建設部關于轉發國務院法制辦公室“對建設部《關于請求解釋〈城市房地產管理法〉中房產管理部門的函》的復函”的通知

（2000年3月29日 建法〔2000〕68號）

各省、自治區建委（建設廳）、直轄市、計劃單列市房地產管理局、深圳市規劃國土局、新疆生產建設兵團：

現將國務院法制辦“對建設部《關于請求解釋〈城市房地產管理法〉中房產管理部門的函》的復函”（國法函〔2000〕25號）轉發給你們，請貫徹執行。

隨著住房制度改革的深化及住房消費市場的啟動，房屋權屬登記發證工作越來越重要?？h級以上人民政府房產行政管理部門要認真貫徹執行《城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部第57號令），堅持依法行政，嚴格按照法定程序核發房屋權屬證書，不得委托不具備房屋權屬登記發證主體資格的單位發證。

各級政府內設的機關事務管理機構、大型企事業單位內設的房產管理機構等非房產行政管理部門不得自行核發房屋權屬證書，也不得要求房產行政管理部門委托其發放房屋權屬證書。已經自行發證或委托發證的，其所發證書無效。房產行政管理部門不得以此作為產權依據辦理房屋轉讓、抵押、出租等有關手續。各級房產行政管理部門要將上述精神向社會公告，以維護房屋權利人的合法權益。

各級房產行政管理部門要加強對本行政區域內的房屋權屬登記發證工作的監督檢查。對非房產行政管理部門發證的要及時處理，以維護房屋權屬登記發證的嚴肅性。

在堅持依法行政的同時，各級房產行政管理部門要按照建住房〔1999〕119號文件精神，進一步轉變工作作風，當前特別是要做好房改售房發證工作，增強服務意識，推行“一站式”服務，保證登記發證的質量，提高辦事效率。

附件1：對建設部《關于請求解釋〈城市房地產管理法〉中房產管理部門的函》的復函（略）

附件2：關于請求解釋〈城市房地產管理法〉中房產管理部門的函（略）