第三章 向左向右——商業地產投資并購的戰略方向選擇

本章提要

投資并購從哪里入手，這是個戰略方向選擇的問題。

戰略方向有兩個坐標，縱向坐標是專業選擇，橫向坐標是區域選擇。

專業選擇方面，商業地產可分為商務類、商貿類、酒店類等，每個大類下面又可分為若干個子類，每個子類在投資屬性方面又有不同的特征。因此在投資并購的專業選擇方面要慎重考慮。

區域選擇方面，不同區域的商業發展水平、產業結構、區域文化特點各不相同，按商業等級來劃分，中國的城市可劃分為一、二、三等若干個城市等級。不同城市等級的商業發展水平和商業結構又各不相同，因此在區域選擇上要根據自身特點和對城市商業的把握來進行選擇。

本章緊緊圍繞這兩個坐標來進行論述。