前八塊地結束土地招拍掛之后，今天的土拍直接進入重頭戲。

臨州經濟開發區的四塊超大體量的住宅用地。

可以說，朱武能的發家史，就是跟隨經濟開發區的蓬勃發展，一路起來的。

十年前，朱武能作為總包單位，承建了經開區的一個項目，這家地產公司由于資金鏈斷裂，破產后將開發區一塊住宅土地以還債的方式過讓給了朱武能。

沒有任何房地產開發經驗的朱武能，只好硬著頭皮去開發這個小區。

沒想到，運氣降臨到了他的頭上，這塊土地讓他徹底翻了身，一下子賺了兩個億。

從此，朱武能瞅準了經開區這片讓自己發家的風水寶地，開始持續在這里做住宅開發項目，不過短短十年的光景，居然讓自己坐到了臨州首富的位置。

.......

隨著經濟開發區的四塊住宅地正式開始拍賣，幾個地產網站開始文字直播土拍現場，直播間直接涌入了幾十萬人。

無論是地產圈的從業者，還是蠢蠢欲動打算買房的老百姓，都在關注著這場土地拍賣。

主持人清了清嗓子，說道：“現在，我們開始競拍經濟開發區16號宗地，這塊地用地面積75畝，容積率2.0，起拍價是100萬一畝，現在可以進入自由競拍，每次默認加價為10萬一畝。”

朱武能原本以為，之前在市區沒有搶到土地的本土開發商們，會紛紛轉頭加入到經開區這四塊地的競爭，沒想到，主持人話音落下足足十秒鐘，并沒有人參與搶拍。

他下意識把頭看向陸演，卻見陸演湊到自己耳邊，“總裁，昨晚的策略奏效了，他們都以為這四塊地是淤泥質土，所以紛紛去搶市區的那兩塊地了，機不可失失不再來！”

朱武能點點頭，嘆口氣大聲說道：“既然大家都不要，這塊地總不能流拍吧。”

說著舉起了手里的9號競拍牌。

主持人見狀偷偷擦了一下額頭，大聲喊道：“武能地產，出價100萬一畝，有沒有要加價的？”

臺下的地產商們全都沒有說話，紛紛在竊竊私語。

主持人連問三次之后，木槌重重落下，“我們恭喜武能地產，以100萬一畝的低價，拿下16號宗地。”

朱武能雖然極力壓抑自己激動的情緒，還是忍不住喜上眉梢。

沒想到第一塊地，就以低價獲取，純純是偷雞成功啊！

想來，這塊地的成功競拍，還要歸功于陸演昨晚的“渾水摸魚”之計，讓所有地產商都摸不清，經開區的這四塊地是不是淤泥質土，所以沒有人敢去當冤大頭。

隨后，主持人按下遙控器，電子屏上立馬出現17號地的衛星圖。

“現在，我們開始競拍經濟開發區17號宗地，這塊地用地面積同樣是75畝，位置毗鄰剛剛土拍成功的16號地，容積率同樣是2.0，起拍價是110萬一畝，現在可以進入自由競拍，每次默認加價為10萬一畝。”

主持人的話音剛落，立馬有一家本地的小型開發商，朝暉置業舉牌。

主持人松了一口氣，這塊地終于不是沒人問津的狀態了，他趕緊舉著話筒說道：“好，3號牌，朝暉置業110萬一畝。”

見狀許久沒發聲的福列地產終于又開始舉牌。

“19號牌，福星地產12萬一畝！”（注：福星地產是福列地產的馬甲公司。）

朱武能見狀剛要舉牌，陸演立即按住朱武能的手，并低聲說道：“總裁，別急，我們越不報價，其他人越慌。”

說著，陸演揚了揚下巴。

朱武能向會場內望去，坐在下面的開發商們，都時不時轉過頭來偷看朱武能。

更有甚者，直接轉過頭來，直接盯著他看。

主持人再次焦慮起來，他本以為17號宗地，終于可以開始進入多家爭搶的局面，沒想到還是如此遇冷。

直到主持人第二次問道：“還有人加價嗎？”

這時候，陸演舉起了牌子，說道：“加一手吧，反正一塊地也是買，兩塊地也是買，咱不缺這十萬。”

主持人立即沖著話筒喊道：“武能地產，出價130萬一畝，有沒有要加價的？”

顯然，陸演剛剛話，讓眾多地產商都陷入了沉思。

看樣子，武能地產也不是很想要的樣子，莫非這幾塊地真的地質條件都很爛？

不料，當主持人喊了三次，再次打算落下木槌的時候，福星地產中有人舉起了牌子，“那我們也來加一手吧，咱也不缺這十萬塊。”

雖說一手是十萬，其實是一畝十萬，17號地每加一手，總地價就增加七百五十五。

陸演知道，大事不妙。

福星地產果然是老江湖，憑著家底厚，在試探朱武能了。

此時，除了朱武能，武能地產的幾個高管紛紛看向了陸演，用眼神詢問他怎么辦。

根據之前的策略，只要不突破300萬每畝的價格，都可以拿地，所以陸演聳了聳肩說道：“慢慢來吧，別急！”

嘴上雖然這樣說，卻主動把競拍的牌子，交給了朱武能。

陸演不再舉牌，那吳鎖位和苗亞男更是不敢舉了。

當眾人將注意力集中到主持人身上的時候，發現此時的土地價格已經來到了210萬每畝的價格了。

“3號牌，朝暉地產210萬每畝，還有要加價的嗎？”

價格來到這個價位，之前抬轎子的諸多房企紛紛露出幸災樂禍的表情。

“老黃啊，老黃，讓你跟著別人抬轎子，抬到自己手里了吧？”

“你們看，老黃現在的表情，比殺了他還難受！”

“這個價格怎么搞都是虧啊，哈哈！”

“第三次，朝暉地產的210萬每畝，還有要加價的嗎？”

就在主持人的木槌，再次準備落下的時候，朱武能舉起了號牌，“220萬一畝！”

朝暉地產的老板黃穎暉立即從癱坐的狀態蹦了起來。

所有人，包括他自己都知道，他解套了。

220萬一畝的地價，已經是經開區有史以來最貴的土地單價了，因為這個區域雖然規劃看好，但目前配套還不完善，且位置離老城區較遠，所以房價和地價一直遠低于市區。

這時，主持人的話術，引導了眾位開發商的思路。

“武能地產以100萬每畝的地價拿到16號地之后，再次舉牌220萬每畝，有要加價的嗎？”

除了武能地產，其他開發商紛紛竊竊私語起來。

“16號地只要100萬一畝，所以他們兩塊地的平均地價也就160萬，我們要再加價，搞不好抬轎子抬到自己手里。”

“看戲吧，我們不能再喊了！”

“嗯，現在，就看福星地產了！”

陸演看到，福星地產那邊，一身紅衣的林瀟瀟在低著頭寫寫畫畫，而另外兩個人在不停的打電話。

隨著第三次詢價即將結束，林瀟瀟忽然再次舉起了19號牌子。

這個舉動，直接讓所有人都低聲驚呼一聲。

主持人的聲音有些沙啞，“福星地產，230萬一畝，還有要加價的嗎？”

雖然這塊地不是本場單價最高的一塊地，但確實是最一波三折的一次競拍用地了。

主持人的木槌，三次被打斷，三次被加價。

朱武能毫不猶豫，再次舉起了號碼牌，“240萬一畝！”

幾乎所有人都站了起來，看向高高在上的朱武能，太瘋狂了，240萬一畝。

但很快，眾人反應過來，第一塊地的底價，給他們囤積了多大的優勢，有那塊100萬每畝的地托底，每次加價10萬，其實只加了5萬，而其他地產商，卻實實在在要加價10萬。

主持人脫掉了西裝，穿著一件襯衫，高高舉起木槌，放滿了語速，看向一襲紅衣的林瀟瀟，再次大聲詢問：“最后一次詢問，武能地產240萬一畝，還有要加價的嗎？”

眾多開發商的目光，也看向福星地產，他們還會繼續加價嗎？