行業升溫的邏輯

對許多人來說，當下買東西已經不是焦點了。尤其是網購黨，一邊喊著“剁手”，一邊情不自禁地下單，結果把自己家里塞得滿滿當當。如果你要給人送個禮物，甚至要考慮這個東西會不會占據對方的家庭空間，如果占地過大，可能就是個負擔。商品消費過剩，是當下經濟社會的一個鮮明特點。

因此許多人不再購“物”，更多地選擇購買“服務”，例如旅游、體育、健身等。

從購物到購服務，是一次重大的消費結構升級。因此，旅游行業迅速火爆。

住宿分享，核心是“旅游”。調研數據顯示，旅游人群牢牢占據住宿目的的第一位。

近幾年來，國內旅游產業日益火爆，根據國家旅游局數據中心數據顯示，我國旅游業2016年全年實現總收入達4.69萬億元，比2015年國內旅游收入增長13.6%，占國內GDP的6.30%。旅游產業逐步成為經濟下行壓力下，拉動內需的重要突破口。

住宿分享是旅游住宿的新興業態，已經引起高層重視。2015年國家連續出臺多個利好政策。例如，2015年7月，國務院常務會議提出放寬在線度假租賃、旅游租車等“互聯網+”新業態的準入和經營許可。2015年8月，《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》重申了前述決議，并提出大力開發休閑度假旅游產品。2015年11月，《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》指出，要積極發展客棧民宿、短租公寓等細分業態，有效地推動了住宿分享行業的發展態勢。

不難預見，隨著國家政策環境的利好，住宿分享市場也會春暖花開，逐步升溫，步入快速發展階段。

目前已有跡象顯示了行業的“升溫”。從企業數量來看，國內住宿分享于2011年開始起步，2013年和2014年兩年間，新進入者不斷。2015年，初創企業數量出現新高峰。市場玩家總數達到30多家。

從2015年起，市場呈現出了成倍甚至數倍的增長態勢，整體行業走過起步期，已經步入擴張期。例如，途家2016年國內單日間夜預訂峰值比2015年增長415%,2016年個人房東數量增長近500%，房源數量增長400%。

資本市場隨之水漲船高。據騰訊研究院分析，截至2012年年底，國內住宿分享市場的累計融資額接近9000萬元，隨后逐年增長。截至2014年年底，實現累計融資規模超過13億元。2015年，住宿分享開始火速升溫。在2015年和2016年兩年時間內，住宿分享企業的融資額就超過了41億元，比之前累計融資額的3倍還多。

盡管住宿分享市場升溫在即，但整體市場離天花板很遠，各路玩家的市場教育還任重道遠。

首先，讓我們看看國內的潛在短租市場有多大。據騰訊研究院測算，2015年國內住宿分享的潛在市場規模為500億元左右，2018年有望達到700億元。目前據艾瑞咨詢和易觀智庫統計，2015年住宿分享市場為40億元左右，現階段僅達到市場潛力的10%左右。這意味著還有九成的潛力市場尚待開發。