2.7 青年人二手房購買小竅門

青年人是二手房購買的主力軍，青年人的積蓄不多，多處于創業階段，每一分錢都是辛苦賺來的。購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的便利，還需考慮日后置業升級，因此買二手房是個不錯的選擇。但二手房的房產交易流程同樣復雜，一不小心就容易惹上不必要的麻煩，買二手房應該慎之又慎。根據一項調查數據顯示，在有意向購買二手房的人群中，35歲以下的需求者占到了47%，其中年齡在28～35歲的需求者為30%，年齡在27歲以下的需求者為17%。由于房產交易流程復雜，涉及政策、稅收、過戶等層面的內容，再加上行業管理的不規范，難免魚龍混雜、良莠不齊，因此青年人在購買時一定要做到“一查、二看、三想”。

1．查

要認真查看中介公司資質和規模，選擇由政府認可的“放心中介”，還要與中介公司深入溝通，詳細了解房屋買賣的業務流程、注意事項、收費標準等，并簽訂合同。做到知己知彼，方能百戰百勝。

2．看

要到現場看房，深入了解房屋位置、戶型、面積、裝修等各方面情況。認真考察房屋所在社區的環境、交通狀況、生活配套設施、物業管理等各種外部環境。還要看看街坊鄰居的狀況。

3．想

在購買二手房時，要結合自身的消費能力、收入水平等因素綜合考慮。如首付款的比例是多少，每月能夠支付多少月供，等。另外，在購買房屋前，最好能夠與個人的職業規劃相結合，如會不會有到其他城市發展的可能，計劃在多長時間內購買第二套房產等。

青年人掌握了這三點，才能最大限度地躲過陷阱，成功置業。