第53章 職場!職場?。ㄋ模?/h1> - 我們八五后
- jjjlsl
- 2358字
- 2022-01-25 14:55:00
向忠誠整天的愁眉不展,那邊也逼得是無路可走了。
因為文旅街項目涉及到十棟拆遷樓的建設,這屬于是重大民生工程。而且公司對節點的要求也不能拖太久,要知道如此大體量的項目,融資成本那是非常巨大的,光是每天的資本化利息就要上百萬,這進度誰也耽誤不起。想到這兒向忠誠掐了煙頭狠狠地咬了咬牙,他終于下定了決心,顧不了那么多了就按馬泉今天會上說的主意,干。
于是這天,等到半夜時分向忠誠就下令讓公司的特勤全部上手。拆遷公司的機械、人員早就按要求提前做好了準備,等人們一清走就火速大干了起來。
于是,子執第二天一上班就吃驚的發現,已經被夷為平地,北面的圍擋居然已經豎起來了!一顆釘子就這樣被連夜拔除,除了南側需要等市政府來協調遷走以外,項目得以正常進行。成泰地產的方案是新建一所更大的,直接讓他們搬過來然后再把老的拆除,市政府也同意這個方案。但是一時間也沒能談攏,暫時擱置。
三個項目大門全部開在西側臨著滏園大街的位置。土方單位轟隆隆的進了場,一時間工地開始變得是熱火朝天。
在這里不得不順帶著提一嘴專家論證的事兒,由于文旅街基坑深度達到了十五米,必須要通過專家論證以后才能開始施工,開論證會的時候一看,專家組組長竟是子執的大學巖土課的老師吳雄之!子執一眼就認出了自己的老師,但是老師卻對他沒有一點印象,只是在子執說明自己是哪一屆的土木畢業生后,他才若有所悟的寒暄起來。學生太多了,光子執他們這一屆學巖土課的就有幾千人,又過去了這么幾年,也難怪老師想不起來他……
向忠誠召開公司高層總經理辦公會時做出決策,為了趕出正負零的進度節點,要抓緊時間把土方開挖完成交給總包進行主體施工。給土方單位開出的條件是每開挖十萬立方就給一次錢,按產值的百分之一百結賬!這誘惑直接讓三家土方單位變得瘋狂起來,把其他地產單位的活全都暫停了過來搶工,沿著項目開挖線每二十米就有一輛大型挖掘機,每個挖掘機配備不少于五輛環保運輸車,使得三個大門口的沖洗棚這里一輛接著一輛往外拉土!沖洗泵都燒壞了換了好幾輪,每個單位平均一天就能出一萬立方的土!
這已經刷新了邯臨市土方開挖工程的歷史速度!眾所周知,近幾年環保管控力度的增強,土方工程是四處碰壁,不是那么好干的,但就是這樣的大環境下,文旅街只用了兩個月的時間搞完了近百萬立方的土方!不得不說金錢的力量就是強大!
當然這也離不開子執、焦偉、路亮等人的過程管理,各方面處理得相當到位。他們三個工程師按標段一人對一個土方單位,其他工程師分組配合。過程中他們既要考慮土方開挖的平面方案、機械安排,以保證開挖速度和供貨邏輯,又要協調邊坡支護和降水的及時跟進,這個穿插施工的每一個環節都不能少,否則還沒等挖到底就得先塌了方。
整個過程中還要去應對各個政府部門的聯合檢查,真的是殫精竭慮,好在終于按期完成土方節點,基坑順利驗槽移交給了中建*集團,子執他們這才可以喘口氣,每天近乎通宵的狀態人們早就吃不消了,都是硬頂過來的!
這一戰算是穩固了子執在成泰工程部的地位,無論是管理協調還是專業能力,他都拿得出來。
馬泉也忍不住在私底下跟人力李佳佳念叨著:“怎么樣?我的眼光還不錯吧?”
于是為了犒勞大家的辛苦努力,就在最后一個標段驗完槽,移交給總包的當天晚上,馬泉招呼工程部全體聚餐,作為這一階段戰斗勝利的慶功宴。
席上他還邀請到了總經理向忠誠、副總經理張國家、財務總監顧同偉、成本部經理王小周、設計部經理郝東等項目管理層參加,子執就是在這里第一次認全了項目總經辦里所有的人。
中建總包宇宙最強的名頭可不是吹出來的,管理、技術、人力等方方面面做的確實很不錯,尤其是安全文明工地方面,不用甲方多說,上來就是幾千萬的投資,把工地整得是整整齊齊、干干凈凈。施工安排上也是沒話說,甲方你們只管提出開發進度要求,我們搞出來就是了。但是有一點,工程款你得按合同及時給付,不然他們后面的律師團隊可不是吃素的,所有過程管理行為全部都要以文件方式往來,所有通知、變更、洽商必須當天定當天歸檔,絕不拖到第二天!尤其是簽證和索賠資料跟的那不是一般的緊。
由于背后有城投雄厚的資金加持,前期的資金比較充足,項目進度也飛快地推進著,眼看著樁基,墊層,基礎等等一項項全都完成了,整個工程到了年底除了清真寺地塊外幾乎全部出了正負零,地下部分的主體基本上全部完工!這從開工到現在才只用了半年的時間!
到第二年一開春項目就開始啟動了,不能留一絲的喘息時間,因為商業的開業節點定的目標是明年的五一黃金周,回遷房定的是明年年底交房,除去過年、冬季雨季不可抗力和政府管控的時間,施工的進度依然很緊張,主體干完以后的二次結構、管網綠化、水電安裝工程、商鋪精裝修的體量一點不弱于主體,需要全面穿插才有可能保得住開業節點。
同期開工的競爭對手美購城商業項目也是日夜兼程、虎視眈眈,就看兩個商業誰先開業了。
于是春節回來一開工戰斗就白熱化了,子執他們每天不停的巡場,開進度協調會,然后每天在會上看著近三十家分包跟中建之間上演的恩怨情仇,每天不重戲。
“都別吵吵了!”張國家被他們吵的腦仁兒疼,“只要后期能修,就給我往上干!保住開業了再說!”
于是工程部不斷的接到總包的聯系函,說的什么我方主體尚未完成,你方強行安排的精裝隊伍、電梯、消防、市政、燃氣等分包進場,由此造成的損失我方概不負責云云。
在進度高壓之下,分包單位都各自為政,現場開始變得一片混亂。框架剛干完墻還沒有砌筑,構造柱還沒有澆筑,鋁板和玻璃幕墻就先安裝上了!地上還沒有封頂,地下商鋪就全部精裝修完成!五星酒店的窗戶都還沒安裝外墻就先干完了!
過程中子執幾次冒著被辭退的風險勸諫都被都否定了,張國家說:“按公司的決策辦!你干好自己的工作就行了!”
這一年夏天,在邯臨市五十年不遇的洪水中,文旅街項目已進場的所有的電梯設備、所有地下商鋪的精裝修全部泡了水,無一幸免……