第五節　村莊規劃項目

試題一

某村位于某省道北側，地處南方山區，南邊有武江經過，總用地面積約為35萬m2。因受災害除少量現狀建筑和菜園外，幾乎全部垮塌，現決定開展災后重建規劃。基地高程均低于10年一遇洪水位。用地現狀圖和用地規劃圖分別見圖1-5-1和圖1-5-2。

圖1-5-1　用地現狀圖

圖1-5-2　用地規劃圖

【問題】

試評析，該規劃的主要優點。

【參考答案】

試評析，該規劃的主要優點。

答：該規劃的主要優點有：

（1）村莊空間布局緊湊，有利于節約土地和盡量少占農田、菜地，體現了集約化發展的基本原則。

（2）規劃布局因地制宜，充分利用現有樹木、魚塘和低洼地，結合公共開敞空間以及公共建筑進行合理布設。同時以道路環道將之串聯，形成獨特的池塘綠化系統，通過與周邊自然景觀的滲透融合，彰顯村莊原有自然特色。

（3）規劃道路盡量利用了現有道路進行拓寬，合理控制了直接面向省道的開口數量，形成了良好的內部循環系統。

（4）絕大部分住宅坐北朝南，每戶宅基地面積適當。養豬場采用集中分戶設置的方式，滿足“人畜分離”的規定。

試題二

某村為新農村規劃建設試點村。該村位于城市邊緣，所處地區由于城市整體生態環境需要而規劃為限制建設區。村莊現狀總人口1900人，村域總面積1.8km2。建設目標：建設成為生產發展，生活富裕，公共服務設施齊全，環境整潔的新農村，規劃村莊建設用地面積39hm2。村莊西、南側的城市道路，根據上位規劃要求預留了路側綠化隔離帶。村東南角現狀是一處棄置地，在村委會要求下，為發展該村經濟，規劃為村辦企業用地。村莊南部保留一所與鄰村共用的小學。村莊西南的商業用地為該村現狀的一家餐廳。圖1-5-3為該村村莊用地規劃方案圖。

圖1-5-3　某村村莊用地規劃方案圖

【問題】

試分析該村莊用地規劃中的不妥之處。

【參考答案】

試分析該村莊用地規劃中的不妥之處。

答：該村莊用地規劃中的不妥之處有：

（1）人均建設用地超過國家規定標準。經計算，該村人均建設用地達到205m2／人。而國家規定人均用地標準上限為150m2／人，顯然是超出國家標準了。

（2）位于限建區內，棄置地不應改為工業用地，可結合城市整體生態環境需要發展適當的生態綠化產業，并應按規定留出相應的道路綠化隔離帶。

（3）村西側的南北向道路不應形成錯口，應調直。

（4）村委會位置較偏，為便于管理和方便村民辦事應安排在村莊中心，考慮合理的服務半徑。

（5）應安排托幼用地、文化活動站、衛生所等必要的公共服務設施用地。

（6）高壓線穿過建設區應設置防護綠帶。

【考點解析】

按照前述介紹的村莊規劃編制的具體要求，村莊規劃方案評析的題目應主要從人口及產業發展，用地布局規劃，道路交通規劃，市政規劃，公共服務設施規劃，綠化景現規劃，防災及安全等方面來考慮。

結合此題題面內容，首先說明“該村位于城市邊緣，所處地區由于城市整體生態環境需要而規劃為限制建設區”，因此不應隨意擴大建設用地。而題目中又提到“村東南角現狀是一處棄置地，在村委會要求下，為發展該村經濟，規劃為村辦企業用地”。我們從圖畫上看該村的工業生產用地主要位于村莊北側，而且已經具有相對較大規模，因此村東南角現狀棄置地不應擴大村辦工業用地，可結合城市整體生態環境需要發展適當的生態綠化產業，成為城市整體生態綠化的一部分。

其次，由題目中給出的村莊現狀總人口1900人，村域總面積1.8km2時，規劃村莊建設用地面積39hm2。經過簡單計算，可以得出人均建設用地達到205m2／人，而國家規定人均用地標準上限為150m2／人，顯然是超出國家標準了。

再次，仔細從題目中關于道路交通規劃，市政規劃，公共服務設施規劃的內容中，還能看到一些問題，比如村西側的南北向道路形成錯口，在道路規劃上是不合理的；村委會位置較偏，不便于管理和村民辦事，缺少托幼用地、文化活動站、衛生所等必要的公共服務設施用地等，這些都是在村莊規劃中要著重解決的問題。村莊東北側有一條高壓線穿過建設區，而沒有設置防護帶。

試題三

某村為新農村規劃建設試點村。該村地勢平坦，水系豐富，總用地面積為13.6hm2。用地現狀圖和規劃圖分別如圖1-5-4和圖1-5-5所示。

圖1-5-4　某新農村規劃試點村用地現狀圖

圖1-5-5　某新農村規劃試點村用地規劃圖

【問題】

試評述該規劃的主要優缺點。

【參考答案】

試評述該規劃的主要優缺點。

答：該規劃的主要優缺點有：

（1）村莊空間布局緊湊，有利于節約土地，少占農田、菜地，體現了集約化發展的基本原則。

（2）規劃布局因地制宜，充分保留和利用現有水系。對公共設施進行了合理的設置，形成良好的空間景觀系統。

（3）規劃道路充分利用原有道路進行拓寬，但沒有形成較好的內部交通循環系統。