四川自貿試驗區對樓市有什么影響？

事件回放

2017年4月1日，四川自貿試驗區在成都天府新區正式揭牌。

璐眼看市

自貿試驗區分為三部分，對樓市的影響也要分開來看。天府新區本來就是樓市的熱點，現在自貿試驗區揭牌，更會強化市場預期。從天府新區本身規劃來看，承載的功能也更多，比如興隆湖科學城、自貿試驗區……規劃概念增多，樓市熱度會更高。由于目前在調控階段，政策上進行限購后這種熱度暫時還不能體現出來。但從長遠來看，天府新區的熱度會強化，因為限購的影響，市場效應會有滯后。

青白江和瀘州的樓市都相對獨立。瀘州距離成都比較遠，但離青白江近一些。自貿試驗區的揭牌，對當地經濟的刺激作用大，預期向好，對樓市的影響，則是間接體現，影響比較大的肯定是在自貿區及其周邊。因為距離成都更近，加上成綿樂快鐵等交通利好，自貿區的設立對青白江樓市的影響可能會更加明顯和迅速一點。

自貿區的落成，不會直接刺激成都房價，但從長遠角度看，對成都的經濟增長、產業升級、就業導入是一大利好，但中間存在一個周期。等自貿區的各項規劃落地，樓市才會繁榮。自貿試驗區設立后，成都樓市不會一夜爆火，而是“讓火慢慢燒”。

成都房地產投資紅利仍然龐大，但在具體投資方式上，短期炒房將轉變為長效投資，因為財富增長與這座城市發展是同步的。未來，成都房地產市場依然是健康成長，不會一夜爆發。