證券化適用于租賃財產的資金組合，適用于住房按揭貸款、住房凈值貸款、學生貸款、信用卡或其他債務。從理論上講，只要有穩定的、可預期的現金流，任何資產都可以證券化。這只是理論。在實踐中，它卻讓美國的銀行找到了規避更嚴格的新的《巴塞爾資本充足率規則》（即“巴塞爾II”）的途徑，“巴塞爾II”的目的就是盡可能地堵住“巴塞爾I”中的漏洞——美國和其他銀行鉆了那些漏洞的空子，把貸款用批發方式甩給特殊的“賬外”機...