莫雨聞言一怔，沒等他開口詢問，馮珺如就繼續(xù)解釋道：

“按照正常的規(guī)定，一個租賃單完成的時候經(jīng)紀(jì)人需要帶回一個月的房租作為傭金。”

“至于這傭金是從房東那邊收的還是從租客那邊收的，就要看具體情況了，”她緩緩說道，“這件事你應(yīng)該是清楚的吧？”

莫雨點了點頭，這一點他早就考慮過了。

“我們來做一個假設(shè)，”馮珺如繼續(xù)說道，“你讓A和B交換租房，實際上就等于讓A租到B的房子，B租到A的房子，所以一共就是兩單，兩份傭金。”

“道理我都懂，”莫雨苦笑道，“我的想法是雖然完成了兩單，但實際上只將其中的一單錄入業(yè)績，所以也只需要拿回一份傭金就可以了。”

“然后再把一個月的傭金分?jǐn)偟絻擅蛻纛^上，這樣就等于每人都只付了半個月。”

“說得輕巧，”馮珺如語氣頭然轉(zhuǎn)冷，“你知道你這個行為會被理解成什么嗎？”

“什么？”

“幫助客戶跳單！”

“這……”莫雨頓時瞪大了雙眼。

跳單指的是客戶在通過中介公司了解了房源后，想辦法繞過中介直接和房東簽訂合同，以此來規(guī)避中介費的行為。

這種事在業(yè)界屢見不鮮，畢竟中介費是一筆不小的開支，所以很多人會想方設(shè)法地逃避這一筆錢。

合同法中對這類行為也是有著明確的定性的，所以一般出現(xiàn)跳單的情況，中介公司都有權(quán)利對客戶提起訴訟。

而幫助客戶跳單，這種事情對中介來說算是得不償失的，除非對方是自家親戚，或者有什么利益關(guān)系。

這里的利益關(guān)系就很純粹了，比如客戶原本需要支付3000的中介費，在跳單后不會繼續(xù)付給中介公司，而是單獨支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，但數(shù)額會減少一些，可能最后只會給到2000或者1500左右。

這種行為對中介而言又有一個定義，叫做接私單。

接私單的定義就更簡單了，通過自家的平臺信息獲得房源，并私下里和客戶促成合同，但卻不上報不記錄，偷偷地拿走客戶給的全額傭金。

跳單是客戶的違約行為，隨時可能背負(fù)上法律責(zé)任。

而接私單則是中介職業(yè)道德的問題，雖然并不違法，但一經(jīng)發(fā)現(xiàn)絕對是會被開除的。

“做一單兩單也就算了，但你做多了遲早會被人發(fā)現(xiàn)，”馮珺如面色沉重地說道，“公司這邊的確有可能不知道，但你能保證知道的人都不會去舉報你嗎？”

“還有，一人一半傭金的事情是你個人的想法，不屬于公司的管轄范圍，你能保證這份傭金收得回來嗎？”

莫雨聞言心底一沉。

先前他的確沒有考慮到這個問題。

正常的費用都是等房子的合同簽完之后結(jié)算的，但總會出現(xiàn)客戶拒絕付款的情況。

這種時候，背后的中介平臺就會出面，必要的時候也會通過法律手段來解決問題。

所以如果按照公司的規(guī)定走流程，那之后的整套程序都是受到公司保護(hù)的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只要負(fù)責(zé)促成交易就可以了。

如果按照莫雨的想法去做，碰到兩個比較老實的客戶倒還好說，兩邊各付一半開開心心。

但要是碰到不老實的，簽完合同直接拍拍屁股走人，根本不管你什么傭金不傭金的。

這種時候，靠莫雨一個人的力量幾乎是沒有辦法能把錢要回來的。

“你還年輕，”馮珺如嘆了口氣，“不懂什么是人心。”

她留了一些時間給莫雨自己消化，二人就這樣沉默了許久。

“好了，你的問題問完了對吧？”半晌后馮珺如率先開口道，“那差不多也該回去了，不過在此之前我決定再送你一個機(jī)會。”

“什么機(jī)會？”莫雨不解道。

“畢竟……畢竟今天是我說要請你吃宵夜的，結(jié)果卻變成了你付錢……”

她雙手交疊放在胸前，說這句話的時候呼吸明顯有些許急促。

“這樣吧，你現(xiàn)在可以再問我一個問題，隨便問什么我都會回答你的。”

“問題……”莫雨捏著下巴思考了片刻，“那您看我這企——”

“隨便什么問題，”馮珺如笑著將他的話打斷，“想好了再問。”

只不過此時她臉上的笑容看起來讓人有些不寒而栗。

莫雨覺得今天的馮珺如和之前似乎有些不一樣，好像是少了點什么東西，但他一時間也沒能察覺。

“我是想問，剛才說的那個交換租房的企劃，您看還有希望嗎？或者能不能給我一些建議……”

“不能！”

幾乎是咬牙切齒地說出了這樣兩個字，馮珺如也不等莫雨繼續(xù)追問，拿起皮包就徑直離開了餛飩店。

然而在門口的時候她突然停下了腳步，回過頭又看了一眼莫雨：

“這頓說好的你請，別再忘了付錢了。”

【魅力+2】

她好像是生氣了，又好像沒生氣？

莫雨有些摸不著頭腦，方才回答的時候馮珺如的語氣聽起來十分不善，但最后系統(tǒng)卻又提示他加了兩點魅力。

那應(yīng)該問題不是很大。

而馮珺如的最后一句話讓他又想起了初見那天沒付錢的尷尬，于是忍不住苦笑了幾聲。

這事兒怕是要被記一輩子了……

馮珺如前腳離開，他后腳也跟著走到了門口，目送著她進(jìn)入對面的小區(qū)大門，直到背影完全消失才收回目光。

這時候系統(tǒng)的提示音也響了起來：

【口才事件開始結(jié)算，最終評價：A級，獲得獎勵：口才+3】

【由于分析屬性超過閾值，后續(xù)事件將解鎖復(fù)盤功能，復(fù)盤時需要消耗對應(yīng)的精力值】

【精力值消耗明細(xì)：S級-無消耗，A級-1點精力，B級-2點精力，C級-3點精力，D級及以下無法復(fù)盤】

莫雨聽完提示音后思索了良久，這復(fù)盤功能的出現(xiàn)是在他意料之外的。

原本按照他的想法，面板系統(tǒng)的功能只有在他擁有技能后才會發(fā)生質(zhì)變。

不論如何，這復(fù)盤的出現(xiàn)但對他而言只好不壞，畢竟現(xiàn)在的精力值放著也是浪費，能利用起來當(dāng)然是最好的了。

于是他當(dāng)即就打算試驗一下。

拿出手機(jī)，莫雨在面板上找到了【最近事件】的模塊，打開后在點了一下新增的【復(fù)盤】選項。

【當(dāng)前復(fù)盤事件：口才，相關(guān)人物：馮珺如，地點：王姐餛飩店，時間：9.11，21:56】

【事件評價：A級，復(fù)盤需消耗1點精力值，是否繼續(xù)（是/否）】

“是。”

【精力-1】

【正在復(fù)盤中……】

【該事件重點考量“馮珺如是否愿意說出自己的往事”，判定結(jié)果為：是，事件評分上升至B級】

【追加判定1：馮珺如的心情，判定結(jié)果為：中等偏上，事件評分上升至B+】

【追加判定2：談話期間是否存在加分項，判定結(jié)果為：存在，事件評分上升至A】

【注意：加分項的具體內(nèi)容可消耗額外精力值深入了解，當(dāng)前深入需要消耗精力值5點】

【隱藏因素：最終的交換租房提案得到認(rèn)可，判定結(jié)果為：未達(dá)成，事件評分不變】

【事件最終結(jié)算評價：A級】

【復(fù)盤結(jié)束】

這次的信息量實在太大，光靠聽系統(tǒng)提示音莫雨實在有些跟不上，所以最后干脆直接拿出手機(jī)來看了。

看完后他當(dāng)真覺得這1點精力花得很值，不僅為他把事件重新梳理了一遍，還等同于將系統(tǒng)對事件評分的判定機(jī)制交代清楚了。

他覺得之后的事件完全可以圍繞這其中提到的幾個點去考慮，比如事件的重點考量，以及可能存在的追加判定涉及到哪些因素。

其實莫雨已經(jīng)盡可能地高看系統(tǒng)的功能了，結(jié)果沒想到他的格局還是小了點。

“這是分析屬性超過閾值解鎖的功能，不知道其他屬性會不會也有，”他暗自思索道，“而且這還不是屬性升級帶來的技能，很難想象到時候那些技能到底有什么樣的功能……”

“哎，小伙子，發(fā)什么呆呢？”

說話的是王姐。

“噢，王姐，我把餛飩的錢給您。”

莫雨結(jié)完賬后便準(zhǔn)備離開。

“小伙子，你等一下，”王姐在身后突然說道，“你是不是和小馮吵架了？”

“吵架？”莫雨一愣，“沒有，王姐你可能誤會了，我只是馮經(jīng)理的下屬，哪里敢跟她吵架呢？”

“什么下屬不下屬的，哎呦，姐都懂的，”王姐笑著說道，“總之啊，對小馮好一點，她一個人這么多年很不容易的。”

“王姐，你真的理解錯了，”莫雨正色道，“我和馮經(jīng)理并不是你想的那樣。”

自從上次問過老楊之后，他就已經(jīng)徹底相信馮珺如結(jié)婚的事實了，所以也不會對她有任何的非分之想。

除了感情之外，他也想要和馮珺如搞好上下級的關(guān)系，能得到她的照拂自然是最好的。

再加上羅明的事情，他現(xiàn)在已經(jīng)把自己和馮珺如劃到了同一戰(zhàn)線，一榮俱榮，一損俱損。

眼下他擔(dān)心別人的誤會會對馮珺如產(chǎn)生影響，所以當(dāng)即就想要澄清明白。

“少來了，小馮這么多年從來都沒帶哪個男的來過我店里，”王姐哼了一聲說道，“就你最特殊了。”

“不會吧……”莫雨完全不信，“難道她就沒和她老公一起來過？”

“什么老公啊，她連戀愛都沒談過，怎么可能這么快就結(jié)婚了？”

興許只是她沒和你說。

——剛準(zhǔn)備把這句話說出口的莫雨突然愣住了。

因為他想起來今天的馮珺如有什么不一樣了！