1.14　契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1.14.1　應(yīng)繳稅范圍

應(yīng)繳稅范圍包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，房屋買賣，房屋贈(zèng)予，房屋交換等。見表1-14。

表1-14　契稅的征稅對(duì)象

1.14.2　契稅稅率

契稅稅率為3%～5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

1.14.3　納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。