彭少杰笑著點了點頭：“沒錯，自然增長的地價和房價就確保了這個時候建房不會虧損，我們銀行也是因為這一點才敢批復這筆資金的。其次也是希望你的行為能夠刺激其他同胞們投資大膽一點，多從銀行貸點錢，有管委會的武力給大家兜底，其實我們已經立于不敗之地了。”

林楓點頭繼續道：“其次就是21世紀的房產模式，我準備直接拿來復制，只不過這一點針對的就不會是我們自己人了，我的目標是那些勞工，以及未來咱們要建造的那些工廠里的工人。”

彭少杰連連點頭：“可以，這個現在就可以做，盯住那些工廠，直接出資拿那些工廠附近的土地。我幫你去找工業部和建設部的人談，工人薪水扣除一部分固定還貸，工人由工廠作保從銀行拿貸款，咱們直接復制后世的房產經紀模式。”

“這里面唯一需要擔心的其實只有資金量，而這一點咱們的銀行是可以承擔的，都是在銀行里打轉，不會影響銀行的運作。”

林楓想了想又道：“考慮到風險和前期回款的速度，我希望銀行能夠入股這家公司，然后再由銀行出面聯系一下幾個跟咱們合作的海商，看看能不能從他們那里拉點投資，他們出多少錢不重要，重要的是他們泉州商人的身份能更方便我們取信那些大明勞工。”

彭少杰想了想道：“可以，這是咱們那個時代常見的操作，不過這里也有一個問題，那就是大明勞工是否愿意留在咱們這里是個很關鍵的問題。”

“如果都是農民工的模式來臺南工作，那么人家只是來賺錢的，賺夠了就會回家。這個時代的農民更是故土難離，貿然讓他們貸款買房子也會讓很多人不適應，畢竟大明那些黑心人還在玩九出十三歸的把戲，咱們臺南還沒有正式建立出成熟的城市管理體系，吸引力并額米有那么大。”

林楓微微一笑道：“不買也沒有關系，咱們先蓋筒子樓租給那些工人，用工廠補貼的方式讓他們先體驗樓房生活。”

“臺南沒有多余的基建能力給他們蓋廉價房，也不會準許他們自己在這邊搭窩棚生活，工廠總要有一些規章制度的，想來咱們這邊賺錢就必須要遵守咱們的規矩，只要咱們前期房租加補貼讓他們感受到花少量的錢就能住樓房，那么隨著發展，他們自然而然就會想要在這邊生活，進而帶來他們的家人，房產行業也就可以正式起步了。”

彭少杰連連點頭：“大概流程沒有問題，回款周期也是可以接受的。最后一個問題，要想讓這么多部門配合，資金方面的投入恐怕會很多，你打算怎么解決。”

林楓知道彭少杰說的沒錯，自己能貸出來的3萬兩白銀看起來很多，但是考慮規模化和回款周期，這筆款子其實還是有點杯水車薪。

所以林楓只能笑著說道：“這事也簡單，我一個人肯定不行，您看要不您個人也從銀行貸一筆款子投進來，咱們再找一找建設部和運輸部的委員們融資一下，大家都有各自的工作要忙，生意就用一個公司來處理。”

彭少杰眼前一亮，倒是覺得林楓還真給他想了個好辦法。這辦法很簡單，但卻是21世紀絕對不敢公開操作的那一種，所以彭少杰本能的就把這種模式給忽略了，無非他還是當成了這里有著后世那種強度的管控力。

可這里畢竟是臺南，是1620年，管委會在這種事情上不僅不會管控，甚至還會非常樂意支持，畢竟利益群體是固定的，大家都會有各自的產業，無非就是誰選擇了哪一項而已。

既然大家現在都很謹慎，那么索性就自己親自下場打個樣，這么做可遠比林楓一個人操作更能吸引大家的目光。

想通了兩個時代的差距之后，彭少杰當即就去把分管建設的李勤、分管工業的柴旭升和分管法務的唐詩韻叫到了他的辦公室里。

五個人簡單把這個事情說了一下，很快便有了不同的選擇。

李勤和柴旭升對于這件事很感興趣，也樂于幫著參謀并配合操作。只不過前者要負責城市建設，沒這個時間來操作，所以他選擇貸一筆錢入股，本人不會參與公司管理。

柴旭升也愿意配合，但是他沒有選擇入股，他的想法倒是也很簡單，那就是人家工業部才是真正的財富制造機，隨隨便便搞點工業品出來都能賺取海量財富，所以他可以在這件事上配合，但他不會把有限的資金浪費在入股這件事上。

唐詩韻則是五個人中眼睛最亮的一個，因為她又發現了一個可以賺兩份錢的好生意。

這房產公司她會入股，而且和林楓一樣，她也會以個人名義從銀行拿一筆貸款來入股。

和其他穿越者搞出來的小生意不一樣，那些小買賣用到法律咨詢的地方很少，所以她賺不了多少錢。

可這是一家房地產公司，而且還是目前為止臺南投資最大一家的公司，這其中需要法律咨詢的地方可就多了。

公司能否盈利其實并不重要，因為唐詩韻靠著法律咨詢就能先賺回一筆，后續哪怕公司經營不善，只要這筆投資的一部分用來買地，靠著地價的自然增長也不會讓她虧本。

林楓的想法其實最簡單，那就是多拉點人下水，省的彭少杰只盯著他一個人薅羊毛。

所謂的幸運兒未嘗不是彭少杰無奈中隨手抓的倒霉蛋，所以現在林楓把彭少杰一起拉下水，要么大家一起發財，要么咱們一起淹死，跑不了我，也跑不了你。

臺南房地產開發公司的注冊和放款非常迅速，前后不到半天的時間就完成了組建，并且最終注冊資本鎖定在了10萬元。

其中林楓家族從銀行貸款3萬元，以其中1萬元作為自家房屋的建筑貸款，剩下2萬元投資到了臺南房地產開發公司。

唐詩韻、李勤和彭少杰三人各自貸款1萬元入股，這主要是考慮到了林楓一家三口要掛名這個公司的董事長，他們三個人礙于職務要多少有點遮掩。

剩下的伍萬元則是在注冊公司的時候被其他穿越者們發現并搶走了部分股份，其中首席委員邵威、常務委員梁向東各自入股1萬元，人家手里握著槍桿子，拿海軍預期收入做抵押從銀行貸款，可以說這筆貸款是銀行最不需要擔心還款能力的一筆資金了。

當然這二位大佬也不是拿著海軍的錢給他們個人牟利，人家這筆投資用的是海軍和外交部的名義，只不過出資方只有海軍而已，別管人家怎么分，這筆投資是肯定要接的。

現在還是可以給部門謀私利的階段，所以這類操作非常合理，畢竟管著司法的唐詩韻都是股東，誰敢說這事不合法。

除了這7萬元之外，剩下的叁萬元則做出了一定的拆分，其中比較感興趣的農業部徐承勛和林楓的頂頭上司陸慶春也各自投資了5千元，只有最后2萬元暫時沒人投資，這一點很明顯是彭少杰準備去找那些大明商人分攤的。

當然其他穿越者也可以自由購買一些，哪怕這不是一家上市公司，這類合伙發財的行為也得留下個口子來堵眾人的嘴。

林楓感覺自己就是那頭站在風口上的豬，要是沒有自己父母催著自己貸款買房，也就沒了彭少杰尋找投資方向要把自己豎立成旗幟。

沒了這個機會自然就不會在未來的房產行業搶占一絲先機，而對比其他穿越者，大多數人還在保守的核算自己的收益，根據那點預期收益小心翼翼的從銀行貸款來發展自己的生意。

僅僅只用了一天的時間，林楓不僅從銀行拿到了購房貸款，還順帶著拿走一家公司百分之二十的股份和CEO的名頭。

老媽和老爸忙著拿錢去港口招工，得益于這一個月來臺南對泉州的無限制采購，如今的碼頭上有很多商人帶來的勞工和建材。

大多數商人都是簽了合同過來交付，自然也總會有聽到消息第一次來臺南，或者運力富余夾帶私貨的商人，所以無論是雇傭勞工還是購買原材料都非常方便。

林楓沒能直接去找地方定做牌匾直接開始房地產開發公司的業務，他還需要上班，畢竟港口派出所只有他和陸慶春兩個正式警察，那些從大明勞工中招募的協警還沒有培訓完，而那個負責培訓的人正是自己的上司陸慶春。

這意味著他一個人需要巡邏整個碼頭，要處理所有可能發生的治安事件。

這件事聽起來有點夸張，但鑒于臺南碼頭還很小，海軍也沒有獨立碼頭，以及林楓在碼頭上展示過幾次自己腰上的那支54式手槍，碼頭的治安問題還算容易解決，至少來過臺南碼頭的那些商人沒有主動挑釁自己的想法。

而那些對于臺南還不了解的人也不是什么大事，畢竟受制于警員數量少風險高的緣故，陸慶春是給予了林楓相當大的執法權限的。

此處可以類比21世紀的美國警察，開火權是掌握在林楓手里的，而且主觀性很強，臺南又沒有設立法院，所以就算又人不服，他們也沒地方申訴。