第二天，早上七點半。

陸演一邊刮胡子，一邊刷牙，同時嘴巴里還叼著根香煙。

他感覺自己已經很久沒有這么早起床了。

刷牙刮胡子是形象需要，抽煙是為了確保剃須刀和牙刷不要放錯了位置。

因為昨晚他熬了一晚上，仔細研究了朱藝格發給自己的最終拿地測算報告，試圖從中找出一些蛛絲馬跡，以防在關鍵時刻，給朱武能加點說服的籌碼。

......

當陸演去醫院看望完了母親，八點鐘半到達臨州經開區市政服務中心的時候，大門前堵滿了汽車。

陸演從容走下出租車，慢悠悠走過使勁兒按著喇叭的各色私家車，走進了服務中心。

今天來這里的汽車明顯多了很多，而且其中以豪車居多。

那句話怎么說來著？

哪個行業賺錢，美女和豪車就會扎堆在這個行業。

所以2012年的臨州，最有錢的一群人，紛紛涌進了房地產市場。

有像柳鵬飛這樣其他行業翹楚，他們不管地產公司的經營，只能以資金入股的。

也有從其他行業直接轉型房地產，企圖在這個時代的浪潮下分一杯羹的，他們只要拿到了土地，缺什么，直接買就是了，所以一時間，職業經理人統統通過跳槽來提升身價。

更多的是，從地產相關行業賺到了錢，轉頭自己來搞房地產開發，朱武能絕對算是這其中的佼佼者。

所以，雖然還沒正式進入土地競拍現場，各家地產公司的斗法已經悄然開始了。

只不過，今天與以往不同的是，野蠻人進入臨州了。

所謂的“野蠻人”，是陸演借用前世的經驗，給跑進臨州搶地的一線開發商的稱號。

像福列地產這樣的全國性綜合房企，因為資金雄厚，經驗豐富，套路精熟，往往一旦進入四五線地級市，往往利用其超強的操盤能力，將市場通殺。

陸演遠遠看見，朱武能身穿寶藍色西裝，身后跟著朱藝格、吳鎖位和苗亞男，神采飛揚地向跟他打招呼的老板們紛紛握手。

“黃老板，你也來拍地啊！”

“阿妹啊，你越來越漂亮了哦，打算建工廠啊，那塊地不錯的哦！”

“今天隨便看看，你也知道現在市場不景氣啊！”

陸演看著朱武能在大廳內，與五花八門的人物，或是打招呼，或是開玩笑，或是互相挖苦諷刺，氣場全開，霸氣外露。

他全身上下就展現出一個強烈的信息，只要他朱武能在臨州想要的地，沒有人可以跟他搶。

觀察了幾分鐘后，陸演快步走向朱武能，“總裁，早上好！”

朱武能戴著一副蛤蟆墨鏡，整個人顯得十分亢奮，重重拍了拍陸演的肩膀，大手一揮，“走，我們進場！”

開發配套部總監吳鎖位，和投資部總監苗亞男緊隨朱武能的腳步，朱藝格故意落后一個身位，跟陸演并排走進了三層的會場。

朱藝格瞥了陸演一眼，笑著問道，“怎么回事，黑眼圈這么嚴重？”

陸演故意浮夸地嘆了一口氣，低聲說道：“還不是你妹，快折騰死我了！”

一向淡定的朱藝格，此時臉上也忍不住浮上一絲好奇，似乎想開口詢問，但最終還是沉默了。

陸演心里默默發笑，好樣的，要的就是這個效果。

誰說重生之后，事業感情不能同時抓？

現在這個狀態，剛剛好！

一手抓事業，一手抓愛情，兩抓手，兩手都要硬！

早有保鏢給武能地產占了五個座位，位置在階梯禮堂的最后面一排。

這里是朱武能的御用座位，方便他俯瞰全場，在競拍中觀察各家競爭對手；而且這個位置，一旦摘得土地后，方便順勢站起，接受全場的鼓掌和膜拜。

朱武能坐在了最中間，示意女兒和陸演分別坐在他的兩側，吳鎖位和苗亞男再分居兩側。

“小陸”朱武能轉頭看向陸演，“我們昨天最終的報告你看了吧，會上最終決定，只要每畝土地的價格在三百萬之內，我們就可以拿！”

陸演不動聲色地點點頭，“我看到了！這樣的話，很不錯！”

“你就沒有什么想對我說的？”朱武能問道。

陸演微微笑了笑，“如果需要的時候，我會跟您匯報的！”

就在這時，吳鎖位突然低聲說道：“福列地產的人來了！”說著，用手指向入口處。

兩男一女......確切的說，是兩個身穿黑色西裝的高管，簇擁著一個身穿紅色高定裙裝的美女步入了禮堂。

陸演的眉頭微微皺起，因為他立即認了出來，這個一襲紅裙的冷艷女子，是福列地產的馬甲公司的副總裁，號稱地產鐵娘子的林瀟瀟。

沒想到，她居然親自來到了臨州，而且還親自參加這樣一場土地拍賣會。

吳鎖位此時也收回了一貫的漫不經心，低聲向朱武能介紹道：“林瀟瀟，地產界有名的鐵娘子，不僅長得美，而且心狠手辣，手腕強硬，據說只要是她看中的地，從來沒有失手過，沒想到這次她加入了福列地產。”

除了陸演，幾乎所有人聽完吳鎖位的介紹，都開始有些緊張起來。

朱武能看著陸演穩如老狗的樣子，不禁有些好奇，“你就不怕，咱們的地拿不下來？”

陸演笑了笑，“我相信總裁！”

林瀟瀟的到來，讓陸演突然覺得，能不能拿下開發區那四塊地，都無所謂了。

因為這時候，只有老板的膽量才是決定性因素。

在前世，陸演見識過很多次瘋狂的土拍情況，最瘋狂的時候，同一區域的地王一年會更迭好幾次。

所謂地王，就是在這一區域內的土地價格最高的那塊地，就叫地王。

而那幾年的地王的土地價格，甚至都高出了當時的房價。

事后證明，在一定的時間階段內，只有老板敢賭未來，才能贏得盆滿缽滿。

所以，陸演看得很淡。

如果開發區的地能拿下來，那就好好做，賺夠了初始資本，拿錢走人。

如果地拿不下來，那他就順勢摸摸魚，撩撩妹，繼續搞他的移動互聯網，賺點小錢錢它不香嗎？

就在這時，投資部總監苗亞男突然說道：“總裁，如果福列地產勢在必得的話，我們就算拿不下這四塊地，也要抬抬價格，讓他們多出點血！”

朱藝格這時與父親朱武能對視一眼，突然想到了昨天晚上父親教給自己的那套生意經。

這些職業經理人的目標，跟老板永遠不可能一致......

......

今天拍賣的土地，一共有十二塊。

前面八塊用地，有六塊是工業用地，還有零星的兩塊市區住宅用地，規模很小。

重頭戲是最后的四塊，經濟開發區的臨月亮湖的住宅用地。

前面的六塊工業用地，全部以底價成交，沒想到土拍現場的高潮，突然從第七塊住宅用地開始了。

對于市區這兩塊住宅用地，朱武能的意思很明確，就是小抬一下轎子。

所謂抬轎子，就是惡意抬價，把競爭對手的成交價往上抬一抬。

因為武能地產并不打算在市區深耕，所以，他們的策略是，適度給競爭對手們制造一些障礙，讓他們以高于預期的成本得到土地就可以了。

畢竟大家都是臨州地產圈的，朱武能不好把事兒做絕，讓大家都沒有飯吃。

所以，當土地以150萬一畝的初始價格呈報出來后，朱武能示意女兒，加了兩手價格，就喊停了。

不料，這次的土拍異常火爆，各家地產公司，都像打了雞血一樣，生生把地價喊到了300萬一畝，最終林瀟瀟直接加價20萬，以每畝320萬的高價獲得。

朱武能被這個高價震撼到了。

雖然市區的房價一向比經濟開發區的要略高，但320萬一畝的地價，按目前的市場售價來看，是絕對虧本的買賣。

除非，未來的房價確實如陸演所說，一路高飛猛漲！

接下來的第八塊住宅地，林瀟瀟再次以350萬一畝的地價獲取。

此舉再次引得現場一片驚呼。

就連土拍現場的主持人也調侃道：“再次提醒一下林總，這里是臨州，不是您熟悉的魔都哦！”