星期天我又去了銀行，這家銀行是農商銀行，他處在我們小區比較近的一個鄉鎮上面，門頭有六七間，上面寫著農商銀行幾個大字，下面每一間都是用厚厚的玻璃包裝起來的，門口有五六棵大樟樹，完完整整的把他包圍在中間，不仔細看還真的發現不了他，當我走進銀行時，經過保安的登記檢查健康碼，我問到前臺人員說，你們家銀行的主任在不在？

前臺柜員是一個年輕的小姑娘，他的看他看了看我，看著我穿戴標準的黑色制服，帶著領帶，開始有一些害怕的說道，你是哪一位呀？找我主任有什么事情？

我說我是凱亞物業的管家，想找你們主任聯系一筆存款業務，小姑娘臉部春天似的笑著說，你嚇我一跳，我認為哪一個大領導過來呢！好的，你稍等，我帶你去大客戶過一次見面！

進入漂亮的會議室落座后，我看到小姑娘匆匆忙忙的出去招呼客人啦！這應該是他的崗位，不能脫崗的。停了有半分鐘，只見一個高高的男人匆匆忙忙走進來，笑著說你好你好讓你久等啦！請喝杯茶！你找我需要辦理什么業務呀？

我說我是凱亞物業的管家經理，我們小區離你們銀行特別的近，小區的許多業主，辦理一些金融業務的話，跑到你們這邊來也特別的遠，你們能不能在我們小區里面，搞幾個ATM機，這樣你們的業務，不就把我們的小區的金融業務一起辦理了嗎？

主人笑著說這個我說了不算呀，不過我可以向總行提出一個建議，你們小區也剛剛投入使用時間不長吧！因為是新開的樓盤，那邊的交通還不是特別的好，人員也不是特別的集中，這個應該是我們農商銀行沒有在那邊設立存取業務的原因吧！既然你們現在小區里面入住率特別高，我會向總行反映的，不過我們可以跟你們物業代理發工資呀，也是一個很好的業務。

我說好的你貴姓啊？

主任笑呵呵的說，我姓魏你叫我小魏就好！

我笑著說，魏主任我這邊吶有一個活動，給你直接說也可以，就是我們物業組織的一個便民的活動，我們邀請了牙科醫院和醫養院兩個單位了，但是呢我們物業考慮到以后的長期發展，給業主提供一個服務周到的金融產品，所以我們想到了和你農商銀行進行結合做活動，活動的內容你們自己定就好，主要是宣傳你們的存款業務呀，還有什么業務，只要是便民業務就好，魏主任你看看這個主意好不好？

主任笑著不好意思的說道，對不起對不起張先生，我們銀行一直從來沒有這個業務的，我們也不會進入小區的，我們的主業務還是在農村，不過你也不要傷心，我會給我們總行把你的ATM機的業務和你們小區的宣傳活動一并上報給領導，看看領導有什么指示，我們一起加個微信吧，以后情況互通有無。

事情是這樣的，努力就會有改變，下午魏主任就微信告訴我，ATM機問題他們已經有計劃了，他們會加快速度安裝設置，至于你們物業服務活動的事情，我們這邊沒有計劃，不過可以根據你們要求，我們派人過去配合你們公司的活動。

我心里想，小區是有老年人和孩子經常在小區，年輕人都上班，現在情況就是缺少孩子們的活動，根據我們山東大集活動統計，孩子們都喜歡套圈活動，假如銀行能夠給我們安排一些套圈的活動，是最好的活動補充了！想到這里，于是微信回復魏主任，希望按照我們公司的想法，給與物質有關的支持！

魏主任說到，我們行長說了，給你們的要求，我們會一定滿足的，再說你們小區一直是我們農商銀行想發展的重要小區，我們這邊已經安排了人員去購買跑圈兒，兒童點心，兒童玩具，只做了朋友會和宣傳資料，我們準時期六上午8 ：00到你們小區，麻煩你們給我們準備兩張桌子，兩把椅子，我們這邊派派兩個小姑娘過去，另外我們幼兒園小朋友，給小區的父老鄉親們帶去我們兩個節目。張主任你看一下這樣安排可以吧？

我把我這邊的情況全部匯報給經理說，經理你看，這樣安排可以嗎？

你笑著說老張想問題就是完整，你的這種想法很好，從長遠看還是近期看都會有良好的效果。最可惜的是你可以把牙科醫院的廣告拉進來了，我正在發愁呢這個事情。看我們小區的燈箱啊，還有地下車庫入口呀，這些廣告你還需要聯系，這是我們小區門口的電子大屏幕，這個操作好的話我們的收入也是不小的，我看以后管家這邊廣告的這個業務就放給你做好了，你年齡大思路比較清晰也比較成熟所以說你負責這個事情是最好的，年輕人考慮問題太狹隘，你的廣告輸入我會看10%的比例返還給你作為活動經費，看這樣好不好呀？

謝謝領導謝謝領導我會努力的！

我們便民活動的通知周二早上就發出去了，這些活動的名稱和活動內容得到了廣大業主的喜歡，他們紛紛在業主群留言，一定要帶著孩子參加我們組織的這個活動。給我們物業的這用心做法點贊！

星期六早上8 ：00就有許多業主就是在北門休閑廣場這邊，等待活動的開始。

頤養院活動的桌子還沒有安裝完畢，就一些老人排隊等待領取獎品，頤養院搞這次活動也是特別用心的，他們是先送按摩枕和足療按摩器，等待這些禮品免費送完以后，老年人他們就安心的讓老年人去做義診，省的等到這邊排隊義診，那邊還掛著這禮物沒有領到。

另邊一個隊伍排的最長的就是免費健康咨詢，血壓血糖檢查的隊伍，不少的老年人都是奔著免費體檢排隊的，排隊最長的就是著名中醫中醫沈大夫的位置，沈大夫是我們中醫院最有名的老中醫，有不少老年人都是奔著他來的，經常在醫院是要掛號排隊的，憑他的技術和聲望，能夠來到我們小區做義診，真是感謝物業他們，真是費心了！

不少的老年人表示，愿意住進頤養院養老，因為他們看到了及時貼心的醫療服務，在家里有個病災的還不是去醫院看病啊？既然在頤養院又能夠娛樂，吃飯，還有單間，我們這個年齡的人，在哪里不是一樣養老呀？就是在我們小區里面也是我們剛剛搬過來的呀！又不是什么老家呀？所以他們認為在一養院養老和在小區養老是一個性質的。

28號樓榮奶奶說，在小區養老也是花錢買吃的，買喝的呀？孩子們一年就來兩次，有個病啊什么啊！也是沒有人照顧我，以后我就去頤養院養老，孩子們來了就去醫院看望我，我現在就辦理去頤養院養老的手續吧！

沈大夫也給他們建議，不是我在頤養院擔任主持大夫就幫助頤養院說話，他們那里首先是環境好，人吶生來都是群聚動物，老年人一個人會感到孤獨的，老年人和老年人在一起活動就不一樣啦，他們頤養院定期的檢查身體呀！隨時隨地的量血壓量血糖體檢呀！對你們的身體保健和疾病預防都有很好的作用！

最有特色的就是他們的廚房食療養生，我們對每一個老年人都有一個食療的配方，年人在一起說說笑笑活動一下，精神在得到愉悅的同時，活也就多了幾份陽光嘛！年紀大啦！選擇去醫養院養老就是一個很好的選擇！

頤養院領導說，實實在在沒有想到活動的效果這么好！謝謝你們物業！

牙科醫院劉院長找到朱經理說，經理你看一下我們和你們小區的廣告合同，把蓋章蓋一下。

朱經理接過廣告看到：

合同

甲方：凱亞小區物業服務有限公司

乙方：愛牙齒口腔醫院

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其它法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本廣告位的租賃達成如下協議：

第一條廣告基本情況

1、廣告位置：凱亞小區內14個樓道口公告欄。

2、廣告費4200元/年，總金額共計人民幣12600元（不含稅金）。

3、內容：口腔醫院廣告。

第二條期限

本廣告期限為 3 年，即從 2021 年 8 月 1日至 2024 年 7 月 31 日。

第三條付款方式

l、在合同簽訂3個自然日內付清第一年合同款項。

人民幣：4200元(大寫：人民幣肆仟貳佰元整)。

2.第二年和第三年的廣告費各人民幣：4200元(大寫：人民幣肆仟貳佰元整)分別于2022年8月份之前和2023年8月份之前付清。

第四條雙方責權

（一）乙方責任

乙方須及時提供報批報建所需的文件資料，否則因此引發的一切責任甲方概不負責。

2、乙方廣告內容必須符合國家相關法律法規，甲方不對由乙方內容所造成的后果承擔一切責任及法律后果。

3、乙方須及時足額向甲方繳交廣告費。否則本合同隨即宣告終止。并保留向乙方追索相關損失的權利。

（二）甲方責任

1、甲方應遵守廣告的有關規定。

2、甲方指定樓道位置.

3、如因戰爭、嚴重火災、臺風、地震等雙方都認可的不可抗力造成雙方不能按期履行協議的，則協議執行的時間由上述事件的發生可作相應的延期。

第五條合同期滿

本合同期滿后，乙方對此廣告位在同等條件下享有優先權。如乙方續租，須提前兩個月書面向甲方提出申請。

第六條違約責任

雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規定，違約方需按合同總金額的10%作為違約金支付給對方。

第七條爭議的解決

本合同執行過程中如發生爭議，雙方應友好協商，如商議不成雙方均有權向合同簽訂地法院起訴。

第八條其他事項

1、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

日期：日期：

朱經理沒有說什么，拿出公章蓋上去，簽字結束后說到，燈箱廣告和電子大屏幕廣告希望你們也要做一下，我們小區入住業主越來越多，我們之間的業務交集還是可以長期合作的。

牙科醫院領導說，謝謝你們物業給我們支持，我們今天麻煩檢查小區口腔衛生問題不少的，我們都做了登記，有的業主還預約了專家去就診。你們物業今天安排的活動對我們來講很有成效的，謝謝你朱經理！

最熱的地方就是農商銀行搞的套圈活動啦，套圈的地方被這些小朋友圍的是水泄不通啊！按照排隊的順序，每個小朋友每個人先發十個圈兒！小朋友套住了食品點心或者是玩具的時候，高興的手足舞蹈，非要和大人鬧著還要繼續套，業主給銀行工作人員說，我們可以不可以花錢購買一些圈兒去套呀？看看好多孩子都跟我們大人鬧。

兩個女同志工作人員笑著說，我們以前也沒有干過這個呀，我們這邊是不允許收錢的，為了公平起見吶，你們這邊吶等其他的小朋友全部套完以后，你們可以進行第二輪的套圈，假如小朋友鬧，我就給他圈兒的話，其他的家長和小朋友就會不高興了，你們說是不是啊？

比較大一點的小朋友還是比較遵守套圈兒規則的，但是年齡在兩歲以下的小朋友就不那么遵守規則啦！他們不管你套什么套圈不套圈兒，怎么排隊不排隊的，直接上去就卡就拿，搞到兩個小姑娘手足舞蹈，實在是沒有辦法控制住場面。我當時也在現場，都是業主的小朋友，我們物業也不好意思說什么東西，目的就是娛樂嘛！小朋友同意家長高興就好啦！

后來大一點的朋友，眼看著小朋友都去拿玩具和食品，他們也給媽媽爸爸鬧著要去拿一個，怎么說規則就是規則呀！小朋友是懂的，不能和小孩子相比，實在是不好意思去搶，但是眼看著不搶玩具就沒有了呀？

后來場面完全失控啦！大一點的小朋友，也參加了搶玩具的行列中來，就連銀行同志藏起來的那一箱，沒有來得及開箱，也被打開了搶光了。這樣一來所有的大朋友大人孩子和老年人都高興了，他們都搶到了自己心儀的玩具或者是食品，小朋友說跑圈兒還沒有這樣一起搶更高興好玩呢？哈哈哈哈！

我把小朋友搶玩具的視頻發到微信群以后，我們的業主都要求我們節目還要繼續呀，他們馬上過來。陸陸續續后期到的業主，孩子們因為沒有拿到玩具和食品，頻頻問我們物業是怎么組織這次活動的？你們除了活動就要通知所有業主才好，現在好啦，我家小朋友來啦，你們獎品卻沒有了，這說明你們的活動組織有問題呀？你們物業和銀行商量一下，抓緊時間安排一場這樣的活動，滿足我們小朋友的興趣需要，不然他們會給我們鬧的，說我們沒有看到信息。

是的是沒有辦法，朱經理安排我給銀行魏主任電溝通以后，魏主任笑著說，沒有想到你們小區的業主，參加活動的積極性夠高漲的呀？這么多的家長和小孩兒，我們銀行搞活動，從來沒有見過的。好的老張，我已經和銀行總部領導溝通過啦，現在我們馬上派工作人員去超市購置物品，估計要一個半小時才能到。

我通知大家，銀行的第二次套圈活動一個半小時以后開始，沒有參加的業主可以繼續參加。

這個時候參加第一次活動的業主反問我說，老張你這個人說話有問題呀！我是沒有參加過的業主可以參加呀？你知道誰參加誰沒有參加呀？難道我們第一次參加過的業主和孩子就不能參加啦？是的是的你這個問題，你這個說話有問題呀，有許多業主都在反問我。

我大聲的笑著給他們說，大家都可以參加，大家都可以參加的！這樣所有的事情才得到了平息，孩子沒事歡呼雀躍呀！趕緊拉的大人回家，把自己搶到的物品和玩具放到家里馬上回來，現場一片熱鬧景象！

一個半小時以后，兩名銀行的小女孩兒說道，我們接受剛剛組織活動的優點和缺點，這一次我們把所有的圈兒都發給我們業主，不是一人十個，一個人五個，這樣到場的業主每個人都會有圈兒，活動就是一輪啊！大家一起參加！

因為人太多啦，物品被分成了十個套圈地點，雖然我們為了觸動了十幾名保安維護現場秩序，最終還是沒有控制住啊！孩子們幾個圈兒套完以后，沒有套到點心的玩具的孩子，直接就下手搶到自己心儀的物品啦！他們拿著物品高高興興的說，好多麻煩呀！直接拿就好啦哈哈哈！第二場套圈活動只有五分鐘就結束啦！整個活動廣場成了歡樂的海洋，有的業主看孩子搶不到，自己就下手搶啦！他們也把自己看成了一個孩子啦！

歡樂不僅僅屬于孩子的，他還屬于我們全體業主！歡樂到了一定高潮，它會融化所有大人的成人思維，讓老人和大人都變成了孩子一般！