杜絕中介金融化的潛在風險

事件回放

2016年12月28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《關于我市開展存量房交易資金監(jiān)管服務工作的通知》。從2017年2月3日起，購房款不交中介而是由銀行監(jiān)管，這不僅堵住了中介金融化的口子，更杜絕了中介金融化可能帶來的風險。

璐眼看市

本次新政策的直接影響，是讓二手房交易變得更加規(guī)范。之前購房者將錢交給中介，手續(xù)辦理時間卻要很久，在此期間不排除發(fā)生交易人反悔、中介挪用資金等問題。

更重要的是，新政將中介金融化的道路封堵了，這對二手房產(chǎn)業(yè)鏈的保障作用極大。對于傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介行業(yè)而言，二手房購房款是否交給中介影響并不大，因為傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的收入構成僅僅是買賣傭金。但隨著行業(yè)發(fā)展，許多房產(chǎn)中介規(guī)模變大，并逐漸走上了金融化的道路。假設一家中介在一個城市有100家門店，一個門店一天完成一單二手房交易，一天就有約數(shù)千萬元的購房款進入資金鏈。雖然是過渡資金，僅做短暫停留，但金額龐大。這筆錢可以產(chǎn)生利息，也可能被用于金融投資。購房款不交中介而是由銀行監(jiān)管，不僅堵住了中介金融化的口子，更杜絕了中介金融化可能帶來的風險。