馮侖不失時機地跟對方說自己手頭上有一單好生意，說得對方怦然心動，然后提出一起合作的建議：我出1300萬，你出500萬如何？對方見有這樣好的生意，便一口氣答應了下來。于是，馮侖拿著這500萬，到銀行做現金抵押，又貸出了1300萬，隨后就用這1800萬，買了八棟別墅，包裝轉手，凈賺了300萬元，這就是馮侖在海南淘的第一桶金。

馮侖說：”做大生意必須得先有錢，你可以沒錢，但是你不能讓別人知道你...