- 建設工程經濟
- 環(huán)球職業(yè)教育考試中心一建教研組主編
- 683字
- 2018-12-29 10:50:11
★答疑教室
1.資金時間價值影響因素中對于“資金投入和回收的特點”如何理解?
答:在總資金一定的情況下,前期投入的資金越多,資金的負效益越大;反之,后期投入的資金越多,資金的負效益越小。在資金回收額一定的情況下,離現在越近的時間回收的資金越多,資金的時間價值就越多;反之,離現在越遠的時間回收的資金越多,資金的時間價值就越少。這就是說,一定的資金最好是晚花出去,早掙回來——這也符合實際的情況。
2.資金的時間價值能否是負值?
答:這里一定要分清楚,資金的時間價值不是通貨膨脹。專家給出的定義:貨幣的時間價值就是指當前所持有的一定量貨幣比未來獲得的等量貨幣具有更高的價值。由此可以看出,時間價值一定是正值。
3.單利的應用多嗎?
答:一般應用不多,可以說在考試中一般都是復利計算。
4.名義利率就是以一年為單位的利率?
答:名義利率r是指計息周期利率i乘以一年內的計息周期數m所得的年利率,一般以一年為單位。
5.繪制現金流量圖的要點是什么?
答:大小(現金流量的數額)、方向(現金流入或流出)和作用點(發(fā)生時點)。其中,前兩個比較簡單,主要是作用點,一般情況下記住:花費的放在年初,第一年的放在“0”點,收益的放在年末;時間點“1”代表的是第一年年末和第二年年初,其余類推。
6.折現和折現率的概念怎么理解?
答:折現就是把將來某一時點的資金金額在一定的利率條件下?lián)Q算成現在時點的等值金額的過程。折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。折現率、貼現率的確定通常和當時的利率水平緊密聯(lián)系。總之,這兩個是財務概念,比較抽象,簡單說就是折現一種計算過程,折現率就是類似利率的一種百分數,是相對尺度。
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