第三節　建設工程造價計價的基本原理和方法

一、工程造價計價的基本原理

工程造價計價即是對投資項目造價（或價格）的計算，也稱為工程估價。由于工程項目的技術經濟特點如單件性、體積大、生產周期長、價值高以及交易在先、生產在后等，使得工程項目造價形成過程與機制和其他商品不同。

工程項目是單件性與多樣性組成的集合體。每一個工程項目的建設都需要按業主的特定需要單獨設計、單獨施工，不能批量生產和按整個工程項目確定價格，只能以特殊的計價程序和計價方法進行計算，即要將整個項目進行分解，劃分為可以按定額等技術經濟參數測算 價格的基本單元子項（或稱分部、分項工程）。既能夠用較為簡單的施工過程生產出來，又可以用適當的計量單位計算并便于測定或計算的工程的基本構造要素，也可稱為假定的建筑安裝產品。工程計價的主要特點就是把工程結構分解（圖1-2），將復雜的基本建設項目分解為能較容易計算的分項工程（有的分項工程還可以劃分為若干個子項目），計算各個分項工程的工程量，按照相應的計價依據，確定分項工程費用。一般來說，分解結構層次越多，基本子項也越細，計算也更精確。

工程造價的計算從分解到組合的特征與建設項目的組合性有關。一個建設項目是一個工程綜合體，這個綜合體可以分解為許多有內在聯系的、獨立和不獨立的工程，那么建設項目的工程計價過程就是一個逐步組合的過程。

二、工程造價計價的基本方法

工程造價計價的形式和方法有多種，各不相同，但計價的基本過程和原理是相同的。如果僅從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是分部分項工程造價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。影響工程造價的主要因素有兩個，即基本構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數量，可用下列基本計算式表達。

工程造價=∑（工程實物量×單位價格）

分部分項的單位價格高，工程造價就高；分部分項的實物工程數量大，工程造價也就大。

在進行工程造價計價時，實物工程量的計量單位是由單位價格的計量單位決定的。如果單位價格計量單位的對象取得較大，得到的工程估算就較粗，反之則工程估算較細較準確。分部分項的工程實物量可以通過工程量計算規則和設計圖紙計算而得，它可以直接反映工程項目的規模和內容。

工程計價有兩種不同的模式，定額計價法和工程量清單計價法。

1.直接工程費單價——定額計價方法

直接工程費單價只包括人工費、材料費和機械臺班使用費，它是分部分項工程的不完全價格（或不完全單價）。我國現行有兩種計價方式，一種是單位估價法，它是運用定額單價計算的，即首先計算工程量，然后查定額單價（基價），與相對應的分項工程量相乘，得出各分項工程的人工費、材料費、機械費，再將各分項工程的上述費用相加，得出分部分項工程的直接工程費；另一種是實物估價法，它首先計算工程量，然后套基礎定額，計算人工、材料和機械臺班的消耗量，將所有分部分項工程資源消耗量進行歸類匯總，再根據當時、當地的人工、材料、機械單價，計算并匯總人工費、材料費、機械使用費，得出單位工程直接工程費。在此基礎上再計算管理費、利潤、規費和稅金，將直接工程費與上述費用相加，即可得出單位工程造價（價格）。

2.綜合單價——工程量清單計價方法

綜合單價法指分部分項工程、措施項目、其他項目的人工、材料、機械使用費、管理費、利潤及一定范圍內的風險費用，是一種不完全價格形式。工程量清單計價法是一種國際上通行的計價方式，所采用的是工程的不完全單價。按照（建標［2013］44號）《建筑安裝工程費用項目組成》的通知規定，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費均包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤。

綜合單價的產生是使用工程量清單計價方法的關鍵。投標報價中使用的綜合單價應由企業編制的企業定額產生。在綜合單價合計的基礎上加上規費、稅金，就是最終的工程造價了。

利用有限的工程造價信息準確估算所需要的工程造價，是工程造價計價中的一項重要工作。