果然，秀才遇到兵！

優(yōu)秀企業(yè)家遇到流氓，也就只能就范！

郭家俊直到上了自己的車，才解開領(lǐng)帶，開口道：

“韓總，你太讓我擔(dān)心了，我再也不想跟你一起去拜會客戶了，我當(dāng)時還以為你會直接爆跳起來說我韓軍會把你的股票做空到底！我的天，你真的太那個了！”

“太哪個？！郭總，你是想說，韓總太流氓了嗎？！”Sara也是心有余悸的說。

“對的，對的，我們本地也叫地痞，真的，實在是出乎我意料，我本來想著可能需要談個好幾輪，沒到想就被韓總這么談妥了！太好啦，那我們可以推進第二步了！這輪到我出馬去聯(lián)系了！韓總，我回頭把資料整理好發(fā)給您，您再看看怎么弄！”郭家俊還沉浸在興奮里。

韓軍只是打開車窗，默默吸著煙，剛才威士忌讓韓軍有點上頭，這會他需要一根煙緩解下酒精沖擊！

韓軍已在船上了，沒有退路！所以今天見梁兆龍，是韓軍事先思考過幾天，演練過幾個方式，最終打磨出來的說辭，要拿捏好這個分寸，不能讓大人物害怕，也不能讓大人物不害怕！

所謂向上社交，大部分情況下都是扯淡，你沒有交換的價值，或者手里握有籌碼，上層不會給你機會的，就不存在向上社交。

上層看中你的，往往就是外貌，資源，能力，肉體，把柄，命！

韓軍累了，靠著車窗睡著了，本來郭家俊還要侃侃而談，被Sara制止了。

韓軍確實需要休息下，只不過沒有太多機會休息。

也輪到Sara開始她的部分了。

Sara申請了一個月時間出差時間，帶上了3萬美金預(yù)支現(xiàn)金，找了她恩師推薦了美國酒店管理集團高管，找了她大學(xué)同事牽線，見到了歐洲著名的投資家族財團，見到了理查德家族信托基金負(fù)責(zé)人 David。

一個月回來后，拿到不錯結(jié)果，美國酒店管理集團和歐洲家族信托財團基金負(fù)責(zé)人，都會在 2周后飛抵新加坡，見韓軍，見嘉華集團梁兆龍，看項目工地，最后，需要把合作條款談妥！

計劃里還有一個重要組成因素，看郭家俊了。為了一路綠燈，郭家俊必須找到項目工地所在區(qū)域的行政官員，通過一系列關(guān)系和關(guān)聯(lián)公司，將官員親戚公司納入到這個新酒店股東當(dāng)中去！要十分謹(jǐn)慎，也十分必要！

而上述三個新納入股東，Sara和郭家俊只負(fù)責(zé)牽線，找到對口人，具體談判，簽約，操作，都還得韓軍親自出馬。

這么做，只是為了撇清法律責(zé)任，如果出事，全部韓軍一個人抗，跟Sara和郭家俊，和鴻泰，和嘉實都沒有關(guān)系，或者關(guān)系甚微。

這就是整盤計劃里最關(guān)鍵因素之一，韓軍得扛下所有！

哪有歲月靜好，都是有人暗地里負(fù)重前行！

韓軍已經(jīng)簽了很多份文件了，那些文件都是英文，韓軍看不懂，只簽字，韓軍把命交了給身邊兩個人，如果Sara和郭家俊叛變，就一句話，一個文件，一個錄音，就能讓韓軍官司纏身！

所以，韓軍已經(jīng)連續(xù)多日睡不好，經(jīng)常半夜驚醒，醒了就睡不著，只能抽煙，腦子里全是項目事情，過每個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生問題，問題會引起的后果。

不能細(xì)想，想到的可能產(chǎn)生的后果，每一個消極的后果，都是韓軍承受不起，團隊承受不起，集團和合作伙伴承受不起的后果。

韓軍第一次害怕了，他之前成功，運氣成分太多，現(xiàn)在再次操盤這種項目，才知道，項目要成功，得多難，要賺到錢，得多難，要讓每個合作伙伴都滿意，得多難。

啊，好難，想退出，回老家做粿條湯！做粿條湯，某種意義上就是不用腦的機械勞動，流水線上的工人幸福程度，可不會比韓軍操盤這種項目低！

這種9位數(shù)起跳的項目，真不是人干的活！

當(dāng)然，干一票，吃十年！

韓軍明顯地消瘦了，這其實是一種正向反饋，這證明韓軍成熟了，越來越知道，取得一定成就，有時候更多的是運氣使然。而當(dāng)你自己意識到這一點時，你會敬畏天地，敬畏市場，敬畏環(huán)境，敬畏每個因素。從此，你自己會變成更加謙卑，或者更加瘋狂！

謙卑是因為自己感知到了自己渺小。

瘋狂是因為只有打破規(guī)則才能成功。

而此刻韓軍在這兩種狀態(tài)之間來回切換，一會覺得自己在整個世界面前一無是處，一會又覺得自己已經(jīng)或準(zhǔn)備打破既有現(xiàn)象和規(guī)則，將會去創(chuàng)造一個奇跡。

細(xì)思，則有一萬個失敗可能性，展望，又覺得舍我其誰，天下我有。

韓軍很幸運，他貌似意識到自己快瘋了，在兩個極端情緒之間不斷切換！韓軍決定要進行他的修羅場。

身體自虐！

韓軍選擇去打拳擊，報了個速成班，然后第一天開始就約拳友上臺 pk，太爽了，被打到流鼻血，下課后就去游泳，如此循環(huán)，終于，

發(fā)了 40°高燒！

直接拉去住院，短暫三天住院，加上藥物安眠，反而讓韓軍高速運轉(zhuǎn)的腦子趨于安靜，終于有機會真正休息一把！

住院三天，是韓軍來新加坡最舒服三天，而且是他開始項目以來最平靜三天，韓軍十分好奇，新加坡醫(yī)生這么厲害嗎？韓軍查看了醫(yī)生開的藥單，記住了其中某款阿片類藥物。

接下來，要為了這次三方會面，做足所有功課！

鐵三角組合，閉關(guān)頭腦風(fēng)暴了五天，韓軍抽完了兩條煙，并讓郭家俊幫他買那個阿片類的藥，韓軍謊稱還沒好，每天偷偷吃！確實能緩解情緒波動。

新加坡本地專業(yè)人士，國際酒店管理科班出身，還是輸給韓軍這個野路子，郭家俊和Sara注重和強調(diào)的是自己在本專業(yè)的一些做法、成功案例以及常規(guī)操作，而韓軍，他就本著一個原則，只關(guān)注人性：以小搏大，財散人心聚！

韓軍每次聽完他們倆方案后，都會問：一定要這么做嗎？能用錢搞定他嗎？能上流氓嗎？

剛開始，郭家俊都沒辦法去接受韓軍這種提問，要么行賄，要么威脅，每一個手法都是犯罪。

當(dāng)他們在推演下去之后，發(fā)現(xiàn)解決不了的問題，如果用犯罪的角度去思考，那問題會迎刃而解，而且由此他們會散發(fā)出思維，打破常規(guī)，換另外一個角度去思考，是否能在灰色的地帶想辦法，這在以前，是不可能去的領(lǐng)域！

郭家俊和Sara，是很不情愿去觸碰這個灰色地帶的，但韓軍不一樣，韓軍就生在灰色地帶的人，為灰色地帶而生，韓軍的能力就是在灰黑之間，只不過這是要付出巨大代價的，提著腦袋游走在刀刃上。

但凡能能不在灰黑之間行走，韓軍也不想去碰，因為他知道，這回不了頭，會死的很慘。

在極限頭腦風(fēng)暴第五天晚上，三個人終于出關(guān)了，渾身邋遢，幾乎都沒有怎么好好地吃飯，休息，清洗自己。

韓軍提議，各自回去好好地休息兩天，下周一，準(zhǔn)備好戰(zhàn)斗！

郭家俊和Sara的身體是相當(dāng)疲憊的，但眼里有光。他們知道韓軍這次可能會成，只不過他可能會付出巨大代價，背負(fù)罪名。

韓軍點了根煙，望了天空的新月，想起來了廖家權(quán)跟他說過那句話：手需要弄多臟，得看這個時代，得看這個集團。

是的，手一定會弄臟的，那是成事代價！特別對韓軍來說，這是一條加在韓軍頭上的魔咒！

寧靜的周末，是因為下周的風(fēng)暴要來臨！

按照頭腦風(fēng)暴計劃，韓軍先約見了歐洲財團David，單獨和他們?nèi)齻€提前見面，見面不到 10分鐘，就結(jié)束了，David看起來很高興，一來Sara在歐洲見他時，送了他一只名表，并且沒有多少個男人能拒絕Sara這種風(fēng)韻，Sara總能很好把握尺寸，讓你感覺，好像可以得到她，又好像完全得不到她。二來，Sara見面直接拋出：

聘請歐洲理查德家族信托公司為本次鴻泰集團新加坡酒店項目唯一財務(wù)顧問。

這個是什么意思呢？

第一，鴻泰集團把整個家底都給對方看，完全信任理查德財團。第二，他們專業(yè)，以他們專業(yè)的財務(wù)角度去處理錯綜復(fù)雜各個股東之間的財務(wù)回報，專業(yè)透明，更能獲得各個股東的支持。第三，他們還沒決定入股，就先賺了一筆可觀咨詢費，如加入，之后David會將他們自己財團在這個項目的財務(wù)利益最大化。

這對David來說是求之不得的事情。其他股東也想加拿到這個財務(wù)顧問的角色，但是拿不到機會。反過來講，韓軍掏出了這一個誘人的橄欖枝，是為了確保這家歐洲老牌財團加入，從而奠定后面其他重磅股東加入基礎(chǔ)。

當(dāng)然，另外一種極端就是，付出了一筆幾百萬美金的財務(wù)咨詢費，但人家就是不入股！

這就是賭！這就是商業(yè)！

David立馬第一時間給他們歐洲的董事會發(fā)去了成為唯一財務(wù)顧問的郵件，Sara趁熱打鐵，開出了極具簡單的聘請財務(wù)顧問的協(xié)議，是由郭家俊請律師草擬合同，為了表達(dá)韓軍誠意，條款極其寬松，而且可隨時退出，咨詢費按照月度支持，首款給50%，如中間遇到需要更換財務(wù)顧問，韓軍會支付一筆10%提前違約金。

這相當(dāng)于送錢！這個財務(wù)顧問工作，David一個人就能干完。

Sara直接說：“合同一簽，當(dāng)天就付款50%。”這真是誠意拉滿！

David在新加坡第一頓飯，是David請韓軍三人在嘉里大酒店吃的，David買單！當(dāng)然，喝了Sara最愛的拉菲2000年份，拉菲獲得滿分年份酒，實在驚艷，只可惜韓軍喝不懂，一杯一杯干。

飯局結(jié)束時，韓軍握著David手說：“我會讓您在這個項目上賺到好幾波錢，請您全力支持我們！”

Sara翻譯David整個人撲上來擁抱韓軍，這倒是讓韓軍有點手足無措，韓軍不喜歡被男人擁抱！

中國鴻泰集團，歐洲理查德財團，美國希西酒店管理集團，三方代表合計7個人，在新加坡嘉實集團頂樓的董事長辦公室，也就是梁兆龍辦公室里，坐下開會商討入股合作事情。

合作項目書是Sara起草的，重點是展示了組成股東的明星陣容。在坐與會者一看，即使事先知道部分，但還是被震驚到了。

已確認(rèn)股東：

中國鴻泰，新加坡嘉實，國開行（小），新加坡兆祥（小），新加坡淡馬資本（小）。

待確認(rèn)股東：

美國希西酒店管理集團

法國理查德財團

瓊海商業(yè)銀行

新加坡星展保險

特聘財務(wù)顧問：法國理查德財團。

Sara補充道：“各位股東，是的，我當(dāng)各位都入股了，這是我們鴻泰集團在海外第一個酒店項目，我們希望你們加入，才能鎖定此項目成功，當(dāng)然，為此，我們將會把項目大部分利潤都貢獻(xiàn)出來給到各股東，我們期望未來項目都有您們。這是第一次合作，所以我們特別聘請歐洲最老牌最有信譽理查德財團作為我們財務(wù)顧問，理查德將全面管理我們資金流，股權(quán)結(jié)構(gòu)，融資入股退出機制。以確保各位資金安全，利益得到保障。所有資金使用都在理查德全面全權(quán)掌控下，并在第三方的金融賬戶里。按照國際金融最高安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”

“還有一個十分重要事情，”Sara望了韓軍一眼，在跟韓軍確認(rèn)是否真的要說，這是韓軍和Sara郭家俊最大分歧的問題。

韓軍微笑點頭示意。

Sara調(diào)整了語氣說：“鴻泰集團將跟各位股東簽署對賭協(xié)議，如項目失敗，我們將承擔(dān)各位本金！”

全場一片喧嘩，這相當(dāng)于穩(wěn)賺不賠的生意！大家覺得不太可能有這么好的事情，大家都是生意人，怎么可能有這么好的項目。

美國希西酒店負(fù)責(zé)人Sam第一個發(fā)難：“韓總，你這是詐騙吧！？我們從來沒有接觸過穩(wěn)賺不賠項目！”

所有人都安靜，目光投向韓軍。

韓軍笑著說：“各位老板，坦誠說，第一，邀請各位入股第一個項目，是想借助各位在各自行業(yè)國際上名氣。借您的名氣，我得付錢！第二，您看這已經(jīng)確認(rèn)股東，這個項目本來嘉實一家就能成功落地，現(xiàn)在多了這么多明星股東進來，不是成不成功問題，是巨大成功和超大成功的程度問題，簽這個對賭協(xié)議保底協(xié)議，純粹給各位買個安心，我有信心，一定用不上。第三，各位現(xiàn)在作為原始股東的加入，如果通過運作，有第二輪、第三輪、第四輪的融資，各位想想你手上的股份得值多少錢！”

“另外，我得跟各位股東再說明一點：只有這第一個項目會有這么好條件，未來還有合作項目機會的話，請不要拿這個項目條件做對標(biāo)，過了這村就沒這店了！”

“而且，此項目需要各位簽署保密協(xié)議，不能將項目信息泄露出去。”

Sara翻譯給各位與會的人聽，各位都表示贊同，站起身鼓掌。

David第一個舉手：“我代表理查德加入，我們除了入股，也提供資金拆借服務(wù)，所以任何資金需求，請優(yōu)先考慮作為股東的我們，各位尊敬的原始股東！”

理查德相當(dāng)于在這個項目上拿到了三個業(yè)務(wù)，穩(wěn)賺的原始股，財務(wù)顧問咨詢，資金借貸利息，所以David趕緊表態(tài)。

這也是韓軍最需要的關(guān)鍵因素：一家老牌財團背書，入股，財務(wù)操盤，對其他股東來說，都是最好信譽證明和財力展示。

美國希西酒店集團負(fù)責(zé)人一看這陣勢和條款，也舉手贊同入股，這也說明，美國希西集團拿下了新酒店的經(jīng)營管理權(quán)！雙喜臨門！

而地皮所有者嘉實集團，借助地皮價值和當(dāng)?shù)刭Y源，不出一分現(xiàn)金，就成功成為這個項目大股東之一，整個項目按照目前理查德估價，已經(jīng)是原來地皮價值 6倍，相當(dāng)于浮盈600%，這就是資本的力量。

超級明星原始股東組合，構(gòu)建完畢！

這也是整個計劃最關(guān)鍵一步！后面操作，已經(jīng)有專業(yè)財團算好第一輪，第二輪，第三輪融資的估值，價格，退出機制，轉(zhuǎn)讓協(xié)議等等，正常在第一輪融資之后，原始股東就基本確認(rèn)獲利了，當(dāng)然，如果原始股東對項目很有信心，也是不會錯過第二輪，第三輪對項目繼續(xù)追加的融資！

好了，原始股東終于順利拿下了，那么，接下來，第一輪融資對象拉攏，才算是把這個項目做到極致的關(guān)鍵里程碑了！

只不過那個事提前了！