“班長，我需要先了解一下大致的情況。”

莫雨從公文包里取出一本筆記本，“你是想買新房還是二手房？”

“肯定是新房啊，”卓昱搶先一步說道，“新婚不住新房，寓意不好。”

何磊與卓昱關系極好，所以也沒有介意他的強行插話，只是思索了片刻就點了點頭：“我和學姐的意思也是想買一套新房，但也不是必須的，主要還是要看價格和配套那些，最后再來決定。”

“老的小區我就先不推薦了，如果是比較新的，那價格上二手房和新房不會有太多的差距，”莫雨解釋道，“主要是配套設施，還有像物業之類的各種其他的事情。”

“二手房起碼能知根知底，但新房一切都是未知的。”

“這個我認同，”何磊說道，“不如莫雨你來給我們推薦吧，勞煩你把每套房源的特點都介紹得清楚一些。”

莫雨心底暗道一聲糟糕，他原以為今天只是來碰個面重新熟悉一下，沒想到進度跳得這么快，直接就要看房源了。

他還沒了解過何磊的需求，自然也是沒有準備過房源資料的。

但何磊作為客戶已經提出了需求，如果這時候莫雨拿不出來，多少會降低一些印象分。

不過……

莫雨轉念一想，要說資料的話，他包里的確是有一些的。

“班長，今天趕巧開了兩個新的樓盤，”他拿出了江南府邸和翠茗小居的宣傳冊遞給何磊，“你先拿著看看，在這個基礎上來和我說說有什么需求，我回去就幫你找。”

【應變+2】

“專業的。”

何磊和卓昱對視了一眼，笑著說道。

其實他也意識到了剛才自己問得有些唐突，但無奈在買房這塊他一直沒有做過多少了解，所以讓他提需求也不知道該注意哪些方面。

結果他沒想到，莫雨居然真的隨身帶了這種資料，剛好能拿給他看看。

“我想起來了，”果然，看到宣傳冊之后何磊的思路就瞬間被打開了，“優質學區的話我們暫時不考慮，生小孩可能要等五六年之后了，到時候可能會再換一套房子。”

莫雨點了點頭，何磊這個選擇是相當明智的。

因為優質的學區，比如像錢銘雖在的耀江天城苑，明明是十多年前的老房子了，質量還算上乘，但造型風格和周圍配套其實都沒有跟上，價格卻在杭市數一數二。

這里最主要的原因就是學區，很多人年輕人考慮到將來孩子上學的問題，想要一步到位直接拿下這種房子，其實是相當不劃算的。

建筑面積小、戶型陳舊以及內部線路老化、墻體進水漏水等問題層出不窮，自己住得不夠舒心，還要話大價錢。

所以他很贊同何磊的選擇，點了點頭接著問道：“那你們最主要考慮的應該是上下班的問題吧？工作地點現在確定了嗎？”

何磊和他的未婚妻之前在老家工作，來到杭市后不知道會不會重新找一份。

“已經找好了，我和學姐工作都在上城區，”何磊說道，“我看這個翠茗小居就很不錯。”

“確實不錯，這是我們目前主推的，畢竟是新盤嘛，如果班長你有興趣的話我多幫你關注一下，”莫雨在本子上做好了記錄，“那戶型和面積呢，你們是怎么考慮的？”

“不用太大，之后應該只有我們兩個住，偶爾家里的老人回過來，”何磊思索了片刻，“三室一廳或者三室兩廳吧，主臥次臥，剩下的一個改成書房，有客人的時候也能住人。”

莫雨心道三室的房間可就算不上“不用太大”了，現在主流的基本也都是類似的戶型。

“三室的話面積一般在100平到140平之間，”他解釋道，“按照現在我們拿到手的價格，一套下來可能總價得有四百萬出頭。”

“四百萬……”何磊皺了皺眉頭，“我聽說杭市這邊首付最低是30%，這樣就是一百二十萬左右……”

莫雨沒有打斷他的自言自語，他必須把大致的價格區間告訴何磊。

除了那些含著金鑰匙出身的二代，或者是能力極強初入職場就拿到高薪的人才之外，年輕人的第一套房都少不了父母那一輩的幫助。

一百二十萬對普通家庭而言已經不算是小數目了，而且剩下的房貸對何磊夫妻二人未來很多年的生活都會造成一定的影響，所以不得不進行慎重的考慮。

“成，我大致了解了，”半晌后何磊說道，“具體的我沒法決定，得回去之后和學姐商量一下再說。”

“那是自然的，買房畢竟是兩個人的事情。”莫雨也點了點頭。

“買房是兩個人的事情，那出錢也得兩個人出啊，”卓昱這時候加入了話題，“何磊，不是我說啊，現在你們還沒結婚，但這種事情是底線，你可一定要把握住。”

何磊嘆了口氣：“道理我都懂，可學姐她家里，唉……”

莫雨一聽，感覺這背后似乎還有些更麻煩的事情。

“我之前就是和卓昱說了，現在也不瞞你，”何磊這時候看向了莫雨，“我和學姐這次結婚，買房的錢兩邊商量了一下，是都由我家出的。”

“而且女方還要求房產證寫上她的名字。”卓昱又插了一句。

何磊有些無奈地看了他一眼，糾正道：“是學姐父母要求的，不是學姐。”

“得，知道你們恩愛，祝你們百年好合，”卓昱撇了撇嘴，“何磊，你就是太好說話了，她家又不出錢，憑什么要產權啊？”

何磊笑了笑，他知道卓昱是真的關心自己。

其實在有了結婚的規劃之后，有不少朋友都勸過他，買房的錢和產權的問題必須重視。

很多人的觀念和卓昱一樣，誰出錢就把誰的名字寫上去，道理很簡單的。

“話不能這么說，”莫雨這時候出聲了，“卓昱你想啊，首付只是購房款的一部分，等班長結婚之后，個人財產就變成夫妻共有了，他們在那之后每個月還房貸，用的都是共同資產。”

“所以，其實誰出錢誰拿產權這個事情是很難簡單說清楚的。”

“有什么難的，”卓昱翹起了二郎腿，“不還房貸，直接全款不就得了嗎？”

莫雨和何磊聞言不禁搖頭失笑，卓昱這個狗大戶完全是站著說話不腰疼，“何不食肉糜”就是用來形容他的。

“時間差不多了，今天天氣也不好，就早點回去吧，咱們下次再聚。”

卓昱看了一眼手表，站起身后他拍了拍何磊的的肩膀：“唉，兄弟知道你把感情看得比錢重，但這次你應該也感受到了，結婚這種事情不止是你的一廂情愿。”

“買房也就那么一回事，關鍵是能看出來親家對你的態度，”他說著嘆了口氣，“沒結婚就有要求了，夠嗆哦。”