國土資源部辦公廳關于出讓土地改變用途有關問題的復函

（2010年12月2日 國土資廳函〔2010〕104號）

湖南省國土資源廳：

《關于出讓土地使用權改變土地用途如何辦理相關手續的請示》（湘國土資〔2010〕3號）收悉。經研究，函復如下：

根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《協議出讓國有土地使用權規范》（國土資發〔2006〕114號）等法律政策規定，出讓土地改變土地用途，經出讓方和規劃管理部門同意，原土地使用權人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂變更協議或重新簽訂出讓合同，相應調整土地出讓金。原土地使用權人應當按照變更協議或重新簽訂的出讓合同約定，及時補繳出讓金，辦理土地登記。但出讓合同、法律、法規、行政規定等明確必須收回土地使用權重新公開出讓的，不得辦理協議出讓手續。