成都急發(fā)政策補(bǔ)丁：虛假交易、變相捂盤(pán)都不行

事件回放

2017年5月10日，為了進(jìn)一步抑制開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”行為，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局再次緊急發(fā)布“通告”。“通告”稱，此舉主要是為了進(jìn)一步防止虛假交易、變相捂盤(pán)惜售、人為制造商品房緊張氣氛，進(jìn)一步維護(hù)市場(chǎng)秩序和商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

璐眼看市

此舉一旦落實(shí)，將是對(duì)成都市限購(gòu)區(qū)域房屋銷售的進(jìn)一步規(guī)范，避免出現(xiàn)沒(méi)有交房就轉(zhuǎn)賣(mài)等短線投機(jī)炒房的行為，從而促進(jìn)成都樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展。此次政策和2016年10月以來(lái)成都市出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策是一體的，可以看作是對(duì)之前政策漏洞打“補(bǔ)丁”。

值得注意的是，盡管此前調(diào)控政策頻出，但一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)仍然可能存在。不少項(xiàng)目為了銷售，對(duì)那些不符合購(gòu)房條件的人，依然存在先簽合同不備案的情況。但此項(xiàng)政策一旦落地，就可以規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

同時(shí)需要強(qiáng)調(diào)的是，“擬定合同”與“已簽合同”是兩種不同的狀態(tài)，“擬定合同”僅表示正在辦理房貸、備案等流程。也即是說(shuō)，房管局此舉是從源頭掐斷了購(gòu)房者投機(jī)炒房的念頭。