第二章
不能虧損的購房者

隨著中國房地產市場逐漸轉為疲軟，全國各地出現了一些抗議甚至破壞活動。雖然不是每一次抗議活動都發展到暴力和沖突的地步，但也確實反映出購房者對于開發商售樓之后降價的不滿。

對此，很多房地產開發商覺得非常無奈，也很無辜。和國際市場投資者不同的是，中國房地產開發商和地方政府對于購房者賠償損失的要求往往是有回應的。在絕大多數情況下，政府都會通過建議開發商為購房者提供某種形式和一定程度的補償來息事寧人。

從宏觀層面來講，這種抗議行為很可能會扭曲市場預期，讓投資者相信通過自己的抗議和示威就能保證自己的投資安全。這在一定程度上等于把消費者自身購房的風險轉移到了房地產開發商和政府身上。恰恰是這種在房地產市場里由政府和開發商所提供的剛性兌付，加上過去20多年里中國極度寬松的貨幣供應和缺乏其他投資渠道的金融壓制，直接導致了中國房價在過去20多年里高速上漲，以及可能出現的泡沫和崩盤。