“決戰四環，布局五環”發展趨勢

事件回放

2017年6月7日，在一場研討會上，筆者提出“決戰四環，布局五環”的成都房地產發展新趨勢，主要是指當前成都住房市場開發的主力正在從繞城（四環路）沿線向著規劃中的五環路擴展。

璐眼看市

成都作為迅速崛起的國家中心城市，具有很大的發展潛力和經濟優勢，其未來經濟增長預期樂觀，將成為中國經濟增長的新引擎。2016年成都樓市的狀況是整體溫和、局部發熱。其房價水平與GDP值相近的城市如武漢、杭州、南京相比皆差距明顯。成都已發布了四環路、五環路、六環路的命名，成都進入“大環”時代，各種資源快速聚集和流動，以駛入城市發展的快車道。成都四環環域的城市功能布局多以產業園區為主，而五環環域在大環時代的發展中與北京極其類似，更多是以中高端的居住區分布為主，已顯現出新的發展機遇。

從北京到成都，“同心圓”式的環是中國平原城市的典型形態。簡單一點講，北京和成都都是通過環狀道路串聯起的城市。對房地產市場而言，環狀道路又將對當地樓市造成很大的影響。

成都五環路的南半環實際上已經基本成型，而北半環還有一些路段需要打通。而在城市化發展的進程中，郊區一旦被包括進環里，就意味著被納入主城區。