如果開發商進行了10萬平方米的商業開發，雖然這個商業在住宅的旁邊，但是它的經營特點已經不是一個社區商業，因為它所在社區的消費群體已經不能滿足它的需要，需要把遠處的消費者吸引過來，這樣的商業地產已經成為一個區域商業。區域商業需要開發商進行統一的定位、規劃、招商乃至管理，任何一種商業規模達到了2萬平方米以上的集中商業都需要有專業人士進行管理。

社區商業對外部的市場依賴不強，但是區域商業不行，...