第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅

本章概要

物權規范體系的重要實踐價值之一就是保證物盡其用、提高資源利用效率，更好地維護社會交易秩序，促進市場經濟的發展。物權的變動是保證物盡其用的重要渠道。本章重點就物權變動應當遵守什么樣的規則、產生何種法律后果等內容進行了規定。物權的變動，是物權的設立、變更、轉讓和消滅的總稱，具體來說：就物權內容而言，是指物權的設立、變更、轉讓和消滅；就類型而言，主要分為不動產物權變動和動產物權變動；就變動原因而言，分為依法律行為、依事實行為以及依法律的直接規定，后二者即非依法律行為方式而產生的物權變動，不需以外部性公示要件為物權變動效果的限制條件。

在民法典編撰之際，從諸多提交的立法建議中可以看出，法學界大多數意見認為對于因法律行為發生的物權變動，采取公示生效主義作為原則是正確的選擇。[1]根據本章規定，公示原則是物權編的基本原則，涉及物權靜止狀態和運動狀態的變動都應該遵守公示原則。從物權法理看，不動產物權和動產物權的享有和變動分別以登記和交付為公示方法，完成規定的公示行為后相應物權才能獲得公信力和權利推定力。