公積金系列問題答疑

 

Q：如果公積金不足額，腫么破？就是工資漲了，公積金沒漲。

A：這個問題應該去和公司領導提要求吧，把公積金按照比例漲上去。

Q：我從北京調到上海后，公積金也轉到上海，是在上海開戶，北京銷戶，然后轉過來，統(tǒng)籌的不轉，不知道什么意思。

A：公積金沒有統(tǒng)籌一說，公積金是公司和你交的一起轉到上海，北京不需先銷戶，直接上海開戶，然后去上海公積金中心（金陵西路還是什么地方），說你北京的要轉過來就好了。但是如果是社保的話，確實公司交的（所謂統(tǒng)籌部分）不能轉到上海來，只能轉個人的。

Q：假如公積金賬戶里只有1萬，要買房能辦公積金貸款嗎？

A：公積金貸款是看公積金連續(xù)繳納時間有沒有滿六個月，滿六個月就可以辦公積金貸款。賬戶余額與可申請的貸款額度有關，各地規(guī)定不太一樣，具體還是要去所在地公積金中心咨詢最穩(wěn)妥。

Q：如果用公積金租房，只能提取三個月的，三個月之前的還能提取嗎？

A：可以。租房提取公積金是看你公積金賬戶里的余額情況，并不是說你9月份去提取，提的就是6、7、8三個月新繳的。而是只要你公積金賬戶里面還夠三個月，并且本次提取距離上次提取時間上相隔三個月，就可以提取。但是有一種情況要注意，就是從上家單位轉入的那部分這種情況是不能用的。

Q：我朋友們交的公積金都是不足額的，那關于公積金貸款的條件是足額繳納六個月，那怎么辦？

A：只要連續(xù)繳納六個月就可以。

Q：假如使用公積金貸款貸了10年，但三年后離職，新公司不交公積金了，也就是公積金斷交，那接下來的貸款利率是按照公積金的標準來交，還是商業(yè)貸款的利率來交？

A：還是按公積金貸款算，只要貸款批下來了，就不影響貸款類別。斷交公積金的影響是，不能繼續(xù)提取公積金還貸。公積金繳納其實是個門檻，判斷你是否有資格申請公積金貸款，至于到時候用哪部分錢怎么還，不是銀行關心的。

Q：如果我在異地沒有公積金，但是老媽在老家有，那可以用她的公積金在異地給我貸款買房嗎？

A：你說的這個應該屬于公積金異地貸款的問題。目前公積金異地貸款還只是在部分地區(qū)范圍內實現(xiàn)了，具體可咨詢你現(xiàn)所在地（你要買房的城市）的銀行。現(xiàn)在最通行的辦法是，在異地買房，然后持相關證明回公積金所在地提取公積金，當然，你只能選擇商貸利率了。

Q：我家還沒使用過公積金貸款，買第一套房時有申請商業(yè)貸款，但在沒放貸款前我老公就把剩余的房款一次性付清了，請問像我們這種情況，若是要買二套房，在廣州能順利申請到公積金貸款嗎？近期想買第二套房。（備注：我和老公每月都有繳存公積金，目前是每半年就支取一次，我們的第一套房的可提取的公積金總額度很快就會使用完，所以我想購買二套房子，充分盤活住房公積金。還有婚前我名下沒有買過房子，所以也想買個擁有自己名字的房子。）

A：可以。只要沒有未還清的公積金貸款，就可以申請。

Q：我們婚前貸過兩次商貸，現(xiàn)有一套房已還清，還能用公積金貸款嗎？公積金我們都停交有半年以上了，還能貸嗎？

A：公積金停交應該就不能辦理公積金貸款了。商貸對公積金貸款沒有影響。公積金最高貸款額度需要咨詢所在地公積金中心，各地規(guī)定不一樣。