周日的便民活動更是熱鬧，小區(qū)保潔老周他在年輕的時候是干過磨刀磨剪子的生意的，他年輕的時候，是騎著自行車串街走巷的，給別人磨刀磨剪子賺錢，他們這個行當有一個口號就是“磨剪子來戧菜刀”。老周我一樣也是北方人，他家是河南人，因為原來家里貧窮，孩子們畢業(yè)就來南方打工，因為孩子們都比較善于學習，勤奮能干，沒有今年，孩子們就掙到了不少的錢，在南方這邊本地買了房子，孩子在這邊結婚生子啦。于是老周也跟著來到這里。因為年紀大了，也沒有什么技術，于是就來到我們凱亞小區(qū)當保潔。

老朱這個人特別的老實實在，工作都是跟在張秋菊主管的后面干的有板有眼，和業(yè)主的關系搞得也不錯，他這個人吶善于幫助業(yè)主修修補補的，所以業(yè)主都親切的叫他老周到，老周到了啥都好！因為他能夠及時的幫助業(yè)主解決一些小問題，在每個月度的先進保潔評比當中，他都是能夠得到獎勵的。雖然先進個人獎勵只有100塊錢，但是在他們的眼里 100塊錢，是要賣掉很多的廢紙板才能賺來的，所以說，有些時候不能拿錢來衡量這些錢值不值，假如拿勞動量來衡量的價值的話，在他們心目當中，100塊錢就是一個天文數(shù)字的勞動換來的！所以他每次獲得先進個人的時候，回到我這邊來請我喝酒！

我們都是北方人，山東河南接壤，千里之外說我們兩個是老鄉(xiāng)也是可以的，業(yè)主他們有些人明明知道我和他是兩個省份的人，但是這邊的業(yè)主特別是年齡大點的業(yè)主，都說我們兩個人是老鄉(xiāng)，有個阿婆說，老周和老張是一樣的，走到哪里都會熱心的幫助業(yè)主干這干那，在他們眼里心目當中，老張這個管家，就是他們的心目中的真正的管家！

其實我心里也明白，干物業(yè)管理不是簡簡的服務與物業(yè)的工作范圍之內，你本身知道了或者是決定了物業(yè)的管理工作范圍，假如你按照這個規(guī)范去做的話，你任何服務都不可能是干到極致的，因為你的工作是有范圍的，現(xiàn)在業(yè)主的要求工作服務都是全方位的，不管在家里出現(xiàn)什么問題，甚至于他家里和兒媳婦鬧矛盾了，這純粹屬于業(yè)主家庭自己的感情問題，他也要找你管家來說一說，讓你評評理！這個時候你能夠說你的工作范圍之內沒有這個規(guī)定嗎？家管家什么是管家？既然說到家啦，家就是一個整體，就是一個全面服務，包括老老少少，左鄰右居，大到一個小區(qū)，也是一個大家庭，假如一個小家你都搞不好的情況下，通過一個家庭的情況反映，我們就很容易了解到，你的這個小區(qū)物業(yè)管理是不可能管理好的，就是一點帶面的道理吧！

開始我們安排給業(yè)主磨刀這個項目的時候，我們物業(yè)的所有同事都在責問我，磨刀可是一個專業(yè)技術活呀！給業(yè)主磨刀當然是一個好事兒，因為每個業(yè)主家里都有大大小小的刀四五把，這是一個每個業(yè)主家里的剛需，業(yè)主加磨刀，更加讓業(yè)主感到貼心溫暖，可是不要好心辦了壞事兒，因為你的磨刀技術不好的話，很容易把業(yè)主家的刀磨壞的，到時候讓你賠錢就有你好看啦！

我給大家解釋到，老周是我老鄉(xiāng)，他年輕的時候干過這個活兒，十里八鄉(xiāng)都是他干的。假如他的技術不過關的話，他能夠一干就是半輩子啊？我相信老周對我說的話，同時也相信他的技術。

朱經理讓我再三保證說，老張這個不是開玩笑的，就是家的刀都是比較貴重的，假如老周說的和做的不一樣的話，我們真的是要得到業(yè)主譴責的，假如老周把業(yè)主家的刀磨壞啦，這個錢是你要賠的。

我對朱經理講，朱經理開始我也有這樣的想法，但是你看看我們食堂里面到是不是變得鋒利了？說是老王不就是在夸獎他嗎？人家老周給我們食堂，磨過不少次刀啦！所以大家對老周的磨刀工藝技術是不要再產生懷疑了！

活動是在我們小區(qū)游泳池邊上展開的，泳池這邊離大路遠一點，那個地方有水，有地下排水溝，不僅僅方便我們給業(yè)主沖洗紗窗，還能夠方便磨刀。

因為游泳池南面就是小區(qū)里面的小河，小和邊上有一個鵝卵石步道，每天有不少的老年人業(yè)主，在這個步道上面散步，也有不少的年輕人在這邊做一些體育健身運動。所以業(yè)主也都比較喜歡集中在這個地方。

磨刀的活動一開始，有30多個業(yè)主已經在步道上面排起長隊來，他們有的手里拿著兩把菜刀，有這拿著自己的裁剪用的小剪子，還有的拿著鐮刀，有的業(yè)主用布兜裝著四五把菜刀，不少的年輕業(yè)主推推著孩子，把布兜掛到小推車上，邊聊天一邊耐心的等待磨刀。

我從隊伍這邊一路走過來，在我給業(yè)主頻頻打招呼的同時，他們也在頻頻點頭稱好，有的老年人業(yè)主直接就說，你們今天搞的這個活動，才算是真正的服務到家啦！我們磨刀還是搬過來以后，兩年來第一次呢！你們不說磨菜刀，我們哪里發(fā)現(xiàn)我們家里的刀有那么的鈍啊？平常我沒發(fā)現(xiàn)菜刀鈍了不好用，自己就動手磨一下，可是我們怎么搞都搞不好，不過你們這樣安排就好啦！你們能把我們的菜刀磨好！說明你們的服務用心細心，你們把業(yè)主需要的深層次的服務都想都想到了，你們不簡單！

我剛剛走到老周師傅這邊，排隊著急的幾個業(yè)主說道，老張你這一個師傅不行啊，我們小區(qū)這么多人要磨刀，老周師傅一個人怎么能行呢？

我看了看長長的隊伍，還有的業(yè)主被曬到太陽，有幾個業(yè)主還打著雨傘在等待，我對業(yè)主說道，我們這邊就老周一個人會磨刀呀，慢一點沒關系的。

有個阿婆站出來說道，我們慢點沒事的，我們都在小區(qū)里面住是吧，等一天也沒事的，不是老張你想過沒有啊？老周師傅他一個人是不行的，現(xiàn)在一個人已經磨了兩個小時啦，你看看他滿頭大汗的樣子，衣服都被汗水打濕啦，能夠堅持多長時間？

看了周師傅的后背，真的被汗水浸濕了一大半。但是又想了想，我們保潔隊伍當中第確沒有第二個夠再磨刀了，我對著長長的隊伍大聲說道，業(yè)主們不要著急，我會想辦法再安排幾個磨刀的，晚上我讓周師傅教一下我們的保安，看看他們能不能學會這個技術，假如他們能學會的話，明天磨刀就會快很多，就是有一個事情我要告訴大家，要不是害怕他們技術不好，把你們的刀磨壞了，我們兩個保潔還有兩個保安，他們都會一點點磨刀技術的。

有個阿公說道，磨刀沒事的不會磨壞的，有老張你說的那么嬌貴，你們可以分開工序磨刀呀，就是說，第一遍磨刀讓其他技術不大好的，最后讓周師傅驗收就好嘍！

隊伍當中產生了一種很好的聲音，是啊是啊，阿公說的對，技術不好的人來幫忙磨一下，老周驗收一下就好啦，假如說其他人跟著周師傅學習到了磨刀的技術也好呀！我們小區(qū)以后磨刀就不用在這面等啦！

我大聲對大家說道，就怕那些技術磨刀不好的，把你們刀磨壞了你讓我賠錢，朱經理也有這個擔心。

有個年輕的男業(yè)主說道，你不要那樣想，就是磨壞了，我們也不會讓你們給我們賠錢呀！再說一個刀不會磨壞的，不是你想象的那么嬌氣！你就按照阿公說的那樣辦，周師傅驗收一下就好了！

我對大家說，好的好的，現(xiàn)在就安排那兩個保潔和保安過來幫忙，省的大家在太陽下面曬著。

我給張秋菊主管電話打通后，說明了我們業(yè)主的要求，張主管說他們兩個馬上到，你李隊長也是這樣，兩個保安馬上到位。

事情就這樣輕輕松松的解決啦！幸虧我多買了幾塊磨刀石，朱經理還問我，能用了這么多磨刀石嗎？人算不如天算呀！兩個保潔和兩個保安一字排開，在周師傅的指導下，慢慢開始磨刀啦！周師傅背著手，一個一個的教過去，一遍一遍的耐心教導著他們，半個小時后，我明顯的看到他們磨刀技術前進了不少，最后周師傅一把刀一把刀的驗過質量后，把自己認為不滿意的刀，還拿過來磨了幾下，高興的交給業(yè)主。業(yè)主都說老周師傅這個人，責任心就是強，我們在菜市場上磨的刀也沒有他磨的好！老周真是藝不壓身，把他半輩子攢下來的絕活，都用到了我們小區(qū)業(yè)主身上，感謝他啦！老周就憑這一身絕活兒，就是去菜市場磨刀也不少賺錢啊？

有個年輕小伙子說，老周干這個保潔工資太低了，你干脆你去菜市場去磨刀吧！菜市場磨刀，一個月能賺到你現(xiàn)在兩倍的工資。

老周嘿嘿的笑著說，你們年輕人不知道，有句俗話說，干啥煩啥，我都干了半輩子磨刀的活兒，技術好不好我們就不說啦，但是錢我就不會靠這個技術去掙了！

年輕人不解的說，現(xiàn)在人哪有絕活不去賺錢的？金錢社會嘛都是這樣。

老子我擦了一下眉頭的臉汗水，依然嘿嘿的說道，我這一輩子啊！也是有我自己的人生規(guī)劃，靠技術生活的時代過去啦！下班妹子就要舒舒服服的生活！你們年輕人不要小看保潔啊，說來你們小區(qū)養(yǎng)老吧，你們可能不相信，其實干保潔就是半個養(yǎng)老的活兒，你看我們會不急不慢的去做衛(wèi)生，有時候累啦，找?guī)讉€地方休息一會兒，我們幾個保潔在一起聊聊天兒，開開玩笑，說說家常，這種生活多么的自由自在呀！有吃有喝的，神仙也就這樣唄！要那么多錢干什么呀？

年輕人又問道，那我看到你還天天到處撿紙箱呢？紙箱不就是為了換錢嗎？

老周笑著說，我們撿來的紙箱是去換錢，這個也換不了多少錢！可是你們年輕人，不理解我們這一代人，都有一個共同的情節(jié)，還是那句老話說的好呀，吃了不疼瞎了疼，你能夠聽明白我的意思嗎？就是我們這代人，不能發(fā)現(xiàn)浪費的事情出現(xiàn)，說白了就是窮怕了，看到能賺錢的東西我們就要去撿，不去做這個事情，心里就會難受，會影響我們晚上睡覺的心情，說說我們是為了錢嗎？我們是為了一個好心情？

年輕人舉起大拇指大聲的說道，你是我見過最偉大的老人了，也是我見過的最具有智慧的老人，你們算是活明白啦，厲害厲害，佩服佩服！

活動結束后三天早上，朱經理把我叫到辦公室說，你看一下這個文件，其他工作暫時放一放，需要你先寫一下投標書。

我接過文件，這是一份公開招標文件。我說這樣的文件我是第一次看到，不知道能不能搞定。

朱經理說到，你肯定沒有問題的，別人電腦操作不大好，你是搞編程的，這也是莊總安排我的，讓你去寫。

我說謝謝朱經理，我會努力寫好的。我去管家部研究一下，我打開文件這幾項看到：

一、公開招標采購公告

二、招標需求

三、投標人須知

四、評標方式及評標標準

五、合同條款

六、應提交的有關格式范例

公告當中寫到：

第一部分公開招標采購公告

國大工程咨詢有限公司受明珠名苑業(yè)主委員會委托，就明珠名苑物業(yè)管理進行公開招標，歡迎國內合格的投標人前來投標。

一、招標項目編號: ZJST

二、招標項目概況（內容、用途、數(shù)量、簡要技術要求等）:

本物業(yè)區(qū)域共26棟建筑，總建筑面積：318930平方米，其中住宅232193.03平方米，電梯共86臺，地下機動車位共1780個，儲藏室859間。合計物業(yè)費：6502151元/年

本次招標服務年限采用“1+3”模式，第一年合同到期后，根據(jù)履約情況決定是否續(xù)簽

三、投標人資格要求:

1、具備獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經營范圍包括物業(yè)管理相關內容；

2、投標人具有2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），承擔過單個物業(yè)總建筑面積不小20萬平方的業(yè)績；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標，否則作廢。

四、招標文件的報名方式、時間:

1、凡有意參加投標者，在開投標截止時間前可登錄電子招投標交易平臺（jypt.zhaotx.cn）進行報名，并下載電子招標文件。

五、投標保證金：

1、投標保證金：人民幣貳拾貳萬元整

2、交納截止時間：投標截止時間前。

六、投標須知：

本次招標將于年#月2日下午14：30在辦事處開標室開標，請在開標當日2022年月日下午14：30前將投標文件遞交至電子招投標交易平臺，逾期或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

六、質疑和投訴：

（1）采購公告期限：從公告發(fā)布之日起至公告發(fā)布之日后的第6個工作日；

（2）供應商認為招標文件使自己的權益受到損害的，可以自收到招標文件之日（發(fā)售截止日之后收到招標文件的，以發(fā)售截止日為準）或者采購公告期限屆滿之日（公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內，通過交易平臺向招標人（招標代理）提出。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級監(jiān)督管理部門投訴；

（3）中標公告期限：對中標結果提出質疑的，為中標結果公告期限屆滿之日起7個工作日內。

七、其他

本項目招標公告同步在“招投標交易平臺”發(fā)布，有意向參加本項目投標的單位請盡快辦理系統(tǒng)登記注冊、CA申領等手續(xù)，避免影響項目投標。具體如下：

1、潛在投標人可憑CA數(shù)字證書或交易系統(tǒng)賬號密碼登錄進行報名，并向平臺運營方繳納技術服務費后，在系統(tǒng)本項目內下載招標文件和補充（答疑、澄清）文件。

2、未取得交易系統(tǒng)賬號密碼的潛在投標人（聯(lián)合體投標的，為聯(lián)合體牽頭人），應先辦理交易主體注冊手續(xù)及CA鎖（CA數(shù)字證書費用為300元/年），具體注冊辦法請登錄“交易系統(tǒng)→用戶注冊”欄目進行操作查看。

3、本項目由中標人向平臺運營方支付交易服務費。

(4)如投標人對操作招投標交易平臺有疑問，可聯(lián)系工作人員：

技術支持：聯(lián)系方式：

客服電話：

聯(lián)系地址：國大招投標交易平臺有限公司辦事處。

有關本項目投標的其他事宜，請與招標人或招標代理機構聯(lián)系。

十一、聯(lián)系方式：

采購人名稱：

備注：請貴單位下載本次招標采購文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的準備工作，按文件的要求詳細填寫和編制響應文件，并按以上確定的時間、地點準時參加投標。

在投標人須知采購預算一欄看到：

1、采購預算6502151元/年。

2、本項目設置最高投標限價：6502151元/年。（供應商的投標報價如高于上限價，作無效標處理。

在須知招標范圍一欄看到：

明珠名苑物業(yè)管理，包含小區(qū)綜合管理服務、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務、公共區(qū)域秩序維護服務、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務、共用部位、共用設備設施日常運行保養(yǎng)、維修服務等。

我仔細的盤算到，費用也不少啊！需要增加把明細開支算出來，這樣才能給莊總說明能不能接盤啊！這就是要我給做出項目整體預算方案啊！太難了！

在投標要求提交的材料說明看，這個應該是沒有問題的：

1、資信標：

資信標包括但不限于以下內容：

（1）營業(yè)執(zhí)照（影印件）；

（2）法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、誠信投標承諾書；

（3）資格要求中的業(yè)績合同（影印件）；

（4）根據(jù)評標辦法中資信標評審要求按順序編制；

（5）投標人認為需提供的材料。

在廢標處理方面看到：

有下列情況之一的，本次招標作為廢標處理：

1、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；

2、投標人的報價均超過了采購預算或最高限價，采購人不能支付的；

3、因重大變故，采購任務取消的。

在定標方面看到，招標小區(qū)的業(yè)委會還是本次中標的工作重點。

1、評標委員會根據(jù)招標文件中評分辦法向招標人推薦綜合得分第一名、第二名、第三名、第四名、第五名、第六名為入圍候選人。

2、發(fā)布入圍結果公告。采購代理機構應當自入圍單位確定之日起2個工作日內，在發(fā)布招標公告的媒體及相關網站上公告入圍結果。

3、由業(yè)主委員會組織對六名入圍候選人進行投票表決選出二名中標候選人（具體投票規(guī)則由業(yè)主委員會確定）。

4、由業(yè)主委員會組織全體小區(qū)業(yè)主對二名中標候選人進行投票表決選出中標人（具體投票規(guī)則由業(yè)主委員會確定），表決結果決出后公布中標人。

5、中標人確定后，招標人向中標人發(fā)放中標通知書。

最后還特別看到了以下內容，感覺這個是特別的重要說明，也是招投標必須做到的，需要給莊總說明清楚。

履約保證金

合同履約保證金50萬元，合同簽訂后一個月內提交至業(yè)主委員會指定賬戶。合同期滿扣除中標人應付的違約金等款項后無息返還。在合同履行過程中，以履約保證金支付中標人應承擔款項的，中標人應自支付之日起10日內予以補足，否則采購人有權終止合同。

投標承諾書

誠信投標承諾書

本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾：

一、將遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則參加明珠名苑物業(yè)管理（工程項目名稱）的投標；

二、所提供的一切材料都是真實、有效、合法的；

三、不與其他投標人相互串通投標報價，不排擠其他投標人的公平競爭，不損害采購人或其他投標人的合法權益；

四、不與采購人或招標代理機構串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益；

五、不向采購人或者評標委員會成員行賄以牟取中標；

六、不以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。

本公司若有違反本承諾內容的行為，愿意承擔法律責任。如已中標的，自動放棄中標資格；給采購人造成損失的，依法承擔賠償責任。

法定代表人或授權委托人（簽字或蓋章）：

投標人（蓋章）：

日期：年月日

我正在靜靜的構思項目投標的問題當中時，突然看到一個莫名的電話出現(xiàn)在，接通電話聽到電話里面說到，你是老張吧？我是公司莊總，明珠名苑這個項目投標你要仔細的操作好，招標要求必須填寫的項目當中，沒有的款項你想辦法解決，這個項目拿下來，你走馬上任項目經理。

電話自行扣掉，我內心謝謝莊總！