郭主任還是堅持自己開公司。同時把投資金額可以加大到500萬。并且不需要我的現金投資。

郭主任說，凱亞物業公司的確是有雄厚實力和豐富的社會資源，但是他們也是船大不好掉頭呀！我們是剛剛開始搞的物業公司，靈活機動不說，重點是你的互聯網思維，我們一定能達到一個更加具有科技力量的新型物業，我的感覺是，智慧物業將來會成為我們社會的先行著，所以我才有這么大的決心投資你！當我們的物業公司做起來以后，按照你的整體思路去操作就可以啦！內部的問題我不負責管理，外部的問題也包括資金我負責處理，只有大向投資，你給我協商一下就好！發展的問題就交給你了！

郭主任你怎么有這么大的決心呀？

時代不同啦！國家要求也在改變，社會進入老齡化社會，是我們的國家政府工作報告，明確告訴我們，新型物業的興起才是社會發展的方向！投資這個服務業比投資實體還有希望！既具有社會性，也具有經濟性，名利雙收的事情，我們為何不干呢？

張經理我在這方面是做了功課的，不是心血來潮！跟你說一下，我現在下一步怎么打算呢！

郭主任你請講，這一塊我真的沒注意過！就是我們凱亞小區搞的居家養老服務，具體的內容也不是太多！

我們所搞的居家養老服務不僅僅是在這里玩兒，我觀察過頤和家園的物業用房，他是整整一棟樓，足足有300平方，現在的那個業主活動室，我們進去以后就立即改造為養老服務中心。

我們要在頤和家園里面有第一要設置接待區，我們就把物業的前臺設置在這個養老服務中心里面，說白了，物業所從事的內容因為和養老服務所服務的內容重疊，我們進去小區以后就直接進行的就是養老服務這一塊。

第二個就是要設置棋牌室，他們現在的棋牌室是搞的東一張桌子，西一張桌子，我們進去以后直接把它裝修好，全部換成電動麻將桌，另外我們再增加圍棋培訓班。棋牌室不僅僅是老年人的活動場所，也是兒童培養棋牌興趣的一個場所，我的女兒就是在我們區里面有幾所圍棋培訓班！意思就是說把棋牌室變成培訓的場地！這樣對老年人和孩子們都有好處，業主是十分的歡迎！

第三個就是把他那個公共衛生間，重新裝修成公共洗浴間，因為我看到他們這個小區的業主，他們在個人家庭里面的洗浴設置都沒有，我們增加以后，可以為小區里面的業主提供洗浴方面的服務外，還可以給我們老年人提供助浴功能。這樣的所有活動都搞成養老服務中心一個套餐，每個月收費也不要太高，一半盈利性一半福利性，這一點就可以增加我們物業的經營收入！

現在我們悅府水岸水小區，也完全可以把養老服務中心搞起來，我們這兩個小區是一套班子兩套設施正常運行，我們搞這個養老服務中心所覆蓋的范圍就是小區，要不我們所經營的小區，都把這個養老服務中心搞起來，這樣我們就不會為什么好小區什么差小區而糾結，是不是可以接手是不是有利潤？我們有服務單位，變成了經營模式，把固定物業費變成了可以增加利潤空間的活動方式，我們就是做生意，你說說哪有沒有利潤空間啊？

哎呀主任，你這樣一說，我忽然開朗啦！

我們除了正規的助餐，助浴，助潔，助診以及助急，把物業與養老服務中心重合的項目都加在一起，既提高了我們物業服務的品質，也能加深我們和業主之間的感情，由原來的管理與被動管理的矛盾轉化為一家人相互依靠的關系！這樣的好事情我們要是做起來哪有什么沒有利潤的可能呢？那除非我們不會做或者是不愿意做！

這個問題呢我們和頤和家園高村長我們三個人再協商一下，沒有物業公共用法或者是不能給我們提供養老服務中心的小區我們是不接手的，只要他們全體業主通過表決，我們所做的物業就是以這種養老服務中心的形式出現就可以了！

好的我和我們高村長聯系一下，湊過時間，我們三個人碰一下頭。我信高村長這個人，他也是比較有生意頭腦的，他應該考慮到這個方面！

但愿如此吧！他們那么多的物業用房，閑置也是沒有作用的！

那我們進去的時候，首先開始去搞什么呢？

我們首先先搞一個助老食堂，有沒有業主吃飯，我們只要把菜品做好嘍，我們是可以對外經營的！最起碼能保證我們不會虧本！后續呢我們在慢慢的把其他助理業務做下來！這中間包括好多的家電維修啊，空調清洗呀等等！我們的方向是明確的就好了！我們兩個現在解決的就是方向的問題，方向對了，以后至于我們怎么去做，那多簡單了！我會向民政部門和社區街道可以申請補助的就申請，這個路子我去打通，你只負責把我們這個綜合的養老服務中心做好就行了！

兩天后我們三個人聚在了一起，今天是晚上聚在一起的，燈光通明的黃土山莊，人員擁擠，我發現這個城市就是這一點好，哪個地方的大小飯店和各種特色小吃，每個店里面都是人員滿滿的，看起來餐飲的生意在這個地區還是可以做的！

南方的菜品和我們北方菜品不大一樣，北方的產品是以燉為主，里面放了好多的什么大料呀生姜呀！吃起來雖然是熱熱乎乎的，但是，你一般不分開的話很難品出這個菜品的真正味道是什么！

而南方大小飯店都是以清淡為主，基本上不放什么佐料，像一些海鮮更是簡單，直接煮一下上上桌了，還有一些小炒菜也是特別的清淡，基本都能保持這個菜品的原有的味道！

即使黃土山莊的烤全羊，里面撒的大料也是特別的少，我們用手撕開好全羊的肉絲的時候，里面仍然透著下嫩嫩的羊肉味道！

自從來到這個城市三年來，基本上適應了這個南方的菜品的味道，感覺這里的飲食習慣還是比較適合我的！

特別是這邊每個飯店的大米飯，怎么搞都比我們北方的好吃，每顆米粒晶瑩剔透的，也許是他們祖祖輩輩積累了豐富的做大米飯的經驗，所以他們輕松的就會做出這樣的美味大米！

我聽這邊的阿公阿婆說，他們這邊米不算是最好的，他們這里大米飯好吃的原因重點是水，我們這邊的水質都是地表水，不像我們北方吃的全是地下深井水，不含有各類有益菌種，不能讓大米充分的散發出它的香味！

高村長仍然是熱情高漲的招待的我們，郭主任把我們的來意說明以后，高隊長失去臉上的笑容認真的說，我們找的是物業，不是讓你們來做養老服務中心的！

郭主任笑著說，這個事情張經理可能沒有告訴你，凱亞物業管理是不會接受你們這個小區的，因為你們小區的實際物業費160多萬，但是實際開支也占了 150萬，28人的物業服務團隊只賺你們10萬塊錢，這個10萬塊錢還是在不發生任何問題的基礎上取得的，假如出現一點點的維修或者是事故的話，這個物業公司是賠錢的！高村長你是生意人，你自己算一算，是不是有道理？

道理是這個道理但是你們去做什么養老服務中心我們還是第一次聽說誒，至于你們直接進去去做經營的話，我估計他們業主不會同意的！

這個事情高村長可能是沒有聽說過，但是我們國家政策以及養老政策都臺了相對應的政策，這個呢以后呢你可以去了解一下子，我會和社區街道以及民政部門，對于相關的政策給你做一下解釋！在我們社會進入了老年老齡階段的時期，我們做這個是屬于再適合不過的了！假如說我們在你們小區做一個養老服務中心的話，你在我們這個地區就算是第一家具有養老服務領先的小區。

可以的，你讓我們社區街道領導給我們解釋一下，我把這個事情組織一下，召開業委會成員和業主代表會議，你讓社區和街道的領導來給我們做一個詳細的解釋就好！

這是一個新興的事物，大家不理解是屬于很正常！但是我們新型的物業公司一旦形成的話，他是集合了物業和養老一體的新型物業服務機構，這種服務機構比物業服務更周到，更貼心，比養老院更顯得有活力，服務養老的方式是多種多樣，這樣我們小區各方面業主的情況都會顧及得到，不論是老人孩子，還是失能老人，就包括中年人和年輕人也可以解決他們的早餐問題，就像我們許多孩子們，放學以后孩子們沒有地方去補習作業，這個養老服務中心完全可以提供一個場所，那我們小區的老年人業主可以去做輔導，這樣更加促進我們小區業主間的感情加深和和諧文明！

高村長笑著說，你這樣一說我聽起來還是比較親切的，就像以前我們街坊鄰居互相幫助一樣嘛！這樣的，你們有了經營項目，這樣的話呢，也不全部靠物業費來養活物業，這樣也能解決物業費特別低，沒有利潤的問題，也能解決因為物業不干事情而物業費難收的問題！我看這個問題可行！我們這邊通知所有業主召開會議的時候，你們過來就好！

郭主任笑著說，高村長是一個聰明人一點就透嘛！我也跟你說句實話，我們這個物業呢是我們和老張兩個人的新物業，我出資，老張負責管理，你對我們兩個有什么想說的？

你們自己干呀？

怎么你不相信我們能把事情干好？

我還認為是凱亞物業公司呢！

凱亞物業服務公司他是專業的物業服務公司，他對這種新型的物業服務機構還沒有走出一條成功的道路，他們也是在探索，包括凱亞小區現在正在運行的居家服務也是老張經理一手干起來的。我們就是直接從養老服務中心干起，好處就是讓物業服務更貼心，解決業主身邊的各種大大小小的問題，比如說吃飯問題，失能老人日間照料問題，孩子放學后的托管教育問題，家電電器維修清洗問題，老年人的娛樂問題，兒女不在家的老年人的就診就急問題，兒童的特長培訓問題，甚至包括我們殘疾人的幫助問題等等，通過我們這個養老服務機構一并解決，你想想我們解決了這么個綜合的問題后，這小區服務品質是不是比單純物業公司高了許多呀？他比單純的物業管理要強上百倍千倍！

高村長大聲說道，你們兩個真是我的寶貝呀！咱們兄弟痛飲兩杯，光談正事兒了，這羊排剛剛上來都不吃，現在我要求兩位抓緊時間吃，還是那種老辦法，把羊肉撕成條，一頭兒粘上韭菜醬，另一頭站上芥末油，填嘴里再加一杯糟燒老酒，放開的享受人間美味吧！來來來，快點兒看干杯！

村長女兒瘋狂走過來說，你們兩位叔叔今天是不是來找我爸爸喝酒的？我跟你們兩位叔叔說啊！不要把我爸爸灌醉嘍，他還有幾桌客人在等著他呢！我這里沒有服務員，我的服務員就是我爸爸！假如說你把他灌醉嘍！耽誤我的生意我找你們兩個人要錢！

郭主任說，這小妮子夠野的，你看看找我們要錢？好我今天就讓你爸爸醉一次，要多少錢，找你郭叔叔就好！

妮子！不要和你郭叔叔油腔滑調，不要學的那么野，小心以后嫁不出去，我們今天是來談事情的，喝不多，你放心吧！

我可不講那些哈！叔叔既然說了我就當真，只要我爸爸不能干活兒啦，我就找你們要錢！

哈哈哈找我就行！等以后我們的物業服務中心做起來以后，我天天要你的羊排，給你帶來大批的生意，你看看我這個郭叔叔好不好呀？

我知道郭叔叔是做大生意的人，你說了我就相信，你敢不敢用大碗喝杯酒啊？

問題是你敢不敢？

好吧，我們兩個干兩杯，怎么樣？

誰怕誰呀？

我看著他們兩個一氣兒干下了兩杯，我還真的佩服這個小妮兒，太厲害啦！

張叔叔咱們也干兩杯！

你一個人陪我們兩個人喝酒，你就喝不醉？

實話告訴你們吧！來我這里喝酒的每一桌我都要敬兩杯的！你看看我現在有十桌，你們猜一猜我能喝多少酒啊？

這小妮子將來能干大事，又會做生意，又那么能喝酒！

哪一個領導來了都是需要讓我敬酒的，我不敬酒就顯得我不熱情，我不熱情下次你們就不來了，所以說我必須保持我的熱情，必須保持我的酒量，你看我這邊山莊吃飯的都排隊，最少是要預約三天的，哪像你們兩個說說來了就吃，我爸爸的朋友，我是沒辦法推遲的。下次你們再來的時候提前給我說，今天巧啦！多了一只羊排，要是不多的話，你們今天就沒得吃嘍！

那我們兩個謝謝你嘍！

謝什么謝啊？我爸爸的朋友就是我的爸爸！都是自家人，你們好好再喝點，去那幾桌敬酒他們一下！

小妮子一個轉身風一樣飄走，我不僅夸一下高村長說，村長有這個女兒真是有福氣呀！

我這個女兒就像個男孩子，我的兒子就像個女孩子，不知道老天怎么安排的！不過女孩子野一點還是比較好的！你看看你們山東小伙兒，有沒有那樣配上我女兒的，直接整一個山東大漢過來，來治一治我女兒的野氣！

高村長你可別說，我有個外甥是可以的，小伙子長得一表人才，今年大四還沒畢業！

大學生我們不要，我們直接要一個老老實實能做生意的人就行！

那一個老實人來了以后，哪還有我們山東人的天兒啊？被你女兒欺負死了？

郭主任笑著說，張經理你還東說西說，你不是兩個兒子嗎？大兒子在這邊開模具加工廠，你那個二兒子不是在上技校嗎？正好和這個小妮兒年齡差不多！

這樣不大好吧？

高村長瞇著眼睛說，老張還有個二兒子？那郭主任你就當媒婆吧！我接受你們的提親！

你們怎么這個事情吵到我身上來了？我可是一點兒心理準備都沒有啊？

郭主任說，一切都是緣分，你是在給兒子找老婆，又不是給你找老婆，你只負責把你兒子帶過來就行！

高村長說，你和我們小妮子見過多少次面啦？你心里是否滿意呀？說實話！

對小妮子肯定滿意的！

那好！你改天把你二兒子帶過來，讓我看一看是否滿意！來親家喝一杯！

這就是親家啦？我是不是在做夢啊？

做什么夢啊？老天都安排好啦！跑不了你。開始開喝！

今天可要多喝點，這是雙喜臨門的前兆呀！

那就喝吧！