- 合同審查思維體系與實務技能(第2版)
- 張海燕
- 913字
- 2022-08-02 15:26:16
一、修改立場:代表誰
忠誠于委托人的合法權益,是律師職業道德的重要內容之一。正所謂“受人之托,忠人之事”,律師在接受委托之后,就應當為委托人的合法權益盡心盡責,維護委托人的合法權益就是律師的最高宗旨。對于合同審查而言同樣如此,律師在進行合同審查之前,必須要知道自己的委托人(也即自己代表的一方當事人)是合同中哪一方,此即律師審查修改合同的基本立場。如果律師不知道自己站在哪一方的立場修改合同,那么其所做的修改要么是浮于表面的文字修改,要么是想當然而不切實際的修改。倘若將立場顛倒,誤站到合同相對方的立場,則修改的合同將可能不利于委托人的權益保護而有利于相對方的權益保護,其效果南轅北轍。
如何確定律師的審查修改立場?實踐當中,從合同文本入手是切入點,即根據合同文本中關于主體部分的約定內容來確定在具體的合同中自己的委托人是哪一方合同主體。委托人提供的合同文本中關于合同主體的約定大致可以分為以下幾類。
1.合同主體清楚明確,委托人是其中一方主體。對于此種情形,能夠直接確定委托人的合同主體身份,進而明確自己的修改立場。
2.合同主體清晰明確,委托人的關聯單位是其中一方主體。對于此種情形,若律師知道其中的關聯關系,可參照前述第一種方法明確自己的修改立場。若律師不知道其中的關聯關系,則應當向委托人(或其合同經辦人)進行核實,以確定修改立場。若基于律師事務所與委托人的委托合同約定關聯單位的合同不在律師的服務范圍之內,則應與委托人進行溝通,以便確認是否就該合同提供審查修改服務。
3.合同主體不清晰,無法體現委托人是合同的哪一方主體。對于此種情形,最佳辦法是直接與委托人(或其合同經辦人)進行溝通核實,以確定修改立場。此外,對于一些特征比較明顯的合同,也可以根據合同內容并結合委托人的性質來進行判斷。比如,在商鋪租賃合同中,若自己的委托人為商場的開發者或經營者,那么基本可以確定委托人在該租賃合同中應為出租方。出于謹慎的考慮,即使判斷出了委托人的合同主體身份,還是應當與委托人進行確認。若委托人經常提供此類主體不清晰的合同要求律師進行審查,較好的做法是要求委托人(或其合同經辦人)在提供待審合同文本時一并告知律師在合同中委托人是哪一方合同主體。