4.有較好的操作模式

天津華明鎮宅基地換房的操作模式上實行政府主導、市場運作。天津“宅基地換房”試點由區政府牽頭，市建委成立一個獨立的公司負責征地、融資、規劃、建設，甚至連物業管理也采取市場化運作模式，這種模式由企業運作，既贏得了效率，確保了項目的順利實施，減輕了政府的負擔，過程由政府把關，確保了規劃的整體性和項目質量的穩定性。同時，政府在實施征地、換房時，操作也很規范。經多方征求意見后...