073 抵押物因調解書而發(fā)生所有權變動，新的所有權人能否對抗抵押權？

裁判要旨[516]

導致抵押物物權變動的調解書只能在抵押人和新的物權人之間產生確定的拘束力，而不能產生對抗債權人依據現有抵押登記狀況申請執(zhí)行抵押財產并優(yōu)先受償的效力，不能產生以此對抗執(zhí)行法院對抵押物強制執(zhí)行的效力。

案情簡介

一、2004年12月14日，徐某亮與某行新華支行以及康某公司簽訂《個人購房擔...