確定意向后，接下來的手續，需要在公司里登記。

等買賣雙方簽訂完合同后，只要準備好材料，其余需要跑腿過戶的手續雜活，都可以由中介代勞。

林岳帶著吳忠武重新返回大豐房產店中。

林岳建議：“今天可以先把合同簽了，明天再來轉賬過戶。”

吳忠武點點頭：“行，盡早定下來，免得我總惦記著。”

剛剛整個溝通過程，雖然沒有遮掩，全讓吳忠武知曉，可林岳并沒有泄露半點賣家的信息。

這也是為了保護房企中介。

免得忙死累活，提供服務，最后買家自行勾搭上賣家，一腳踹開中介顧問，私下交易。

真要那樣子，林岳可就半分撈不到好。

說來，也是此行林岳運氣好。

哪怕遇到有意向購買商業房產的優質客戶，可要想順順利利，一天時間拿下，幾乎是不可能的事情。

商業房產價格太高，選址又特別有講究。

往往需要中介顧問，鞍前馬后、忙死累活幾個月，過程中還得陪吃陪酒，女的甚至還得陪床。

喝到胃出血住院的，比比皆是。

為了掙錢，沒有任何一個行業是容易的。

每個人都在努力的活著。

林岳今天用了半天時間，加上泡了幾壺茶，就能將該事定下來，簡直撞大運了。

看著林岳消失一整個下午，此時重新領著大爺回來。

馬紅菊語氣有幾分酸溜溜：“看吧，他今天白跑一趟。”

朱梅倒是沒覺得不妥：“真要能拿下一單商業房產，跑幾百趟都甘愿呀。”

拿下一單，頂一整年收入，再忙再累都值得。

而且有句話朱梅都沒敢當面說。

要真沒好處，剛剛馬紅菊怎么愿意那么不要臉，湊上去想撬單截胡，令人不齒。

馬紅菊：“就怕到時候竹籃打水一場空！”

十個意向客戶，最終能成交的不過一二，過程中的不確定性太大了，哪有那么容易。

兩位女同事還在閑談。

門口出現一輛寶馬車，車里面下來一位養尊處優的中年男人。

侯在門口當門神的孫英，第一時間湊上前去。

店內的兩位女同事，看到寶馬車靠近的那瞬間，就已經止住閑聊，齊刷刷站起身來，步履匆匆便往門口趕。

這種客戶，一眼就看得出來，必定是最優質的無疑。

馬紅菊無比慶幸，她今天穿著商務短裙、搭配黑絲，必定能夠脫穎而出。

可當孫英、馬紅菊、朱梅三人出現在李文河面前時。

李文河直接擺擺手，驅散三人：“我跟林經理約好了。”

林經理？

三人稍微愣愣神，很快反應過來，站在店外，扭過頭往店內望去。

正好，西裝革履，精英風范的林岳，迎著他們的目光，大步走出來。

向著李文河伸出了手：“李先生，感謝你抽空前來，吳老板在里面等著了。”

李文河與林岳握手回應：“林經理果然一表人才。”

沒有對比便沒有傷害。

要是李文河年輕幾歲，每天起床，小弟就揭竿而起，或許他還多看馬紅菊幾眼。

可惜，作為閱歷豐富的過來人，他在ktv、沐足店點過的妹子，比年青人點過的肯德基還多。

哪里還會因為一點姿色，而忘了正事，自然是賺錢要緊。

跟旁邊另外三位中介顧問相比，林岳儼然一副行業精英的模樣，更加讓人信服。

旁邊三人，大眼瞪小眼，已經徹底看呆了。

岳哥這是領房東去簽單了？

僅僅小半天，大爺這就確定簽合同了，就是菜市場大媽，稍微墨跡一點，都得花大半天。

這也太顛了吧。

孫英身子晃晃悠悠，扶著一旁的墻面：“不行，我得喘口氣，這特么送上門的業績，被我推走了。”

朱梅：“租出去一套商業房產，提成至少三萬塊吧，真羨慕。”

馬紅菊冷哼：“有什么好羨慕的，這種單子一年都遇不到一次，算他踩了狗屎運。”

……

林岳領著李文河進去，與吳忠武見面。

雙方見面，按照我國人的習慣，免不了一陣客套吹捧。

等林岳三壺茶泡完，趁兩人聊得火熱之際，這才適時拿出早已準備好的合同。

林岳：“房產總價為四百八十萬，傭金由買賣雙方各負責一半，要是沒什么問題，兩位可以在合同上簽字。”

不涉及銀行貸款的合同，簡單太多。

基本就是厘清雙方責任，房產信息，價格，傭金抽成，違約責任等。

先合同簽訂，明天吳忠武錢款到位，等過戶后，交易便徹底完成。

都是生意場上的老商人。

合同上并不復雜，其中的條款，基本看上五六遍，全部能理解。

吳忠武將名字簽上：“李老板，明天銀行開門，我就把款匯給你。”

“吳老板爽快。”

李文河同樣沒墨跡，大筆一揮。

買方、賣方、房企公司，三方各留下一份備份，結束合同簽訂。

林岳這時才松了口氣。

到這一步，就已經具備法律效力，再沒有跑單的風險。

全程如此順利，連李文河都不禁佩服：“林經理有本事，我的底線是四百九十萬，還被你多砍了十萬。”

這十萬他讓得心甘情愿。

以往別說買賣，就是租賃他的房產，那些租戶都得百般挑刺，墨跡半天，浪費他寶貴的時間。

林岳由衷道：“全靠吳叔叔照顧。”

李文河：“我在天弘大廈、藍天大廈，還有幾套房產，到時候也交給林經理負責吧。”

林岳立馬添加上李文河的好友。

售房要有優質的房源，還要有優質的客戶，二者缺一不可。

若是能獨家代理李文河的幾套商業房產，等于擁有渾天獨厚的優勢，這肯定是好事。

合同簽完，天色漸晚。

李文河離開大豐房產，等錢款到賬后，明天再來配合過戶。

沙發椅上，剩下林岳與吳忠武。

林岳主動開口：“吳叔叔，說好傭金減免，到時候傭金發到手，我按照五折給你返現。”

買賣雙方各負責一半傭金，吳忠武按照五折支付的話，大概能節約三萬多塊錢。

主動提及，跟被動談起，效果完全不同。

讓吳忠武心里大為舒服，直接豪邁搖搖頭：“行了老弟，你辦事利落，難道叔還能墨跡？”

最后林岳幫他省了十萬塊，他原先想著，包個大紅包，感謝這位小領導。

既然如此，那他紅包免了，直接說：“傭金減免就給你當紅包了。”

吳忠武：“以后等我公司規模擴大，需要重新選址，你記得給叔跟進。”

林岳：“那是自然，一定服務好。”

同樣，林岳加上吳忠武微信。

對中介顧問而言，人脈便是資源，哪怕只有一個微信，只要能搭上話，就已經領先很多人了。

林岳將吳忠武送出門口，看著對方解開那輛老舊自行車的車鎖，騎行起來吱吱嘎嘎，晃晃蕩蕩離開了。

哪怕到此刻，孫英都不敢相信，這么一位騎著破單車的大爺，居然真的有實力。

等吳忠武離開后，門口三位同事還沒散去。

孫英滿臉羨慕：“岳哥，這單至少能掙三萬塊吧？”

林岳本想低調，但都在一個公司，這點小事根本瞞不住。

老板第二天保不準，就會當面提出表揚。

再者，看到馬紅菊那酸溜溜的模樣，林岳故意提高音量，刺激道：“不多，賣出一套，提成十四萬四。”