投資者在考察商鋪價值時，可以根據商鋪的租金，結合市場整體投資回報率來測算其價格，公式可簡單表述為：（月租金×11）／單價＝收益回報率（其中11表示一年內出租11個月，空置1個月）。比如當前市場公認的商鋪投資回報率在5%左右，如江先生所考察的商鋪月租金能達到7元／平方米／天的話，則適合投資。

在此需要提醒的是，投資者在考察商鋪的租金價格時，不要只看賣家提供的租賃合同，而是要到市場上多收集一...