第一章　裝飾裝修工程計價概述

一、工程造價

（一）工程造價的概念及構(gòu)成

工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。

1.設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)及計算方法

（1）設(shè)備購置費(fèi)　設(shè)備購置費(fèi)是指達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，為建設(shè)工程項目購置或自制的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備及工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)是由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

式中，設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等費(fèi)用的總和。

（2）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的、沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和用品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計算。其計算公式為：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

2.建筑安裝工程費(fèi)及計算方法

建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。其中直接費(fèi)又包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。

（二）直接費(fèi)

1.直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

（1）人工費(fèi)　建筑安裝工程費(fèi)中的人工費(fèi)，指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費(fèi)用。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個，即人工工日消耗量和人工日工資單價。計算公式為：

人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價）

①人工工日消耗量。它是指在正常施工生產(chǎn)條件下，建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。

②相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。

（2）材料費(fèi)　建筑安裝工程費(fèi)中的材料費(fèi)，是指工程施工過程中耗費(fèi)的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費(fèi)用。構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料單價和檢驗試驗費(fèi)。計算公式為：

材料費(fèi)=∑（材料用量×材料單價）

①材料消耗量。材料消耗量是指在合理使用材料的條件下，建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量。

②材料單價。材料單價是指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均單價，其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。

③檢驗試驗費(fèi)。檢驗試驗費(fèi)是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用。

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)　建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)。構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價。計算公式為：

機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班單價）

①施工機(jī)械臺班消耗量。其是指在正常施工條件下，建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某類某種型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量。

②機(jī)械臺班單價。其內(nèi)容包括臺班折舊費(fèi)、臺班大修理費(fèi)、臺班經(jīng)常修理費(fèi)、臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、臺班人工費(fèi)、臺班燃料動力費(fèi)、臺班養(yǎng)路費(fèi)等。

2.措施費(fèi)

措施費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項目的費(fèi)用。所謂非實(shí)體性項目，是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實(shí)體工程，如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、文明施工和安全防護(hù)、臨時設(shè)施等。措施費(fèi)項目的構(gòu)成需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。

（三）間接費(fèi)

1.規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)），具體包括以下幾項。

（1）工程排污費(fèi)　指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。

（2）社會保障費(fèi)

①養(yǎng)老保險費(fèi)。企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。

②失業(yè)保險費(fèi)。企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。

③醫(yī)療保險費(fèi)。企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。

④工傷保險費(fèi)。企業(yè)按照國務(wù)院制定的行業(yè)費(fèi)率為職工繳納的工傷保險費(fèi)。

⑤生育保險費(fèi)。企業(yè)按照國家規(guī)定為職工繳納的生育保險費(fèi)。

（3）住房公積金　企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

2.企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指施工單位為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用，具體包括以下幾項。

（1）管理人員工資　管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。

（2）辦公費(fèi)　企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。

（3）差旅交通費(fèi)　職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)　管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

（5）工具用具使用費(fèi)　管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

（6）勞動保險費(fèi)　由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費(fèi)。

（7）工會經(jīng)費(fèi)　企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。

（8）職工教育經(jīng)費(fèi)　企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用。

（9）財產(chǎn)保險費(fèi)　施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)用。

（10）財務(wù)費(fèi)　企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

（11）稅金　企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

（12）其他　包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

（四）利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。

（五）稅金

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。計算式為：

稅金=（稅前造價+利潤）×稅率（％）

1.營業(yè)稅

營業(yè)稅是按計稅營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％。

計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。營業(yè)稅的納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定。

城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅地點(diǎn)在市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5％；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1％。城建稅的納稅地點(diǎn)與營業(yè)稅納稅地點(diǎn)相同。

3.教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3％確定。

建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。

4.地方教育附加

大部分地區(qū)地方教育附加按應(yīng)納營業(yè)稅額的2％確定。

地方教育附加應(yīng)專項用于發(fā)展教育事業(yè)，不得從地方教育附加中提取或列支征收或代征手續(xù)費(fèi)