楊釗笑了。

房主管還在給他施壓，指望他能率先松口。

真當(dāng)自己是沒見過世面的土包子啊？

楊釗果斷回道：“我今日好心來與你見面，可不是來跟你討價(jià)還價(jià)的，五百頃土地的地契入了縣衙，衙內(nèi)大小官吏都是親眼見過的，便絕沒有不收回的道理。”

“那我們便沒什么好談的了。楊縣尉不是分析得頭頭是道，說我房某要大禍臨頭嘛？好啊，房某就等著楊縣尉出手，我倒要看看，到底是誰先倒下?！?

房主管的回話更狠。

而且，為了顯示他的狠勁，他撂下狠話后，掉頭便走。

楊釗卻依舊安坐席上。

甚至還跟自己沖了杯茶，輕輕品嘗了一口。

房主管已經(jīng)走出了一半：“怎么，楊縣尉還要坐在這里吃茶？你若是覺得這茶葉合你的口味，房某不是小氣之人，玉溪園里最好的茶，我隨后便叫人送到縣衙來，你回去后有的是時(shí)間慢慢品?！?

楊釗品完了茶，也不跟房主管繞圈子：“我在等房主管坐回來?！?

楊釗料定了，房主管不會(huì)甩手離開。

兩敗俱傷的事，對(duì)于出身卑微、努力打拼至今好不容易家大業(yè)大、又精于算計(jì)、只看重利益的房主管來說，是干不出來的。

“有意思……”

果然，房主管話雖這么說，人卻如楊釗所言，重新坐了回來。

“你還有什么話說？一氣說出來吧，我不喜歡跟婆婆媽媽的人打交道。”

楊釗一笑，沒將房主管這句揶揄的話放在心上，把茶碗放回案上后，緩緩道：

“其實(shí)，我方才說過，縣衙不是玉溪園的敵人，楊某也不想與房主管為敵。與其兩敗俱傷，何不想個(gè)法子，大家一起獲利呢?！?

“還能有什么法子？”

房主管冷笑道，

“我也實(shí)話告訴你吧，你知道我每年要往岐州府里打點(diǎn)多少錢財(cái)嗎？還有崔莊主那里，你以為他為什么放心把玉溪園教給我來打理，我每年又要往京師里輸送多少禮品，你知道嗎？還有玉溪園里上上下下一大家子人，幾千張嘴……不是我不想同你商量，而是少了那五百頃土地，玉溪園立即便要倒塌，而我房某，第一個(gè)就會(huì)被掃地出門。”

楊釗壓根就不相信，回道：“在這扶風(fēng)縣，誰不知道房主管你家大業(yè)大，是縣里最富有、最有權(quán)勢(shì)的人。怎么，連你也要哭窮了嗎？”

“哼！”

房主管重重一哼，算是回應(yīng)。

楊釗接著道：“縣里已經(jīng)核算清楚，玉溪園名下共有良田三千頃，少了這五百頃，最多算是身上掉了一塊肉，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到要倒塌的地步?！?

眼見房主管又要發(fā)火，楊釗招手示意他坐下：“放心，我不會(huì)白拿你這五百頃地的，該你拿的錢財(cái)，一分都不會(huì)少你的?！?

“哦？”房主管這次是真來了興趣，“你還真有法子？那我倒要好好聽聽了?！?

“土地收歸縣里，但縣衙是不會(huì)自己耕種田地的，可以再交由你去打理。”

楊釗將他的計(jì)劃說了出來。

房主管忍不出笑出聲來：“楊縣尉的意思是，我房某來做你們衙門里的佃戶？”

這時(shí)氛圍已經(jīng)緩和了下來，楊釗不介意開個(gè)小玩笑：“房主管見過打理五百頃土地的佃戶嗎？”

“哼?！狈恐鞴軈s沒有心情同楊釗開玩笑，“我原以為楊縣尉聰明過人，能想出什么精妙的辦法來，卻是跟來尋我開心的。”

楊釗認(rèn)真回道：

“我沒有同你尋開心。這就是我的辦法，土地的所有權(quán)收歸縣衙，但使用權(quán)仍在玉溪園手里。這樣，縣衙戶籍上的人丁和土地增加了，而你的實(shí)際收益也沒有受損，我們雙方都可以接受?！?

房主管仍是一聲冷笑：

“楊縣尉當(dāng)我是三歲黃口小兒?jiǎn)?！你們縣衙登記人戶和土地的目的何在，還不是為了收稅？我倒想問問楊縣尉，按你說的辦法，你們縣衙的賦稅從何而來。從那些佃戶身上而來？他們既交了玉溪園的租金，又哪里來的余錢繳縣衙的稅賦；還是從玉溪園身上收??？我們收了佃戶的租金，再轉(zhuǎn)手交給縣衙？楊縣尉把房某想得太好說話了吧?！?

“房主管誤解我的意思了?！?

楊釗不急不躁道，

“我們來算筆賬吧。現(xiàn)在玉溪園里的土地畝產(chǎn)多少，七斗，八斗，還是一石？這么微薄的產(chǎn)出，要拿出四成做為租金，還要繳納官府的賦稅，確實(shí)不可能。但如果土地畝產(chǎn)稍稍提升點(diǎn)呢？不需要太多，我已經(jīng)算過，縣里向每戶收稅合計(jì)約十三石糧食，而等到玉溪園的五百頃土地入賬，賦稅可以再少一些，大約每戶十石糧食就夠了。每戶約占土地五十畝，平攤下來，每畝地收取兩斗。

“也就是說，只需要在現(xiàn)有土地畝產(chǎn)基礎(chǔ)上再提升兩斗，玉溪園的收入有了，縣衙的賦稅也有了。兩斗，應(yīng)該不難吧？玉溪園依山傍水，尤其是水源充足，那些的土地我也親眼見過，與縣內(nèi)的大部分土地不同，土質(zhì)疏松，顏色偏暗，可都是有肥力的好地?！?

“哈哈哈！早聽人說楊縣尉精于算計(jì)，沿著玉溪園四周走上一圈便能算出里面的土地，我原是半信半疑，現(xiàn)在是全信了，天下再找不出比楊縣尉還能算計(jì)的人了?？蓷羁h尉算得再精，也是無用。土地里能產(chǎn)出多少糧食，自有定數(shù)，別說兩斗，便是兩升、兩合，也絕無可能！笑話，若真有楊縣尉說得這么簡(jiǎn)單，一開口就能畝產(chǎn)提升兩斗，我們也沒必要坐在這里爭(zhēng)執(zhí)了，縣里那么多百姓也不會(huì)忍饑挨餓了……”房主管自然是不信。

“自古以來，便沒有什么是定數(shù)！”楊釗依舊沉穩(wěn)道，“房主管也打聽過楊某的經(jīng)歷，楊某也不妨再重述一遍。楊某出仕前，便是替家族打理田產(chǎn)，到了西川邊軍后，也主要從事屯田事宜，還出任過新都縣尉……總之，楊某這一生都在與土地打交道。因而我說要增加畝產(chǎn)，便自有增產(chǎn)之法，絕非妄言?！?

房主管聽得半信半疑，也認(rèn)真了起來：“愿聞其詳?！?/p>