工程造價能否中途變更？

2017年12月3日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“房地產(chǎn)公司”）與某建設(shè)工程公司（以下簡稱“建設(shè)公司”）簽訂一份建設(shè)施工合同。合同約定：房地產(chǎn)公司開發(fā)的1、2號樓由建設(shè)公司承建；質(zhì)量等級為優(yōu)良；建筑面積為13453平方米；承包范圍是土建工程，水、暖、電安裝及裝飾工程；承包方式為包工包料；合同價款為3000萬元；給付方式為建設(shè)公司進場后給付工程總造價的5%，主體工程完工給付工程總價款的65%，竣工驗收后給付工程總價款的95%，留工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修期限為一年，并且合同約定工程造價一次包死。合同簽訂后，建設(shè)公司進場進行施工，2019年3月6日，該工程竣工，并經(jīng)四方驗收。2019年3月9日，建設(shè)公司將該工程交付給房地產(chǎn)公司使用。在施工過程中，建設(shè)公司發(fā)現(xiàn)需要增加工程量，于是與監(jiān)理、房地產(chǎn)公司協(xié)商，房地產(chǎn)公司對建設(shè)公司提交的增加的工程量進行確認。2019年3月12日，建設(shè)公司向房地產(chǎn)公司提交工程款結(jié)算報告，結(jié)算報告稱該工程總價款為4300萬元，而房地產(chǎn)公司未予答復(fù)。2019年8月6日，建設(shè)公司向法院提起訴訟，要求房地產(chǎn)公司支付工程款。而房地產(chǎn)公司則認為，工程總價款已經(jīng)合同約定，并且一次包死，只愿意承擔(dān)3000萬元的工程款。

《民法典》第一百五十一條規(guī)定：“一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。”結(jié)合本案分析，建設(shè)公司與房地產(chǎn)公司簽訂合同時，并不存在顯失公平的情形，建設(shè)公司對工程量以及造價有一定的估計，是認同一次包死這種承包方式的，因此，建設(shè)公司不能主張合同顯失公平從而要求變更或者撤銷。本案是雙方在建設(shè)施工合同履行過程中，就工程量進行變更，即對施工合同進行了變更，這種變更是有法律效力的。若房地產(chǎn)公司對建設(shè)公司的變更部分的工程款結(jié)算存在異議，可以就該部分工程款申請鑒定。