楊裕翻個身，在旁邊摸了一下，許玲薇已經上課去了，看了眼日歷，九五年已經沒幾天了，時間過的真快啊，于是翻了個身，繼續睡吧。

可惜手機鈴聲響了，李懌蓉的，這個得接。

嗯嗯啊啊幾句，然后把手機掛了，睡意也消了，楊裕伸了個懶腰，然后穿衣洗漱，再找個地方覓食去。

吃完早飯就讓雷蒙開車帶他去前灘，鏡湖大學往西二十公里就是鏡湖高新區，全稱是高新技術開發區，占地三百平方公里，下轄三鎮一湖。

九十年代不管是切實需要還是跟風，各地都很熱衷于建設開發區，光國家級高新區就有一百多個。

既然來了，肯定要去看看光電技術公司，剛到公司門口就看到張達先在門口迎接。

大家這么熟，握手什么的就免了，等楊裕下車之后，張達先主動過來拍拍他肩頭，“又高了，你看你，公司成立后就沒來過，一點大股東的責任感都沒有。”

他們持股比例是二比三比四，還有10%的管理期權由楊裕代持。楊裕雖然是大股東，但是他沒有到絕對控股。

“張哥這你就錯了，這個不是沒有責任感，而是對大家的信任啊。”楊裕跟張達先抱了抱，有段時間沒見了，適度表示一下親熱還是很有必要。

科研樓是個三層獨立小樓，但是產品研發完，里面大部分人都撤走了，沒必要專門跑一遍。

楊裕跟張達先一起到一線車間。

幾千人一起工作的場景看的楊裕有些頭皮發麻，心里感慨，還好當初把張達先拉了進來，同時間要管理那么多人，楊裕不說認識，見過的人除了他應該都搞不定。

有張達先在，楊裕也不方便在車間里指手畫腳，草草逛了一遍就跟張達先到他辦公室喝茶去了。

等張達先給他倒完杯茶后，楊裕先開口道：“胡志彪這個人你怎么看？”

張達先搖搖頭，“愛多胡志彪，這個小老鄉我看不懂啊，當初來裕達學藝的時候乖巧的很，沒看出什么特別的東西，誰知道他回去后就把各家電大廠的人挖了個遍，有手段，有氣魄啊。”

自從裕達走四海渠道北上之后，粵省的影碟機格局回到上一世的模樣，愛多和步步高殺的難解難分，這兩個品牌輪流上莊省內銷量第一的寶座。

“但是愛多突然劍走偏鋒，對經銷商的篩選采用先款后貨的方式籌集生產資金，已經先一步把產量提起來了。”張達先補充道。

楊裕問道：“產量比我們高？”

“那倒沒有。”張達先自得一笑，“現在沒有，三個月后我們能把月產量提上十萬，他更沒法比了。”

充沛的資金流是裕達最大的本錢，制造企業，現金為王。張達先有得意的資本。

楊裕心里覺得倒也未必，愛多已經走上上一世瘋狂打廣告的老路了，這是一條以本傷人的路子，出名之戰就是花近億資金請老謀子加陳龍的組合拍了一條廣告送上央視體育頻道。

如果只是廣告的話，那不算本事，這方面愛多甚至比不過三株，但是那近億的資金超過90%是由經銷商墊付的，這就厲害了，花了血本打廣告，還不影響生產，這你讓別的廠家怎么活。

這些就沒必要跟張達先說了，這種神話故事跟他說了估計也不信，反正有楊裕在，裕達吃不了虧。

辭別張達先后，楊裕就讓雷蒙往青衣湖方向走，剛才張達先告訴他買房的話去青衣湖畔看一看，那里一批新開發的小區，已經開始賣樓花了。

九五年正是史大膽最風光的時候，所以各地房地產商都在效仿他“賣樓花”。

當楊裕來到湖畔小區售樓部的時候，這里到處都是工地，售樓部內部的卻有模有樣的放著幾哥等比例模型。

進入后馬上有售樓小姐過來服務，但是她聽明白楊裕的問題后，她的問題來了，“你是說那幾棟？”

她這個公司前后已經開放過三期住宅樓了，而她是公司剛成立就加入進來的老資格員工，但是從來沒有聽過這種問題。

也不能怪售樓小姐孤陋寡聞，福利分房還沒取消，買房的人本來就不多，“炒房團”更是沒影的事。

遇事不決找經理，“您好，這位楊先生，請問是您要買房嗎？”

“是的，能簡單介紹下嗎？”雖然經理給他泡好了茶，但是已經灌了一肚子茶水的楊裕已經不想碰這東西了。

不過這副高冷的做派在售樓經理看來，可信度上升了幾分，便簡單介紹道：“你看的那幾棟樓，全都是電梯房規劃是一棟八層，六個單元一棟，一梯兩戶，南北通透……”

楊裕打斷售房經理背臺詞，“你直接面積多少，均價多少吧。”

經理抱歉道：“請稍等……”

然后拿過一個計算器，噼里啪啦的按了起來，嘴里一邊說道：“平均建筑面積……”

楊裕沒想到“公攤”這么早就出來霍霍人了，年紀小點的朋友看到以前人們居住的面積一家三口才三十幾平，一家四口才五十幾平一定很納悶，那么小的房子怎么能住一家人呢。

事實上沒有“公攤”前算的都是室內面積，換算成建筑面積差不多都有六十到八十平。后世賣的房子得房率都是八十起步，下不封頂，楊裕慶幸自己得虧沒穿越到東北哈市。

世人都以為港島是“公攤”之源，然而在新世紀的第十三個年頭，港島就取消了這個制度，從此以后，世界范圍內，只有中國大陸地區還存在公攤制度。

楊裕也沒耐心聽經理說什么了，“這幾棟樓都是我一個人的，我看誰敢進來跟我公攤，不用多聊，你就跟我算室內面積多少。”

經理面露難色，“可是公司算法符合法律規定，你不能……”

雷蒙在旁邊扶額，自己這老板哪里都好，就是不知道腦袋會突然搭錯哪根筋，當然他不是站房地產公司那邊，而是覺得楊裕堂堂大老板為這點小事親自下場實在是……。

雷蒙也不知道怎么形容了，然后他踢了踢楊裕的腳，在他耳邊小聲說道，“如果是給公司買房子還是讓公司那邊出面吧。”

楊裕聽完醒悟過來，自己跟這經理爭個什么勁啊，抬手就給張毅豪打了個電話。

放下電話后，對經理說道，“這幾棟樓我都包了，你先別賣，一會有人跟你聯系。”