。以自己目前的實力，完全沒有問題。”

杜林祥問：“這么好的地，你小子從哪打聽到的？”

周玉杰說：“河西區城市建設開發公司的總經理安幼琪，就是我在洪西大學的師姐。她畢業后留在大學工作，后來還當過洪西大學團委副書記。這幾年她到政府工作，現在已經是河西城建公司的總經理。我也就是在一次聚會上，聽她這么隨口一說才知道的。”

周玉杰又說：“河西城建公司是河西區下面的一家國有企業，專門負責區內土地的整理、儲備、出讓。安幼琪到公司任職前，就是河西區政府辦公室副主任。而公司的董事長卓伯均更是大名鼎鼎，在河西區被人稱作‘土地爺爺’。”

杜林祥笑道：“你小子門路挺廣呀！連這種關系都發掘出來了。”

周玉杰也笑了笑：“沒辦法呀，為了找項目，我是龍門也跳了，狗洞也爬了。要不我今晚就把安總約出來，大家先見面認識一下。”

杜林祥點了點頭：“好吧，就聽你的！”

下午五點多，杜林祥便跟著周玉杰一起趕往酒店。杜林祥沒有開自己的奧迪A6，而是坐著周玉杰新買的路虎越野車。北國天驕項目運作成功后，按照事先約定，大部分利潤都留在公司作為后期項目的運作資金。但杜林祥也分給周玉杰與林正亮每人一百五十萬現金，說是讓他們平時手頭寬裕一點。

林正亮拿到錢，趕緊去市區買了一間門面房。周玉杰卻拿著這筆錢，買了一臺路虎攬勝。為這事，周玉茹還罵過周玉杰，說他手里一有錢，就只知道胡亂揮霍。哪像人家林正亮，懂得精打細算過日子！

面對姐姐的責備，周玉杰卻說：“你懂什么！林正亮的那間門面，每年也就收個幾萬塊租金。我開著一輛好車，卻能出去談上億的生意。相比之下，恐怕還是我更會精打細算。”聽了這話，周玉茹一時氣得不知說什么好。

周玉杰悠閑地開著車，并從兜里掏出軟中華香煙。他遞給杜林祥時，杜林祥擺擺手：“你知道，我只抽紅塔山。”杜林祥點上一支紅塔山，一邊抽著一邊問：“你那個什么安總，人長得不咋樣吧？”

周玉杰好奇地問：“你從沒見過人家，怎么會得出這種結論？”

杜林祥哈哈笑道：“因為我以前從沒聽你念叨過啊。你小子整天色瞇瞇的，要有個像神仙姐姐一樣的師姐，還不成天在我耳邊吹。”

周玉杰也笑了：“三哥，這回你可說錯了。就說安幼琪吧，肯定長得不丑。我之所以不經常提她，是因為她不是我喜歡的那一種類型。不過蘿卜白菜各有所愛，沒準在其他人眼中，安幼琪就是個神仙姐姐呢！”

兩人一路閑聊，很快就到了酒店。為了營造氣氛，周玉杰還特地叫來幾位同學。這幾位同學杜林祥以前都見過，眾人紛紛起身，恭敬地稱他“三哥”。大約十分鐘后，一位穿著黑白搭配裙裝的女士走了進來。周玉杰立刻站起身來：“今天的主角終于到了！”

杜林祥知道，這女人應該便是安幼琪。杜林祥仔細打量了一下安幼琪，只見她細皮嫩肉，眉清目秀，長相雖談不上嫵媚，卻也十分精致。身上穿著一件很合身的裙裝，顯現得大腿晶亮豐滿，很有豐姿。

周玉杰介紹說：“安總，這就是我以前跟你提起過的，我的老板兼姐夫杜林祥。”

安幼琪嫣然一笑，很有禮貌地伸過手來：“杜總，您好！久聞您的大名。”安幼琪的手很柔軟，涼涼的。兩人靠近時，杜林祥還嗅到一股華美的香水味道。

眾人坐下后，便開始天南海北地暢聊開來。杜林祥坐在一旁很少開口。不是他不想說，而是的確插不進嘴。人家聊大學校園的生活，他一個初中文化的泥瓦匠，能插什么嘴？人家聊目前暢銷的小說、熱播的電影，杜林祥更是渾然不知。

周玉杰倒是興致很高，一會兒追憶參加校園文學社的往事，一會兒又對國外的經典名著評頭論足。看著周玉杰唾沫橫飛的樣子，杜林祥不禁佩服起自己這個小舅子。在工地上，周玉杰什么齷齪下流的臟話都能罵出口，他甚至能和那些大字不識幾個的工人師傅一起打牌、劃拳、聊女人。而此刻的周玉杰，又活脫脫一副文藝青年的樣子。

在杜林祥看來，聰明過人的周玉杰已經練就了一種本事，見人說人話，見鬼說鬼話，而且不管是人是鬼，他都能搭上話。

杜林祥又想起周玉杰剛才在車上說的話，“她不是我喜歡的那一種類型”。杜林祥不自覺地將江小洋與安幼琪對比了一番，一個熱情奔放，一個知性婉約；一個好比玫瑰，嫵媚性感，一個仿佛蘭花，清香怡人。就說給男人的第一感覺吧，安幼琪的胸前波瀾不興，而江小洋則是地地道道的波濤洶涌。杜林祥心中暗笑：“玉杰這小子，年紀輕輕口味倒挺重。那些較清淡的菜，看來是下不了飯的。”

吃完飯后，一行人又轉戰到KTV歌城。杜林祥不喜歡唱歌，就在一旁與人玩擲骰子的游戲。周玉杰同安幼琪倒是興致頗濃，唱了一曲又一曲。尤其是兩人深情款款地合唱了一首《廣島之戀》，頓時博得滿堂喝彩。

晚上十一點半，聚會終于結束，杜林祥與周玉杰開車送安幼琪回家。車上，安幼琪笑嘻嘻地說：“玉杰，今兒晚上咱們玩得盡興，可就是委屈了你姐夫。我看他坐在包廂里一首歌都沒唱，完全是陪太子讀書。”

杜林祥說：“能和你們在一塊玩，我就很開心了。至于唱歌嘛，的確不是我的強項。玉杰知道，我是黃家音樂學院畢業的，那個黃，就是開黃腔的黃。”在洪西話里，開黃腔就是五音不全的意思。杜林祥如此一說，安幼琪立時呵呵地笑了：“看不出來，杜總也是個這么幽默的人。”

說話間，杜林祥從后排座位上拿出兩個禮品袋。他遞給安幼琪說：“安總，初次見面，這兩件小禮品就算見面禮吧。”

安幼琪拆開一看，里面是一個普拉達女包與一條巴寶莉圍巾。安幼琪連忙推辭說：“杜總，你這見面禮太貴重了，我可不敢收。”

杜林祥說：“安總別客氣，這只是我的一點心意。這些女士的服飾，我根本就不懂，隨便到商場買了幾件，希望安總別嫌棄。”

安幼琪不好意思地說：“真讓杜總費心了。”

送女包和圍巾，其實是周玉杰的主意。周玉杰上午告訴杜林祥，自己與安幼琪接觸的過程中，發現這女人整天打扮得珠光寶氣，想必在奢侈品方面有相當的愛好。另外，自己曾幾次想直接送錢給安幼琪，都被對方婉拒了。因此，周玉杰覺得，不妨先用女人們都喜歡的奢侈品作為敲門磚。

快到家時，安幼琪拿出手機打了一個電話，只聽她冷冷地說：“睡了嗎？我十分鐘后回家，身上沒帶鑰匙，幫我開下門。”

杜林祥猜想，這肯定是在對老公發號施令。不過，安幼琪對老公的口氣，可不像對外人那樣甜蜜。

送別安幼琪后，周玉杰問：“三哥，這人今天算是認識了，你感覺怎么樣？”

杜林祥說：“還行吧。這位安總可是個人精，她很清楚自己手中權力的含金量，也知道咱們是做什么生意的。她既然愿意出來吃飯，也收下了禮物，就說明并不十分排斥同我們合作。這只是第一步，究竟能不能成，我心里也沒底。”

周玉杰說：“生意上的事，你今天怎么一句都不提？”

杜林祥說：“現在提顯得太心急了，再說場合也不對，慢慢來吧！這交朋友、談生意也像炒菜做飯，一開始用文火慢慢熬，等到了時機，再用大火猛炒幾下就能入味。咱們現在就用女包、圍巾這些小恩小惠慢慢和人家套交情，等有了交情，生意上的事就水到渠成了。”

杜林祥又笑著說：“套交情歸套交情，不過你也得小心。我看這個安總的家庭生活應該不怎么幸福，你又是出了名的帥哥，別為了做生意，把自個都搭進去了。”

周玉杰問：“三哥，你怎么知道人家的家庭生活？”

杜林祥說：“剛才在KTV，我看安總玩得很起勁，根本沒有離開的意思，還是你那幾位同學執意要走，聚會才結束。一個晚上不想回家的女人，家庭生活能幸福嗎？再說了，安總一路上笑呵呵的，可跟自己老公打電話時，口氣一下就冷淡了。”

周玉杰說：“三哥，你那眼睛、耳朵可是一刻也沒閑著啊。不過話說回來，你不用擔心我，倒是要把自己看好。像安幼琪這樣的成熟女性，可對年輕男人沒興趣，人家沒準喜歡你這種大氣穩重的。”

杜林祥一巴掌拍在周玉杰肩上：“開你的車，少胡說八道。”

接下來的幾周，杜林祥與周玉杰屢次邀安幼琪出來小聚。當然，每次聚會結束，杜林祥也不忘施以小恩小惠。禮品的檔次越來越高，從幾千元的女包到上萬元的美容健身卡，直到最后將價值數萬的名牌手表奉上。

眼看交情套得差不多了，杜林祥決定終止細水長流、文火慢燉的狀態。他親自打電話，邀請安幼琪周末去郊區的農家樂。得到對方肯定的答復后，杜林祥將一張準備送給安幼琪的二十萬元儲蓄卡裝進兜里。他認為，是時候將所有作料扔進鍋里爆炒一番了。

三月的洪西，正是一年中最美的季節。一望無際的油菜花，在白墻黑瓦和小橋流水的映襯下，仿佛一幅寫意的水墨畫。杜林祥操控著方向盤，在蜿蜒曲折的鄉村公路上前進。安幼琪坐在副駕位置上，車內彌漫著從她身上散發出的香水味。

杜林祥覺得，幾乎每次同安幼琪見面，這個女人身上的香水味都會有所不同。安幼琪對于香水的偏好，已經達到癡迷的程度。只是很久以后，杜林祥才明白安幼琪迷戀香水的真實原因。