初版序言

深度研究典型案例 全面總結(jié)司法觀點(diǎn)

——為健全完善建設(shè)工程法律體系做貢獻(xiàn)

隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，工程建設(shè)項(xiàng)目不斷增多，有關(guān)建設(shè)工程的糾紛也與日俱增，我國關(guān)于建設(shè)工程的法律法規(guī)也在逐漸完善。1998年3月1日起施行的《建筑法》為建設(shè)工程領(lǐng)域的法律體系奠定了基礎(chǔ)。之后又相繼出臺了《招標(biāo)投標(biāo)法》《安全生產(chǎn)法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律。除此之外，國務(wù)院還相繼頒布了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《對外承包工程管理?xiàng)l例》等工程建設(shè)相關(guān)的行政法規(guī)。為了統(tǒng)一審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院還于2004年公布了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。上述法律法規(guī)及司法解釋連同各地、各政府部門發(fā)布的規(guī)章規(guī)定等為維護(hù)建筑市場正常秩序提供了重要的法律依據(jù)。

我國建筑市場的繁榮發(fā)展快速提高了國民經(jīng)濟(jì)水平增長的速度，但是也產(chǎn)生了很多問題。工程建設(shè)從招投標(biāo)開始，到施工準(zhǔn)備、施工建設(shè)，再到竣工驗(yàn)收，最后竣工結(jié)算的每一個(gè)階段都有可能出現(xiàn)問題，并因此產(chǎn)生糾紛而訴諸法院。法院對在長期司法實(shí)踐中反映出來的突出問題，形成了一套司法處理的原則及觀點(diǎn)，這些原則和觀點(diǎn)是對業(yè)主和承包商在工程建設(shè)過程中防控風(fēng)險(xiǎn)的提示，也是律師在辦案過程中為客戶爭取利益及化解糾紛的依據(jù)，是各地法院在判案過程中統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的參考，也會是將來立法者制定法律法規(guī)時(shí)的借鑒。為此，作為建設(shè)工程領(lǐng)域的專業(yè)律師就有必要將過去的案例進(jìn)行總結(jié)，使案例進(jìn)入法律實(shí)踐，形成指引，為規(guī)范建筑市場主體的操作、提高自身服務(wù)質(zhì)量、統(tǒng)一司法裁判標(biāo)準(zhǔn)及健全完善建設(shè)工程的法律體系出一份力。

基于上述考慮，上海市建緯律師事務(wù)所的專業(yè)律師經(jīng)過深入挖掘，收集了數(shù)百個(gè)案例，匯集了大量各級人民法院審理終結(jié)的典型建設(shè)工程糾紛案件。

本書共十一章，每一章為一個(gè)專題，每個(gè)專題開始均有一篇綜述，對該專題所涉及類型糾紛案例的司法觀點(diǎn)和司法處理原則等進(jìn)行綜合分析和論述。在綜述之后為該專題所選取的案例，每個(gè)案例分為案例信息簡介、案情簡介、各方觀點(diǎn)、法院觀點(diǎn)、關(guān)聯(lián)案例、律師點(diǎn)評等幾個(gè)部分。全書從施工合同的主體、施工合同的效力、施工合同工程價(jià)款、施工合同工程質(zhì)量、施工合同工程工期、建設(shè)工程專業(yè)分包、施工合同的變更和解除、實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)、建設(shè)工程（造價(jià)、質(zhì)量、工期）鑒定、施工合同其他類型糾紛及與建設(shè)工程有關(guān)的其他糾紛等角度，對法院審理建設(shè)工程案件過程中所涉及的各類建設(shè)工程糾紛案件的司法觀點(diǎn)和處理原則進(jìn)行了全面系統(tǒng)的研究和分析。

上海市建緯律師事務(wù)所始終以建設(shè)工程及房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律服務(wù)作為專業(yè)特色，堅(jiān)持對建設(shè)工程及房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律問題進(jìn)行深度研究，并于2012年10月受中國法制出版社之邀出版了《法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》一書，受到了廣大讀者的贊譽(yù)，在業(yè)界也產(chǎn)生了強(qiáng)烈的反響，該書的第二版也將于今年推出。正是由于讀者們及業(yè)內(nèi)人士的鼓勵(lì)及好評，使得建緯律師有信心再次接受中國法制出版社的邀約，撰寫了本書，作為《法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》的姊妹篇。本書是建緯律師在建設(shè)工程及房地產(chǎn)法律服務(wù)領(lǐng)域研究成果的又一個(gè)階段性呈現(xiàn)和展示，希望能夠?qū)ㄔO(shè)工程領(lǐng)域的理論研究者和實(shí)務(wù)工作者有所裨益和借鑒。

限于時(shí)間和水平，書中難免存在疏漏和不足之處，敬請廣大讀者批評指正。

中華全國律師協(xié)會建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會主任

上海市建緯律師事務(wù)所主任